เหลือสัญญาเช่าเท่าไร — และมีผลอย่างไรต่อเงินกู้ CPF และการขายต่อในอนาคต
แสดงในประกาศส่วนใหญ่ หรือ 99 − (ปีปัจจุบัน − ปีเริ่มสัญญาเช่า)
สัญญาเช่าคงเหลือ
65 ปี
ผลต่อเงินกู้
โดยทั่วไปกู้ได้เต็มจำนวน — สัญญาเช่าครอบคลุมระยะกู้ปกติได้สบาย
ผลต่อการใช้ CPF
ใช้ CPF OA ได้เต็มจำนวน (ถึงวงเงินประเมิน) — สัญญาเช่าครอบคลุมผู้ซื้อที่อายุน้อยที่สุดถึงอายุ 95
กลุ่มผู้ซื้อในอนาคต
ค่อนข้างกว้าง แต่ผู้ซื้ออายุมากเริ่มเจอข้อจำกัด CPF/เงินกู้
ความเสี่ยงสภาพคล่องการขายต่อ
ความเสี่ยงต่ำ — ขายต่อง่ายให้กลุ่มกว้าง
อยู่เอง vs ลงทุน
เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุน ด้วยการตรวจสอบตามปกติ
เป็นค่าประมาณเท่านั้น ผล CPF เงินกู้ และ LTV ที่แท้จริงขึ้นกับอายุ อสังหาฯ และการประเมินของธนาคาร/HDB โปรดยืนยันกับ CPF Board, HDB และนายธนาคารของคุณ