บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
6 วันที่ผ่านมา
การซื้อขายคอนโด resale คึกคักขึ้นในเดือนมิถุนายน 2026 เมื่อผู้ซื้อกลับมาในตลาด secondary ขณะที่ผลการเปิดตัวโครงการใหม่มีความไม่สม่ำเสมอ — Dunearn House ขายได้ 55% ในวันเปิดตัว โดยมียูนิตประเภทหนึ่งที่ขายหมดแล้ว และ Meyer Blue ใน D15 ขณะนี้เหลือเพียงยูนิต 4 และ 5 ห้องนอนเท่านั้น หลังจากยอดขายแตะ 78%
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน7 วันที่ผ่านมา
Dunearn House คอนโดแห่งแรกในโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ขนาด 20,000 ยูนิตในย่าน Bukit Timah สามารถขายได้ 211 จาก 380 ยูนิตในช่วงสุดสัปดาห์แรกของการเปิดตัว โดยยูนิตแบบ 3 ห้องนอนขายหมดแล้ว แต่ยอดขายโดยรวมยังต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของปี 2026 ในส่วนของ SORA นั้น ได้ปรับตัวลดลงอย่างมากจากจุดสูงสุดในช่วงปี 2023–2024 ซึ่งเปิดโอกาสให้เจ้าของ HDB และคอนโดกลับมาพิจารณารีไฟแนนซ์ได้อีกครั้ง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน8 วันที่ผ่านมา
ข้อมูลไตรมาส 2 ปี 2026 จาก URA แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยเอกชนปรับขึ้นเล็กน้อย 0.5% โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้น 0.7% ขณะที่ราคา HDB resale ปรับลง 0.3% ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สอง แม้ว่าการซื้อขายห้องชุดราคาล้านดอลลาร์จะทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ก็ตาม ในขณะเดียวกัน Turf City ในย่าน Bukit Timah เปิดตัว condo แห่งแรกที่ Dunearn House โดยห้องแบบ two-bedder เริ่มต้นที่ $1.47 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน9 วันที่ผ่านมา
ข้อมูล URA ไตรมาส 2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเอกชนปรับตัวขึ้นเพียง 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020 ขณะที่ราคาขายต่อ HDB ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน แม้ว่าจำนวนธุรกรรมการซื้อขายแฟลตในราคาหนึ่งล้านดอลลาร์ขึ้นไปจะสูงถึงระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ก็ตาม
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน10 วันที่ผ่านมา
ข่าววันนี้ครอบคลุมการเปิดตัว BTO เดือนตุลาคม 2026 จำนวน 7,970 ยูนิตใน 6 ทำเล, shophouse ติดกันหายากราคา $7.9M ใน Telok Blangah และการศึกษา ROI รอบ 10 ปีที่แสดงให้เห็นว่า Legenda @ Joo Chiat มีผลตอบแทนเหนือกว่าโครงการอื่นในแนวเส้นทาง Aljunied-Paya Lebar-Eunos นอกจากนี้ยังมีกรณีศึกษาการปรับขนาดที่พักอาศัย ที่พิจารณาว่าการขาย condo มูลค่า $1.7M ส่งผลอย่างไรต่อเจ้าของบ้านสูงวัยที่กำลังตัดสินใจระหว่าง resale HDB กับ condo ขนาดเล็กกว่า
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน11 วันที่ผ่านมา
Good Class Bungalow บนถนน Lermit Road ถูกวางขายในราคา S$98.8 ล้าน ขณะที่การวิเคราะห์แยกต่างหากพบว่าผลตอบแทนค่าเช่าของ condo ในสิงคโปร์สอดคล้องกับประเภทยูนิตและทำเลที่ตั้งอย่างใกล้ชิดมากกว่าอายุโครงการหรือราคาขายต่อ นอกจากนี้ยังมีกรณีศึกษาที่พิจารณาว่าการขาย condo มูลค่า $1.7M เพื่อปรับลดขนาดไปสู่ HDB มือสองหรือ condo ฝั่งตะวันออกนั้นคุ้มค่าทางการเงินหรือไม่
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน12 วันที่ผ่านมา
Kingsford Havelock Pte Ltd ได้เข้าซื้ออาคาร Tan Boon Liat Building แบบ freehold บนถนน Outram Road ในราคา $950 ล้าน ซึ่งถือเป็นการทำธุรกรรม en-bloc ที่ใหญ่ที่สุดของสิงคโปร์ในปี 2026 โดยมีรายงาน ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวมี Gross Plot Ratio ที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 4.9 ซึ่งเอื้อต่อการพัฒนาอาคารสูงสองหลังที่มีความสูงถึง 48 ชั้น
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน13 วันที่ผ่านมา
Lentor Gardens Residences ขายได้ 270 จาก 499 ยูนิต ในช่วงเปิดตัวเมื่อสุดสัปดาห์เดือนกรกฎาคม ขณะที่รายงานจาก PropNex ระบุว่าผู้ซื้อ HDB resale ราคาล้านดอลลาร์ส่วนใหญ่ไม่ได้จ่าย cash-over-valuation ในปี 2025 นอกจากนี้ สิงคโปร์ได้ปรับลดเกณฑ์อายุสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณะแบบ senior-friendly ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่อาจทำให้ HDB ขนาดใหญ่กลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้ง
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน14 วันที่ผ่านมา
สิงคโปร์ได้ปรับลดเกณฑ์อายุสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณะที่เป็นมิตรกับผู้สูงอายุ ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่อาจเปิดทางให้ HDB ขนาดใหญ่ขึ้นสู่ตลาดรีเซลในวงกว้าง นอกจากนี้ ห้องชุด 4 ห้องชั้นล่างแห่งหนึ่งในย่านกายลัง ได้สร้างสถิติราคาใหม่ของย่านนั้นที่ $1.1 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน15 วันที่ผ่านมา
ตลาด HDB มือสองของสิงคโปร์ยังคงมีธุรกรรมราคาหลักล้านดอลลาร์ที่สร้างความฮือฮาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงสถิติราคาใหม่ในย่านเกย์ลัง ขณะที่ตลาด condo เอกชนใหม่รายงานยอดขายลดลงอย่างรวดเร็วถึง 65% ในเดือนมิถุนายน นอกจากนี้ข้อมูลจาก PropNex ยังให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับวิธีที่ผู้ซื้อ HDB ราคาหลักล้านดอลลาร์ส่วนใหญ่รับมือกับการประเมินมูลค่าในปี 2025
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา