Máy tính bất động sản

Tất cả những gì bạn cần để lên kế hoạch mua bất động sản tại Singapore — trả góp hàng tháng, BSD + ABSD, khoản vay tối đa theo TDSR/MSR, LTV, sử dụng CPF và thuế bất động sản hàng năm.

Trả góp hàng tháng

ở lãi suất 3.5%

Giá mua

Kỳ hạn (năm)25 năm

Khoản vay (%)75 %

Lãi suất (%)3.5 %

$1,125,000Số tiền vay (75%)

Trả trước (25%)

$375,000

$5,632/tháng

Khoản trả hàng tháng

Gốc$2,351Lãi$3,281

Tổng lãi suất · 25 năm: $564,605

Bất động sản + vay vốn

Loại bất động sản

% CPF trong khoản trả trước

Phần còn lại thanh toán bằng tiền mặt.

Giá, kỳ hạn, % khoản vay và lãi suất được đặt trong biểu đồ phía trên.

Hồ sơ người mua

Tình trạng cư trú

Số lượng bất động sản

Thu nhập hàng tháng gộp (kết hợp)

Nợ hàng tháng hiện tại

Giá trị hàng năm (AV) — dùng cho thuế bất động sản

Thuế trước bạ

BSD$44,600

Tổng cộng$44,600

Phân bổ tiền đặt cọc

CPF (OA)$225,000

Tiền mặt$150,000

Tiền mặt + thuế trước bạ$194,600

Hạn mức vay tối đa

Theo TDSR (55%)$1,562,983

Theo LTV (75%)$1,125,000

Hạn mức vay hiệu lực tối đa$1,125,000

Bị giới hạn bởi LTV. Áp dụng mức lãi suất kiểm tra căng thẳng tối thiểu 4% của MAS.

Thuế bất động sản hàng năm

Chủ sở hữu tự ở$1,120

Tính theo AV. Mức thuế không tự ở cao hơn đáng kể (12%-36%).