Cẩm Nang Mua Bất Động Sản Singapore Dành Cho Người Nước Ngoài
Hướng dẫn thực tế dành cho người mua và nhà đầu tư nước ngoài. Thuế trước bạ, thuế, tài chính, quy trình mua nhà, và những điều người địa phương biết mà bạn cũng nên nắm.
Thuế Trước Bạ Dành Cho Người Mua Nước Ngoài: BSD, ABSD, và Số Tiền Bạn Thực Sự Phải Trả
Thuế trước bạ của Singapore là khoản chi phí lớn nhất đối với người mua nước ngoài — thường chiếm hơn 65% giá mua đối với người không có PR. Dưới đây là cách tính cụ thể.
Đọc tiếp
Các chủ đề khác nên biết trước khi bạn ký.
Những Sai Lầm Phổ Biến Mà Người Mua Nước Ngoài Thường Mắc Phải Tại Singapore
Sau hàng trăm giao dịch, cùng một số ít sai lầm cứ lặp đi lặp lại. Đây là những điều cần chú ý.
Từ OTP đến Hoàn Công: Quy Trình Mua Nhà Từng Bước
Một giao dịch mua bán resale thông thường mất từ 10 đến 12 tuần kể từ khi đặt cọc đến khi nhận chìa khóa. Dưới đây là những gì diễn ra ở từng giai đoạn và những điểm thường xảy ra sự cố.
Please provide the source text you'd like me to translate. It seems the full listing description may not have come through — I only see the heading "Property Tax and Rental Income Tax for Foreign Owners" without the body content. Please paste the complete text and I'll translate it for you.
Sở hữu bất động sản tại Singapore đi kèm với thuế bất động sản hàng năm. Cho thuê bất động sản sẽ phát sinh thêm thuế thu nhập. Cả hai loại thuế có mức thuế suất khác nhau dành cho người không cư trú.
Thế Chấp Cho Người Mua Nước Ngoài: LTV, TDSR, và Thực Tế Từ Phía Ngân Hàng
Các quy định về tỷ lệ vay trên giá trị tài sản áp dụng như nhau cho cả người nước ngoài lẫn người địa phương trên lý thuyết. Trên thực tế, việc vay vốn với tư cách là người không cư trú thường khó hơn và tốn kém hơn.
Những Gì Người Nước Ngoài Có Thể Và Không Thể Mua Tại Singapore
Hầu hết các condo: được phép. Căn hộ HDB: không được phép. Nhà đất (landed): chỉ được phép khi có sự chấp thuận của chính phủ. Giải thích về Đạo luật Bất động sản Nhà ở (Residential Property Act).
Ghi chú biên tập
Hướng dẫn này chỉ mang tính chất thông tin chung — không phải tư vấn pháp lý, thuế hay tài chính. Các quy định bất động sản Singapore có thể thay đổi theo chính sách, và tình huống của mỗi người mua là khác nhau. Hãy luôn tham khảo ý kiến của đại lý bất động sản Singapore có đăng ký CEA, chuyên gia tư vấn thuế có chuyên môn, và luật sư chuyển nhượng trước khi quyết định mua. Mỗi bài viết đều dẫn nguồn từ tài liệu gốc (IRAS, URA, MAS, SLA) để bạn có thể tự xác minh các con số quan trọng.