อัปเดตล่าสุด: 2 June 2026
เอกสารฉบับภาษาอังกฤษเป็นฉบับที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย คำแปลใด ๆ จัดทำขึ้นเพื่อความสะดวกเท่านั้น
SifuProperty.com มุ่งมั่นที่จะเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ โปร่งใส และใช้งานง่ายสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของ ตัวแทน ผู้พัฒนาโครงการ และผู้ลงโฆษณา
แนวทางการโฆษณาเหล่านี้จัดทำขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าประกาศอสังหาริมทรัพย์ โฆษณา ภาพ วิดีโอ คำอธิบาย และเนื้อหาส่งเสริมการขายทั้งหมดที่เผยแพร่บน SifuProperty.com มีความถูกต้อง เป็นของจริง ชอบด้วยกฎหมาย และเป็นประโยชน์ต่อผู้ใช้
การโพสต์หรือโฆษณาบน SifuProperty.com ถือว่าผู้ใช้ทุกรายตกลงที่จะปฏิบัติตามแนวทางเหล่านี้ ข้อกำหนดการใช้งาน นโยบายความเป็นส่วนตัว และกฎหมาย ระเบียบข้อบังคับ มาตรฐานวิชาชีพ และข้อกำหนดของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
SifuProperty.com ขอสงวนสิทธิ์ในการตรวจสอบ ปฏิเสธ แก้ไข ระงับ หรือนำประกาศหรือโฆษณาใด ๆ ที่ไม่เป็นไปตามแนวทางเหล่านี้ออก
ผู้ถือบัญชีแต่ละรายเป็นผู้รับผิดชอบต่อประกาศ โฆษณา การสอบถาม ข้อความ ภาพ วิดีโอ และเนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมดที่ส่งผ่านบัญชีของตน
ผู้ใช้ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลบัญชีของตนถูกต้อง เป็นปัจจุบัน และไม่ทำให้เข้าใจผิด ซึ่งอาจรวมถึง (ตามที่เกี่ยวข้อง):
ผู้ใช้ต้องไม่แบ่งปันสิทธิ์การเข้าสู่ระบบกับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต หากมีการใช้บัญชีเพื่อโพสต์ประกาศที่เป็นเท็จ ทำให้เข้าใจผิด ซ้ำซ้อน ไม่ได้รับอนุญาต หรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนด SifuProperty.com อาจดำเนินการต่อผู้ถือบัญชี
SifuProperty.com อาจอนุญาตให้ผู้ลงโฆษณาประเภทต่าง ๆ รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานตัวแทน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการ เจ้าของให้เช่า นักการตลาดโครงการ และผู้แทนที่ได้รับอนุญาต
ผู้ลงโฆษณาทุกรายต้องแสดงบทบาทของตนในธุรกรรมอย่างชัดเจนและซื่อสัตย์
ผู้ลงโฆษณาต้องไม่อ้างว่าเป็น:
ในกรณีที่กฎหมายหรือนโยบายของแพลตฟอร์มกำหนด ผู้ลงโฆษณาอาจถูกขอให้แสดงหลักฐานยืนยันตัวตน หลักฐานการเป็นเจ้าของ หลักฐานการแต่งตั้ง การมอบอำนาจของสำนักงานตัวแทน หรือเอกสารประกอบอื่น ๆ
ประกาศอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดบน SifuProperty.com ต้องเป็นของจริง ถูกต้อง และพร้อมให้บริการ ณ เวลาที่โพสต์
ห้ามสร้างประกาศเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บลีดหากอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ได้พร้อมขายหรือให้เช่าจริง
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
หากอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศถูกขาย ให้เช่า จอง ถอนออก หรือไม่พร้อมให้บริการอีกต่อไป ผู้ลงโฆษณาต้องอัปเดตหรือนำประกาศออกโดยเร็วที่สุด
แต่ละประกาศควรโฆษณาเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ หน่วย ห้อง แปลงที่ดิน หรือประเภทหน่วยในโครงการเพียงหนึ่งรายการเท่านั้น
ผู้ลงโฆษณาไม่ควรรวมอสังหาริมทรัพย์หลายรายการที่ไม่เกี่ยวข้องกันไว้ในประกาศเดียว
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
สำหรับโครงการเปิดตัวใหม่หรือโครงการของผู้พัฒนา SifuProperty.com อาจอนุญาตให้ลงประกาศระดับโครงการได้ แต่ประกาศต้องระบุอย่างชัดเจนว่าเป็นการโฆษณาโครงการ ไม่ใช่หน่วยขายต่อหรือให้เช่าเพียงหน่วยเดียว
ประกาศซ้ำซ้อนสร้างความสับสนและลดความไว้วางใจของผู้ใช้ SifuProperty.com อาจนำออก รวม หรือระงับประกาศที่ถือว่าซ้ำซ้อน
ประกาศซ้ำซ้อนอาจรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง:
หากมีตัวแทนหลายรายทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์เดียวกันโดยได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง SifuProperty.com อาจอนุญาตให้มีประกาศแยกกันได้ขึ้นอยู่กับนโยบายของแพลตฟอร์ม แต่แต่ละประกาศต้องคงความถูกต้องและไม่ทำให้เข้าใจผิด
ชื่อประกาศควรชัดเจน ตรงประเด็น และเกี่ยวข้องโดยตรงกับอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณา
ชื่อประกาศที่ดีอาจรวมถึง:
ตัวอย่าง:
แนวปฏิบัติในการตั้งชื่อต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
คำอธิบายทั้งหมดต้องให้คำชี้แจงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องและเป็นประโยชน์
คำอธิบายควรประกอบด้วย:
คำอธิบายต้องไม่มีการอ้างที่เป็นเท็จ เกินจริง หรือทำให้เข้าใจผิด
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
คำอธิบายควรเขียนในลักษณะที่เป็นมืออาชีพและสุภาพ ภาษาหลักควรชัดเจนและเข้าใจง่ายสำหรับผู้ใช้ อาจรวมเนื้อหาในภาษาเพิ่มเติมได้ตามความเหมาะสม
ราคาทั้งหมดที่แสดงต้องเป็นของจริง เป็นปัจจุบัน และเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณาอย่างชัดเจน
ผู้ลงโฆษณาต้องไม่ใช้ราคาต่ำเท็จเพื่อดึงดูดการสอบถาม
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
สำหรับโครงการเปิดตัวใหม่ ราคาแบบ “เริ่มต้นที่” อาจใช้ได้เฉพาะเมื่อมีความถูกต้องและอธิบายอย่างชัดเจนเท่านั้น
ผู้ลงโฆษณาต้องให้ข้อมูลขนาดและผังที่ถูกต้องเท่าที่ทราบ
ตามที่เกี่ยวข้อง ประกาศควรระบุว่าขนาดหมายถึง:
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
ภาพถ่ายควรช่วยให้ผู้ใช้เข้าใจสภาพ ผัง และลักษณะที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณา
ภาพถ่ายควรชัดเจน ตรงประเด็น และถูกต้อง
ภาพถ่ายที่อนุญาตอาจรวมถึง:
แนวปฏิบัติเกี่ยวกับภาพถ่ายต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
หากภาพเป็นภาพจินตนาการของศิลปิน ภาพห้องตัวอย่าง ภาพที่จัดฉาก หรือภาพที่ผู้พัฒนาโครงการจัดเตรียมให้ ควรระบุให้ชัดเจนตามความจำเป็น
ผังพื้นต้องเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์หรือประเภทหน่วยที่โฆษณา
ผังพื้นควรชัดเจน อ่านง่าย และไม่ทำให้เข้าใจผิด
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
ผังพื้นที่วาดด้วยมืออาจได้รับการยอมรับหากชัดเจน ถูกต้อง และไม่ทำให้เข้าใจผิด
วิดีโอและทัวร์เสมือนจริงต้องแสดงถึงอสังหาริมทรัพย์ที่โฆษณาอย่างถูกต้อง
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
ในกรณีที่วิดีโอแสดงห้องตัวอย่าง ภาพจินตนาการของศิลปิน หรือหน่วยตัวอย่าง ควรระบุให้ชัดเจน
ผู้ลงโฆษณาต้องให้ข้อมูลการติดต่อที่ถูกต้องและสามารถติดต่อได้
รายละเอียดการติดต่อต้องเป็นของบุคคลหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตให้จัดการประกาศ
สิ่งต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
SifuProperty.com อาจจำกัดว่าหมายเลขโทรศัพท์ ลิงก์ และข้อความส่งเสริมการขายสามารถปรากฏที่ใดได้บ้างภายในประกาศ
อาจอนุญาตให้มีลิงก์ภายนอกได้หากเกี่ยวข้อง ปลอดภัย และไม่ทำให้เข้าใจผิด
ลิงก์ต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาต:
SifuProperty.com อาจนำลิงก์ที่ส่งผลกระทบต่อประสบการณ์ของผู้ใช้ ความไว้วางใจในแพลตฟอร์ม หรือความเป็นธรรมทางการค้าออก
ประกาศและโฆษณาทั้งหมดต้องเป็นไปตามกฎเกี่ยวกับการโฆษณาที่เป็นธรรม ที่อยู่อาศัย การต่อต้านการเลือกปฏิบัติ และกฎของแพลตฟอร์มที่เกี่ยวข้อง
ผู้ลงโฆษณาต้องไม่รวมความชอบที่เลือกปฏิบัติหรือไม่เหมาะสมบนพื้นฐานของเชื้อชาติ ศาสนา สัญชาติ ชาติพันธุ์ เพศ สถานภาพสมรส ความพิการ หรือลักษณะอื่นที่ได้รับการคุ้มครองหรืออ่อนไหว เว้นแต่ถ้อยแถลงดังกล่าวจะกำหนดหรืออนุญาตตามกฎหมายภายใต้กฎด้านที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้อง
ตัวอย่างถ้อยแถลงที่อาจถูกจำกัดหรือห้ามมีดังนี้:
ในกรณีที่มีกฎโควตาทางกฎหมายหรือกฎคุณสมบัติด้านที่อยู่อาศัย ผู้ลงโฆษณาควรระบุไว้ในลักษณะที่เป็นกลางและตามข้อเท็จจริง
ผู้ลงโฆษณาเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าประกาศและโฆษณาของตนเป็นไปตามกฎหมาย กฎ ระเบียบข้อบังคับ และข้อกำหนดทางวิชาชีพที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
ซึ่งอาจรวมถึง (ตามที่เกี่ยวข้อง):
SifuProperty.com ไม่ได้ให้คำแนะนำด้านกฎหมาย การเงิน ภาษี หรือธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านแนวทางเหล่านี้
ผู้ลงโฆษณาต้องอัปโหลดเฉพาะเนื้อหาที่ตนเป็นเจ้าของหรือได้รับอนุญาตให้ใช้เท่านั้น
ซึ่งรวมถึง:
หาก SifuProperty.com ได้รับการร้องเรียนว่ามีการใช้เนื้อหาโดยไม่ได้รับอนุญาต เนื้อหานั้นอาจถูกนำออกระหว่างที่ตรวจสอบเรื่องดังกล่าว
การละเมิดลิขสิทธิ์ซ้ำ ๆ อาจส่งผลให้บัญชีถูกระงับหรือยุติ
เนื้อหาต่อไปนี้ไม่ได้รับอนุญาตบน SifuProperty.com:
โฆษณาโครงการเปิดตัวใหม่และโครงการของผู้พัฒนาต้องนำเสนอลักษณะของโครงการอย่างชัดเจน
ตามที่เกี่ยวข้อง ประกาศโครงการควรประกอบด้วย:
ผู้ลงโฆษณาต้องไม่อ้างอย่างเป็นเท็จว่าเป็นนักการตลาดผู้เดียว ทีมขายอย่างเป็นทางการของผู้พัฒนา หรือสำนักงานตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้ง เว้นแต่จะได้รับอนุญาตให้กระทำเช่นนั้น
ราคาแบบ “เริ่มต้นที่” ส่วนลด โปรโมชัน และการอ้างความพร้อมให้บริการต้องถูกต้องและเป็นปัจจุบัน
หาก SifuProperty.com อนุญาตให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์โพสต์ได้โดยตรง เจ้าของต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าตนมีสิทธิตามกฎหมายในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์
เจ้าของอาจถูกกำหนดให้ยืนยันตัวตนและความเป็นเจ้าของ หรือจัดเตรียมเอกสารการมอบอำนาจ
ประกาศโดยเจ้าของต้องไม่:
SifuProperty.com อาจกำกับประกาศโดยเจ้าของแยกต่างหากเพื่อเพิ่มความโปร่งใสสำหรับผู้ใช้
ตัวแทนต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าตนได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องในการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในกรณีที่จำเป็น ตัวแทนควรได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เอกสารการแต่งตั้ง หรือการมอบอำนาจที่ถูกต้องก่อนโฆษณาอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนต้องไม่:
ตัวแทนต้องปฏิบัติตามกฎทางวิชาชีพใด ๆ ที่ใช้กับใบอนุญาต การจดทะเบียน หรือสำนักงานตัวแทนของตนด้วย
ผู้ลงโฆษณาต้องเก็บประกาศให้เป็นปัจจุบัน
ควรแก้ไขหรือนำประกาศออกเมื่อ:
SifuProperty.com อาจปิดใช้งานประกาศที่เก่าหรือไม่มีการเคลื่อนไหวโดยอัตโนมัติหลังจากช่วงเวลาหนึ่ง
ผู้ลงโฆษณาอาจถูกกำหนดให้ยืนยันความพร้อมให้บริการอีกครั้งก่อนที่ประกาศจะยังคงใช้งานอยู่
SifuProperty.com อาจอนุญาตให้ผู้ใช้รายงานประกาศที่ดูเป็นเท็จ ซ้ำซ้อน ทำให้เข้าใจผิด น่ารังเกียจ ล้าสมัย หรือน่าสงสัย
เมื่อได้รับรายงาน SifuProperty.com อาจตรวจสอบประกาศและดำเนินการตามความเหมาะสม
ซึ่งอาจรวมถึง:
SifuProperty.com ไม่จำเป็นต้องเปิดเผยวิธีการตรวจสอบทั้งหมดหรือกระบวนการกลั่นกรองภายใน
SifuProperty.com อาจปฏิเสธ ระงับ หรือนำประกาศหรือโฆษณาใด ๆ ที่ละเมิดแนวทางเหล่านี้ออก
เหตุผลทั่วไปสำหรับการระงับหรือการนำออกมีดังนี้:
SifuProperty.com อาจดำเนินการโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าในกรณีที่จำเป็นต้องดำเนินการทันทีเพื่อปกป้องผู้ใช้ คุณภาพของแพลตฟอร์ม หรือการปฏิบัติตามกฎหมาย
ผู้ลงโฆษณาที่ละเมิดแนวทางเหล่านี้ซ้ำ ๆ อาจถูกดำเนินการเพิ่มเติม
ซึ่งอาจรวมถึง:
SifuProperty.com อาจพิจารณาพฤติกรรมในอดีตของผู้ลงโฆษณาเมื่อตัดสินใจว่าจะดำเนินการใด
โฆษณาแบบเสียค่าใช้จ่าย ประกาศแนะนำ ประกาศที่ได้รับการเพิ่มการมองเห็น แบนเนอร์ การจัดวางแบบสปอนเซอร์ หรือผลิตภัณฑ์การแสดงผลแบบพรีเมียม ต้องเป็นไปตามแนวทางเหล่านี้ด้วย
การชำระเงินค่าโฆษณาไม่ได้รับประกันการอนุมัติหากเนื้อหาเป็นเท็จ ทำให้เข้าใจผิด ไม่เหมาะสม หรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
SifuProperty.com อาจปฏิเสธหรือนำโฆษณาแบบเสียค่าใช้จ่ายที่ละเมิดกฎของแพลตฟอร์มออก
ในกรณีที่จำเป็น การจัดวางแบบสปอนเซอร์หรือแบบเสียค่าใช้จ่ายอาจถูกกำกับอย่างชัดเจนเพื่อความโปร่งใสต่อผู้ใช้
ผู้ลงโฆษณาต้องจัดการการสอบถามของผู้ใช้และข้อมูลส่วนบุคคลอย่างมีความรับผิดชอบ
ผู้ลงโฆษณาต้องไม่:
ผู้ลงโฆษณาเป็นผู้รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลที่เกี่ยวข้อง
SifuProperty.com ขอสงวนสิทธิ์ในการ:
SifuProperty.com อาจใช้เครื่องมืออัตโนมัติ การตรวจสอบด้วยตนเอง การรายงานของผู้ใช้ หรือวิธีการยืนยันโดยบุคคลที่สามเพื่อรักษาคุณภาพของประกาศ
การเผยแพร่ประกาศหรือโฆษณาบน SifuProperty.com ถือว่าผู้ลงโฆษณายืนยันว่า:
การไม่ปฏิบัติตามแนวทางเหล่านี้อาจส่งผลให้มีการนำประกาศออก การจำกัดบัญชี การระงับ หรือการดำเนินการอื่น ๆ โดย SifuProperty.com
SifuProperty.com มุ่งมั่นที่จะสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือซึ่งผู้ใช้สามารถค้นหา เปรียบเทียบ สอบถาม ซื้อ ขาย และเช่าได้อย่างมั่นใจ
ผู้ลงโฆษณาทุกรายควรรักษามาตรฐานระดับสูงด้านความซื่อสัตย์ ความถูกต้อง ความเป็นมืออาชีพ และความเคารพเมื่อใช้งานแพลตฟอร์ม