บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
ประมาณ 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ทำเลที่อยู่อาศัยที่พัฒนาแล้วมีราคา psf สูงกว่าทำเลที่ยังพัฒนาน้อยกว่าอยู่ที่ 12% — นี่คือต้นทุนของการอยู่ใกล้ MRT โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา มีการซื้อขาย HDB แบบ resale ประเภท 5 ห้องจำนวน 1,687 รายการทั่วสิงคโปร์ ราคากลางอยู่ที่ S$574 psf (S$730,888) โดยทำเลในเขตกลางเมืองที่เป็น mature estate มีราคาต่อ psf สูงสุด
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ธุรกรรมการขายต่อ HDB แบบ 4 ห้องนอนจำนวน 3,047 รายการในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ค่ามัธยฐานทั่วสิงคโปร์อยู่ที่ S$616 psf โดยทำเลเก่าที่ใกล้ MRT มีราคาซื้อขายสูงกว่าถึง 92% ส่วนราคาที่ถูกกว่านั้นอยู่ในทำเลใหม่ที่มีอายุสัญญาเช่าเหลืออยู่นานกว่า
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา
3710 ธุรกรรมขาย HDB มือสองใน 8 ทำเลชั้นนำ ปริมาณการซื้อขายบอกให้รู้ว่าตลาดที่ไหนมีสภาพคล่อง — ผู้ขายหาผู้ซื้อได้รวดเร็ว และผู้ซื้อมีราคาเปรียบเทียบที่แท้จริงสำหรับใช้ต่อรอง
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา
เดือนกรกฎาคม 2026 มีธุรกรรมการขายต่อ HDB จำนวน 2,660 รายการ ที่ราคามัธยฐาน S$594 psf โดย 50% ของดีลที่อยู่ในช่วงกลางมีราคาระหว่าง S$533 psf ถึง S$710 psf
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา
รัฐบาลสิงคโปร์ได้ยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือน ที่เคยกำหนดให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนต้องรอก่อนซื้อ HDB resale flat พร้อมกันนี้ยังได้นำกฎระเบียบการออกใบอนุญาตใหม่สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มาใช้ด้วย การเปลี่ยนแปลงนโยบายทั้งสองประการนี้ถือเป็นการปรับเปลี่ยนครั้งสำคัญในกรอบโครงสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน1 วันที่ผ่านมา
ข้อมูลทางการเผยให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในสิงคโปร์ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกันในไตรมาส 2 ปี 2026 ขณะที่ข้อเสนอด้านกฎระเบียบกำหนดให้ตัวแทนที่มีปริมาณธุรกรรมต่ำต้องเข้าสอบเพื่อทบทวนความรู้ ทั้งสองพัฒนาการนี้สะท้อนให้เห็นทั้งภาวะตลาดที่ชะลอตัวและความมุ่งมั่นในการยกระดับมาตรฐานของอุตสาหกรรม
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน3 วันที่ผ่านมา
กระทรวงการพัฒนาแห่งชาติได้ยกเลิกระยะเวลารอคอย 15 เดือนที่เคยกำหนดให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนต้องปฏิบัติตามก่อนจะสามารถซื้อ HDB resale flat ได้ ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงนโยบายครั้งสำคัญ นอกจากนี้ คอนโดเก่าแห่งหนึ่งในบูกิตติมาห์ยังทำสถิติผลตอบแทนสูงสุดสำหรับห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนในพื้นที่ดังกล่าวตลอดช่วงทศวรรษที่ผ่านมา และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแบบ freehold บนเนินเขาในปาซีร์ปันจังกำลังวางขายในราคา S$70 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน4 วันที่ผ่านมา
รัฐบาลได้ยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนที่เคยห้ามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนซื้อ HDB resale flats ซึ่งถือเป็นการพลิกนโยบายครั้งสำคัญที่มีรายงานจากหลายสำนักข่าว นอกจากนี้ แปลงที่ดิน GLS เพื่อการอนุรักษ์ในย่าน Little India ได้รับการเสนอราคารวม 7 ราย โดยราคาสูงสุดสูงกว่าราคาเสนอรองลงมาเกือบ 50%
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน5 วันที่ผ่านมา
สิงคโปร์ยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ต้องการซื้อ HDB resale โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 28 กรกฎาคม 2568 ในขณะที่นักวิเคราะห์ยังมีความเห็นแตกต่างกันว่ามาตรการนี้จะผลักดันให้ราคา resale ปรับตัวสูงขึ้นหรือไม่ นอกจากนี้ ผู้พัฒนาโครงการ en bloc ขนาดใหญ่มีเวลาสูงสุดถึงเจ็ดปีในการก่อสร้างและขายโครงการให้แล้วเสร็จภายใต้กฎ ABSD ที่ปรับปรุงใหม่ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดจำนวนธุรกรรมขั้นต่ำใหม่ตั้งแต่ปี 2570
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา