สังเคราะห์โดย AI
บันทึกสถิติ HDB มูลค่าล้านดอลลาร์ถูกขาย 201 ยูนิตในเดือนสิงหาคม หลังยกเลิกกฎระยะเวลารอคอย
เผยแพร่แล้ว 4 September 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 3 Sept ถึง 4 Sept
เดือนสิงหาคม 2026 มีการซื้อขาย HDB มือสองราคาล้านดอลลาร์ทำสถิติสูงสุดถึง 201 รายการ โดยเชื่อว่าการยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนเป็นปัจจัยที่เปิดโอกาสให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนสามารถปรับลดมาซื้อแฟลตขนาดใหญ่ขึ้นได้ ในส่วนของยอดขายบ้านเอกชนใหม่เดือนกรกฎาคม 2026 อยู่ที่ 731 ยูนิต โดยราคาในเขต CCR มีแนวโน้มเร่งตัวสูงขึ้น
- มีการขาย HDB ราคาสูงถึงหลักล้านดอลลาร์ถึง 201 ยูนิต ซึ่งเป็นสถิติใหม่ในเดือนสิงหาคม 2026 โดย Stacked Homes รายงานว่ามีธุรกรรมที่น่าสนใจเกิดขึ้นที่ Macpherson Spring และ Bedok Beacon หลังจากการยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือน ซึ่งก่อนหน้านี้เป็นข้อจำกัดที่ห้ามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนซื้อ HDB resale [4] [5]
- PropertyNet.SG รายงานว่ายอดขายบ้านเอกชนใหม่อยู่ที่ 731 ยูนิตในเดือนกรกฎาคม 2026 โดยราคาในพื้นที่ CCR (Core Central Region) มีแนวโน้มเร่งตัวขึ้น ซึ่งแตกต่างจากความชะลอตัวในเดือนมิถุนายนที่ The Business Times รายงานว่าเป็นผลมาจากช่วงปิดเทอมและ launch pipeline ที่เบาบาง [6] [13]
- ในส่วนของ HDB resale คู่รักคู่หนึ่งที่ Stacked Homes นำเสนอได้ขาย condo Pine Grove ในราคา $2.05 ล้าน และซื้อยูนิตมูลค่า $5.08 ล้านที่ Sui Generis ใกล้กับ Singapore Chinese Girls' School สะท้อนให้เห็นถึงเทรนด์การอัปเกรดจากอสังหาริมทรัพย์เอกชนสู่ HDB ที่เกิดขึ้นหลังการยกเลิกระยะเวลารอ [2]
- การวิเคราะห์ของ Stacked Homes เกี่ยวกับ condo แบบ 2 ห้องนอนในย่าน Bedok พบว่า Laguna Green มีผลตอบแทนสูงสุดในรอบ 10 ปี ที่ ROI 41.64% และกำไรเฉลี่ย $443,429 แม้ว่าจะมีราคา launch สูงที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการอื่นในพื้นที่เดียวกัน [3]
- Stacked Homes รายงานว่า condo จำนวน 23 ยูนิตที่ถูกยึดจากคดีฟอกเงินมูลค่า $3 พันล้านของสิงคโปร์ กำลังถูกนำออกขาย ซึ่งเพิ่มสินค้าคงคลังชุดสำคัญเข้าสู่ตลาด private resale [8]
แหล่งอ้างอิง
- [2]
- [3]We Analysed Bedok’s Best-Performing 2-Bedroom Condos — The Top Performer Was Actually The Most Expensive
Stacked Homes · 03/09/2026
- [4]
- [5]Million-dollar HDB sales hit record 201 in August 2026 - 99.co
Google News — Singapore property · 03/09/2026
- [6]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด