Cập nhật lần cuối: 2 June 2026
Bản tiếng Anh của tài liệu này là bản có hiệu lực pháp lý. Mọi bản dịch chỉ nhằm mục đích thuận tiện cho người đọc.
SifuProperty.com hướng tới việc cung cấp một sàn giao dịch bất động sản đáng tin cậy, minh bạch và thân thiện với người dùng cho người tìm kiếm bất động sản, chủ sở hữu, môi giới, chủ đầu tư và nhà quảng cáo.
Các Hướng dẫn Quảng cáo này được lập ra nhằm bảo đảm rằng tất cả tin đăng bất động sản, quảng cáo, hình ảnh, video, mô tả và nội dung khuyến mại được đăng trên SifuProperty.com đều chính xác, chân thực, hợp pháp và hữu ích cho người dùng.
Bằng cách đăng tin hoặc quảng cáo trên SifuProperty.com, tất cả người dùng đồng ý tuân thủ các hướng dẫn này, Điều khoản Sử dụng của chúng tôi, Chính sách Quyền riêng tư, cùng mọi luật pháp, quy định, tiêu chuẩn nghề nghiệp và yêu cầu ngành nghề hiện hành.
SifuProperty.com bảo lưu quyền xem xét, từ chối, chỉnh sửa, đình chỉ hoặc gỡ bỏ bất kỳ tin đăng hoặc quảng cáo nào không tuân thủ các hướng dẫn này.
Mỗi chủ tài khoản chịu trách nhiệm về tất cả tin đăng, quảng cáo, yêu cầu, tin nhắn, hình ảnh, video và nội dung khác được gửi thông qua tài khoản của họ.
Người dùng phải bảo đảm rằng thông tin tài khoản của họ chính xác, được cập nhật và không gây hiểu lầm. Điều này có thể bao gồm, nếu có:
Người dùng không được chia sẻ quyền truy cập đăng nhập với những người không được ủy quyền. Nếu một tài khoản được dùng để đăng các tin đăng sai sự thật, gây hiểu lầm, trùng lặp, không được ủy quyền hoặc không tuân thủ, SifuProperty.com có thể thực hiện hành động đối với chủ tài khoản.
SifuProperty.com có thể cho phép nhiều loại nhà quảng cáo khác nhau, bao gồm môi giới bất động sản, công ty môi giới, chủ sở hữu bất động sản, chủ đầu tư, chủ nhà cho thuê, nhà tiếp thị dự án và đại diện được ủy quyền.
Tất cả nhà quảng cáo phải thể hiện vai trò của mình trong giao dịch một cách rõ ràng và trung thực.
Nhà quảng cáo không được tuyên bố mình là:
Khi luật pháp hoặc chính sách nền tảng yêu cầu, nhà quảng cáo có thể được yêu cầu cung cấp bằng chứng về danh tính, bằng chứng về quyền sở hữu, bằng chứng về việc bổ nhiệm, ủy quyền của công ty môi giới, hoặc các tài liệu hỗ trợ khác.
Tất cả tin đăng bất động sản trên SifuProperty.com phải chân thực, chính xác và có sẵn tại thời điểm đăng.
Không được tạo tin đăng nhằm mục đích thu thập khách hàng tiềm năng nếu bất động sản không thực sự có sẵn để bán hoặc cho thuê.
Những điều sau đây không được phép:
Nếu một bất động sản được đăng đã được bán, cho thuê, đặt giữ chỗ, rút lại hoặc không còn sẵn có, nhà quảng cáo phải cập nhật hoặc gỡ bỏ tin đăng càng sớm càng tốt.
Mỗi tin đăng chỉ nên quảng cáo một bất động sản, đơn vị, phòng, thửa đất hoặc loại đơn vị dự án cụ thể.
Nhà quảng cáo không nên gộp nhiều bất động sản không liên quan vào một tin đăng.
Những điều sau đây không được phép:
Đối với các dự án mở bán mới hoặc dự án của chủ đầu tư, SifuProperty.com có thể cho phép tin đăng ở cấp dự án, nhưng tin đăng phải nêu rõ rằng đó là quảng cáo dự án chứ không phải một đơn vị bán lại hoặc cho thuê đơn lẻ.
Tin đăng trùng lặp gây nhầm lẫn và làm giảm niềm tin của người dùng. SifuProperty.com có thể gỡ bỏ, hợp nhất hoặc đình chỉ các tin đăng bị coi là trùng lặp.
Một tin đăng trùng lặp có thể bao gồm, nhưng không giới hạn ở:
Nếu nhiều môi giới đang tiếp thị cùng một bất động sản với ủy quyền phù hợp, SifuProperty.com có thể cho phép các tin đăng riêng biệt tùy theo chính sách nền tảng, nhưng mỗi tin đăng phải luôn chính xác và không gây hiểu lầm.
Tiêu đề tin đăng nên rõ ràng, phù hợp và liên quan trực tiếp đến bất động sản được quảng cáo.
Tiêu đề tin đăng tốt có thể bao gồm:
Ví dụ:
Những cách đặt tiêu đề sau đây không được phép:
Tất cả mô tả phải cung cấp một giải thích chính xác và hữu ích về bất động sản.
Mô tả nên lý tưởng bao gồm:
Mô tả không được bao gồm các tuyên bố sai sự thật, phóng đại hoặc gây hiểu lầm.
Những điều sau đây không được phép:
Mô tả nên được viết một cách chuyên nghiệp và tôn trọng. Ngôn ngữ chính nên rõ ràng và dễ hiểu cho người dùng. Có thể bổ sung các phiên bản ngôn ngữ khác khi thích hợp.
Tất cả giá được hiển thị phải là thực, hiện hành và liên quan rõ ràng đến bất động sản được quảng cáo.
Nhà quảng cáo không được dùng giá thấp giả để thu hút yêu cầu.
Những điều sau đây không được phép:
Đối với các dự án mở bán mới, giá “từ” chỉ có thể được sử dụng khi nó chính xác và được giải thích rõ ràng.
Nhà quảng cáo phải cung cấp thông tin về diện tích và bố cục chính xác trong phạm vi hiểu biết tốt nhất của mình.
Khi có thể, tin đăng nên nêu rõ diện tích đề cập đến:
Những điều sau đây không được phép:
Hình ảnh nên giúp người dùng hiểu được tình trạng, bố cục và diện mạo thực tế của bất động sản được quảng cáo.
Hình ảnh nên rõ ràng, phù hợp và chính xác.
Hình ảnh được phép có thể bao gồm:
Những cách dùng hình ảnh sau đây không được phép:
Nếu hình ảnh là phối cảnh của họa sĩ, ảnh nhà mẫu, ảnh dàn dựng hoặc hình ảnh do chủ đầu tư cung cấp, điều này nên được nêu rõ khi cần thiết.
Sơ đồ mặt bằng phải liên quan đến bất động sản hoặc loại đơn vị được quảng cáo.
Sơ đồ mặt bằng nên rõ ràng, dễ đọc và không gây hiểu lầm.
Những điều sau đây không được phép:
Sơ đồ mặt bằng vẽ tay có thể được chấp nhận nếu chúng rõ ràng, chính xác và không gây hiểu lầm.
Video và tham quan ảo phải thể hiện chính xác bất động sản được quảng cáo.
Những điều sau đây không được phép:
Khi một video thể hiện nhà mẫu, phối cảnh của họa sĩ hoặc đơn vị mẫu, điều này nên được nêu rõ.
Nhà quảng cáo phải cung cấp thông tin liên hệ chính xác và có thể liên lạc được.
Thông tin liên hệ phải thuộc về người hoặc tổ chức được ủy quyền xử lý tin đăng.
Những điều sau đây không được phép:
SifuProperty.com có thể giới hạn nơi mà số điện thoại, liên kết và thông điệp khuyến mại có thể xuất hiện trong tin đăng.
Liên kết bên ngoài có thể được phép nếu chúng liên quan, an toàn và không gây hiểu lầm.
Những liên kết sau đây không được phép:
SifuProperty.com có thể gỡ bỏ các liên kết ảnh hưởng đến trải nghiệm người dùng, niềm tin vào nền tảng hoặc sự công bằng thương mại.
Tất cả tin đăng và quảng cáo phải tuân thủ các quy định hiện hành về quảng cáo công bằng, nhà ở, chống phân biệt đối xử và các quy tắc của nền tảng.
Nhà quảng cáo không được đưa vào các sở thích phân biệt đối xử hoặc không phù hợp dựa trên chủng tộc, tôn giáo, quốc tịch, sắc tộc, giới tính, tình trạng hôn nhân, khuyết tật, hoặc các đặc điểm được bảo vệ hoặc nhạy cảm khác, trừ khi tuyên bố đó được luật pháp yêu cầu hoặc được phép theo các quy định nhà ở hiện hành.
Ví dụ về các tuyên bố có thể bị hạn chế hoặc cấm bao gồm:
Khi có áp dụng các quy tắc hạn ngạch pháp lý hoặc các quy tắc về điều kiện nhà ở, nhà quảng cáo nên nêu rõ chúng một cách trung lập và đúng sự thật.
Nhà quảng cáo chịu trách nhiệm bảo đảm rằng tin đăng và quảng cáo của họ tuân thủ tất cả luật pháp, quy tắc, quy định và yêu cầu nghề nghiệp hiện hành.
Điều này có thể bao gồm, nếu liên quan:
SifuProperty.com không cung cấp tư vấn pháp lý, tài chính, thuế hoặc giao dịch bất động sản thông qua các hướng dẫn này.
Nhà quảng cáo chỉ được tải lên nội dung mà họ sở hữu hoặc được ủy quyền sử dụng.
Điều này bao gồm:
Nếu SifuProperty.com nhận được khiếu nại rằng nội dung đã được sử dụng mà không có sự cho phép, nội dung có thể bị gỡ bỏ trong khi vấn đề đang được xem xét.
Vi phạm bản quyền lặp lại có thể dẫn đến việc đình chỉ hoặc chấm dứt tài khoản.
Nội dung sau đây không được phép trên SifuProperty.com:
Quảng cáo dự án mở bán mới và dự án của chủ đầu tư phải trình bày rõ ràng bản chất của dự án.
Khi có thể, tin đăng dự án nên bao gồm:
Nhà quảng cáo không được tuyên bố sai rằng mình là nhà tiếp thị độc quyền, đội ngũ bán hàng chính thức của chủ đầu tư, hoặc công ty môi giới được chỉ định trừ khi họ được ủy quyền làm như vậy.
Các mức giá “từ”, giảm giá, khuyến mại và tuyên bố về tình trạng sẵn có phải chính xác và được cập nhật.
Nếu SifuProperty.com cho phép chủ sở hữu bất động sản đăng tin trực tiếp, chủ sở hữu phải bảo đảm rằng họ có quyền hợp pháp để quảng cáo bất động sản.
Chủ sở hữu có thể được yêu cầu xác minh danh tính và quyền sở hữu của mình hoặc cung cấp các tài liệu ủy quyền.
Tin đăng của chủ sở hữu không được:
SifuProperty.com có thể gắn nhãn riêng cho các tin đăng của chủ sở hữu để cải thiện tính minh bạch cho người dùng.
Môi giới phải bảo đảm rằng họ được ủy quyền phù hợp để tiếp thị bất động sản.
Khi được yêu cầu, môi giới nên có được sự đồng ý bằng văn bản, tài liệu bổ nhiệm, hoặc ủy quyền phù hợp khác trước khi quảng cáo một bất động sản.
Môi giới không được:
Môi giới cũng phải tuân thủ mọi quy tắc nghề nghiệp áp dụng cho giấy phép, đăng ký hoặc công ty môi giới của họ.
Nhà quảng cáo phải giữ cho tin đăng được cập nhật.
Tin đăng nên được sửa đổi hoặc gỡ bỏ khi:
SifuProperty.com có thể tự động hủy kích hoạt các tin đăng cũ hoặc không hoạt động sau một khoảng thời gian nhất định.
Nhà quảng cáo có thể được yêu cầu xác nhận lại tình trạng sẵn có trước khi một tin đăng tiếp tục được hoạt động.
SifuProperty.com có thể cho phép người dùng báo cáo các tin đăng có vẻ sai sự thật, trùng lặp, gây hiểu lầm, xúc phạm, lỗi thời hoặc đáng ngờ.
Khi nhận được báo cáo, SifuProperty.com có thể xem xét tin đăng và thực hiện hành động phù hợp.
Điều này có thể bao gồm:
SifuProperty.com không bắt buộc phải tiết lộ tất cả các phương pháp xem xét hoặc quy trình kiểm duyệt nội bộ.
SifuProperty.com có thể từ chối, đình chỉ hoặc gỡ bỏ bất kỳ tin đăng hoặc quảng cáo nào vi phạm các hướng dẫn này.
Các lý do phổ biến để đình chỉ hoặc gỡ bỏ bao gồm:
SifuProperty.com có thể hành động mà không cần thông báo trước khi cần hành động ngay lập tức để bảo vệ người dùng, chất lượng nền tảng hoặc việc tuân thủ pháp luật.
Các nhà quảng cáo vi phạm các hướng dẫn này nhiều lần có thể phải đối mặt với hành động xa hơn.
Điều này có thể bao gồm:
SifuProperty.com có thể xem xét hành vi trong quá khứ của nhà quảng cáo khi quyết định hành động nào sẽ thực hiện.
Quảng cáo có trả phí, tin đăng nổi bật, tin đăng được đẩy mạnh, biểu ngữ, vị trí được tài trợ, hoặc các sản phẩm hiển thị cao cấp cũng phải tuân thủ các hướng dẫn này.
Việc thanh toán cho quảng cáo không bảo đảm được phê duyệt nếu nội dung sai sự thật, gây hiểu lầm, không phù hợp hoặc không tuân thủ.
SifuProperty.com có thể từ chối hoặc gỡ bỏ các quảng cáo có trả phí vi phạm các quy tắc của nền tảng.
Khi được yêu cầu, các vị trí được tài trợ hoặc có trả phí có thể được gắn nhãn rõ ràng để bảo đảm tính minh bạch cho người dùng.
Nhà quảng cáo phải xử lý các yêu cầu của người dùng và dữ liệu cá nhân một cách có trách nhiệm.
Nhà quảng cáo không được:
Nhà quảng cáo chịu trách nhiệm tuân thủ các luật bảo vệ dữ liệu cá nhân hiện hành.
SifuProperty.com bảo lưu quyền:
SifuProperty.com có thể sử dụng các công cụ tự động, xem xét thủ công, báo cáo của người dùng, hoặc các phương pháp xác minh của bên thứ ba để duy trì chất lượng tin đăng.
Bằng cách đăng một tin đăng hoặc quảng cáo trên SifuProperty.com, nhà quảng cáo xác nhận rằng:
Việc không tuân thủ các hướng dẫn này có thể dẫn đến việc gỡ bỏ tin đăng, hạn chế tài khoản, đình chỉ, hoặc hành động khác từ SifuProperty.com.
SifuProperty.com cam kết xây dựng một sàn giao dịch bất động sản đáng tin cậy nơi người dùng có thể tìm kiếm, so sánh, hỏi thông tin, mua, bán và cho thuê với sự tự tin.
Tất cả nhà quảng cáo được kỳ vọng duy trì các tiêu chuẩn cao về sự trung thực, tính chính xác, tính chuyên nghiệp và sự tôn trọng khi sử dụng nền tảng.