บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
16 วันที่ผ่านมา
เขตที่อยู่อาศัยที่พัฒนาแล้วมีราคาซื้อขายสูงกว่าเขตที่ยังพัฒนาไม่เต็มที่ถึง 7% ในแง่ของราคาต่อตารางฟุต (psf) ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา — นี่คือต้นทุนของการอยู่ใกล้สถานี MRT ที่ครบครัน โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีแล้ว
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่าน16 วันที่ผ่านมา
1670 ดีลขาย HDB แบบ 5 ห้องในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ค่ามัธยฐานทั่วประเทศสิงคโปร์: S$564 psf (S$710,000) โดยทำเลกลางเมืองที่พัฒนาแล้วมีราคาต่อ psf สูงที่สุด
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่าน16 วันที่ผ่านมา
1,554 ดีลขายต่อ HDB แบบ 4 ห้องในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ค่ามัธยฐานทั่วประเทศสิงคโปร์: S$627 psf ทำเลแหล่งที่อยู่อาศัยเก่า (Mature Estates) ใกล้ MRT มีราคาซื้อขายสูงกว่าถึง 67% ส่วนราคาที่ถูกกว่านั้นอยู่ในแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ (Newer Estates) ที่มีอายุสัญญาเช่าคงเหลือนานกว่า
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่าน16 วันที่ผ่านมา
3,920 ธุรกรรมขายต่อ HDB ใน 8 ทำเลยอดนิยม ปริมาณการซื้อขายบอกคุณได้ว่าตลาดไหนมีสภาพคล่อง — ผู้ขายหาผู้ซื้อได้อย่างรวดเร็ว และผู้ซื้อก็มีราคาซื้อขายจริงเปรียบเทียบสำหรับใช้ต่อรอง
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่าน16 วันที่ผ่านมา
พฤษภาคม 2569 มีธุรกรรมการขายต่อ HDB จำนวน 737 รายการ ที่ราคากลาง S$602 psf โดยครึ่งกลาง 50% ของดีลมีราคาอยู่ระหว่าง S$527 psf ถึง S$697 psf
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่าน16 วันที่ผ่านมา
แฟลต HDB ขนาด 4 ห้องในพังโกลขายได้ในราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ $870,000 แม้จะมีข้อด้อยที่น่าสังเกต ขณะที่ condo new-launch อีก 5 โครงการทั่วสิงคโปร์ยังคงมียูนิต 2 ห้องนอนวางขายอยู่ โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ $1.17 ล้าน นอกจากนี้ ความต้องการของผู้ซื้อยังเปลี่ยนแปลงไป โดยคุณสมบัติที่เคยถูกหลีกเลี่ยงใน condo กลับกลายเป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมอย่างแข็งขันในปัจจุบัน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน17 วันที่ผ่านมา
บันทึกการขายต่อ HDB สองรายการถูกรายงานในสัปดาห์เดียวกัน ได้แก่ ห้องชุดแบบสี่ห้องในปุงโกลในราคา $870,000 และห้องชุดแบบสามห้องในควีนส์ทาวน์ในราคา $900,000 ขณะที่ข้อมูลประมาณการของ NUS แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านพักอาศัยประเภทไม่ใช่ที่ดินเปล่า (non-landed) ปรับตัวลดลง 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนเมษายน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน18 วันที่ผ่านมา
ห้องชุด HDB สามห้องนอนในย่าน Queenstown ที่โครงการ SkyParc @ Dawson ทำสถิติราคาขายต่อสูงสุดใหม่สำหรับยูนิตสามห้องที่ $900,000 ($1,327 psf) ขณะที่กลุ่มพันธมิตร CapitaLand-UOL คว้าที่ดิน GLS ย่าน Hougang Central มาในราคา $1.5 พันล้าน ส่งผลให้นักวิเคราะห์ตลาดคาดการณ์ว่าราคาเปิดตัวโครงการในอนาคตจะสูงกว่า $2,500 psf ข้อมูลสองจุดนี้สะท้อนให้เห็นแรงกดดันด้านราคาที่เกิดขึ้นทั้งสองขั้วของตลาด ทั้งในส่วนของการขายต่อที่อยู่อาศัย HDB และการเปิดตัวโครงการเอกชนใหม่
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน19 วันที่ผ่านมา
สิงคโปร์ได้เข้มงวดกฎระเบียบเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไรระยะสั้น หลังจากราคาปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่ราคาขายต่อ HDB บันทึกการลดลงรายไตรมาสเป็นครั้งแรกในรอบเกือบเจ็ดปีในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 ส่วนราคาที่อยู่อาศัยภาคเอกชนปรับขึ้นเพียง 0.3% เมื่อเทียบรายไตรมาสในช่วงเวลาเดียวกัน ตามการประมาณการเบื้องต้นของ URA
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน20 วันที่ผ่านมา
สถิติราคา HDB resale สองรายการถูกทำลายในช่วงเวลาติดต่อกัน ได้แก่ ยูนิตใน Pinnacle@Duxton ที่ปิดการขายที่ S$1.63M และห้องชุด 4 ห้องในทำเลอื่นที่ทำสถิติ PSF สูงสุดระดับประเทศที่ S$1.55M ข้อมูลเหล่านี้สะท้อนให้เห็นคำถามที่ผู้ซื้อในวงกว้างกำลังตั้งอยู่ว่า งบประมาณระหว่าง S$1.5M–$1.8M ควรนำไปลงทุนใน condo เอกชนแบบ new-launch หรือ resale จึงจะคุ้มค่ากว่ากัน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา