การเปลี่ยนแปลงกฎ En-bloc, การขาย HDB ราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ และการวิเคราะห์ราคาบ้านแนวราบใน Frankel Estate
เผยแพร่แล้ว 14 September 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 13 Sept ถึง 14 Sept
การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบล่าสุดมีเป้าหมายเพื่อลดเกณฑ์การได้รับความยินยอมสำหรับการขายร่วม (collective sale) ของ condo เก่า ขณะที่ห้องชุดใน Pinnacle @ Duxton มีการซื้อขายในราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ $1.701M นอกจากนี้ บ้านแบบ freehold landed ใน Frankel Estate ของ D15 กำลังเปิดตัวทำการตลาดในราคาเริ่มต้นที่ $4.1M
- การเปลี่ยนแปลงล่าสุดของกฎ en-bloc ได้ลดเกณฑ์การขอความยินยอมจากเจ้าของในการขาย condo เก่าแบบรวมหมู่ แม้ว่า Stacked Homes จะระบุว่าการได้รับความยินยอมที่ง่ายขึ้นไม่ได้รับประกันว่าการขายจะสำเร็จในท้ายที่สุด บทความยังตั้งคำถามด้วยว่าควรนำกลไกที่คล้ายกันนี้มาใช้กับโครงการ HDB ที่มีอายุมากหรือไม่ [1]
- ยูนิตหนึ่งใน Pinnacle @ Duxton ได้ขายไปในราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ $1.701M — โดยระบุว่าไม่ได้อยู่ใกล้ชั้นสูงสุดด้วยซ้ำ — ถือเป็นสถิติใหม่สำหรับโครงการที่พักอาศัยสาธารณะอันโดดเด่นแห่งนี้ในย่าน Tanjong Pagar [6]
- บทความพาชมย่าน Frankel Estate ใน D15 ซึ่งประกอบด้วยบ้าน terrace บ้านกึ่งแฝด และบ้านเดี่ยว ทั้งแบบ freehold และสิทธิการเช่า 999 ปี โดยราคาเริ่มต้นที่รายงานไว้อยู่ที่ $4.1M พร้อมทั้งเน้นถึงที่ดิน Government Land Sale (GLS) อีก 2 แปลงที่กำลังจะเปิดขายในบริเวณใกล้เคียง [4]
- Crystal Jade ได้ปิดสาขา Great World City โดยรายงานว่าเป็นการปิดสาขาครั้งที่สามในปี 2026 ซึ่งเป็นแนวโน้มด้านค้าปลีกที่ผู้ซื้อและตัวแทนที่ติดตามโครงการที่พักอาศัยแบบ mixed-use หรือที่มีพื้นที่ค้าปลีกอยู่ด้วยอาจต้องการจับตามอง [5]
แหล่งอ้างอิง
- [1]Singapore Is Making En-Bloc Sales Easier For Older Condos — Should Ageing HDB Estates Follow?
Stacked Homes · 13/09/2026
- [4]We Toured An East Coast Landed Estate With Freehold Homes, Walkable Cafes And Shops — From $4.1M
Stacked Homes · 13/09/2026
- [5]Crystal Jade closes Great World outlet, its third closure in 2026 - Yahoo News Singapore
Google News — Singapore property · 13/09/2026
- [6]A Pinnacle @ Duxton Flat Just Sold For A Record $1.701M — And It’s Not Even Near The Top Floor - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 09/09/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด