บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
ประมาณ 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
อสังหาริมทรัพย์ในเขตที่อยู่อาศัยเก่าแก่มีราคาซื้อขายสูงกว่าเขตที่อยู่อาศัยใหม่ถึง 11% ต่อ psf ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา — นี่คือต้นทุนของการอยู่ใกล้ MRT ที่ครบครัน โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมบริบูรณ์
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา มีการซื้อขาย HDB ประเภท 5 ห้องในตลาด resale ทั้งหมด 1,511 รายการ ราคากลางทั่วสิงคโปร์อยู่ที่ S$574 psf (S$735,000) โดยย่านใจกลางเมืองที่เป็น mature estate มีราคา psf สูงสุด
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา มีการซื้อขาย HDB แบบ resale ประเภท 4 ห้อง จำนวน 2,774 รายการ ราคากลางทั่ว SG อยู่ที่ S$604 psf โดย mature estates ที่อยู่ใกล้ MRT มีราคาซื้อขายสูงกว่าถึง 80% ส่วนราคาที่ถูกกว่าจะอยู่ใน newer estates ที่มีอายุสัญญาเช่าคงเหลือนานกว่า
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
3,498 ธุรกรรมขายต่อ HDB ใน 8 ทำเลชั้นนำ ปริมาณการซื้อขายบอกให้รู้ว่าตลาดไหนมีสภาพคล่อง — ผู้ขายหาผู้ซื้อได้รวดเร็ว และผู้ซื้อมีราคาเปรียบเทียบที่แท้จริงเพื่อใช้ต่อรอง
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
เดือนกันยายน 2569 มีธุรกรรมขาย HDB มือสองทั้งหมด 1,104 รายการ ที่ราคากลาง S$588 psf โดย 50% ของดีลที่อยู่ตรงกลางมีราคาระหว่าง S$532 psf ถึง S$709 psf
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ข่าวนโยบายและตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์วันนี้ครอบคลุมการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การมีสิทธิ์ซื้อ HDB สำหรับผู้โสด การเปิดตัว condo แห่งใหม่ในย่าน Jurong Lake District และอสังหาริมทรัพย์ en bloc สองแห่งที่กลับมาในราคาสำรองที่ลดลง นอกจากนี้ยังมีธุรกรรมการอัปเกรดสู่ที่พักอาศัยเอกชนที่น่าสนใจ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเสี่ยงสูงในการจังหวะเวลาของการขาย condo พร้อมกัน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน2 วันที่ผ่านมา
Eco World Development ชนะการประมูลที่ดิน GLS บริเวณ Lorong Puntong/Sin Ming Avenue ด้วยราคา $208.099 ล้าน โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าราคาเปิดตัวในอนาคตจะอยู่ที่ $3,000–$3,100 PSF ในส่วนอื่น ยอดขายบ้านเอกชนใหม่เดือนสิงหาคมลดลงอย่างมากเหลือเพียง 153 ยูนิต ซึ่งเป็นผลมาจากช่วงที่ไม่มีโครงการเปิดตัวและเดือนเจ้ากรรมนายเวร มากกว่าจะเป็นสัญญาณของการลดลงเชิงโครงสร้างของอุปสงค์
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน3 วันที่ผ่านมา
ตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์สัปดาห์นี้ส่งสัญญาณที่หลากหลาย: ราคาขายต่อ HDB ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน ขณะที่ราคาบ้านเอกชนยังคงปรับตัวสูงขึ้น แม้จะเป็นไปอย่างช้าลง ในขณะเดียวกัน โครงการปรับปรุงหอพักขนาดใหญ่อาจสร้างแรงกดดันต่อต้นทุนการก่อสร้าง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน4 วันที่ผ่านมา
การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบล่าสุดมีเป้าหมายเพื่อลดเกณฑ์การได้รับความยินยอมสำหรับการขายร่วม (collective sale) ของ condo เก่า ขณะที่ห้องชุดใน Pinnacle @ Duxton มีการซื้อขายในราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ $1.701M นอกจากนี้ บ้านแบบ freehold landed ใน Frankel Estate ของ D15 กำลังเปิดตัวทำการตลาดในราคาเริ่มต้นที่ $4.1M
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน5 วันที่ผ่านมา
คอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์แห่งใหม่ในย่าน Holland Plain อย่าง Amberwood at Holland เปิดตัวพร้อมยูนิตขนาด 3 ห้องนอนขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ $2.57 ล้าน นับเป็นหนึ่งในแปดโครงการที่วางแผนเปิดตัวในพื้นที่นี้ นอกจากนี้ กฎการลงทะเบียนโรงเรียน P1 ใหม่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อในการเลือกทำเลที่พักอาศัยใกล้โรงเรียนชื่อดัง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา