บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
5 วันที่ผ่านมา
CDL และ Hong Leong Holdings ได้รับสิทธิ์ที่ดิน GLS บนถนน Peck Hay ในราคา $542.4 ล้าน ซึ่งเป็นอัตราราคาที่ดินสูงสุดเป็นอันดับสองที่เคยมีมาสำหรับแปลง GLS เพื่อที่อยู่อาศัยล้วน โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ราคาเปิดตัวที่ $3,400–$3,900 psf ในส่วนของ condo ในย่าน Bishan นั้น ราคาปรับตัวสูงขึ้น 83% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ขณะที่ Bukit Panjang บันทึกสถิติการขายต่อ HDB 5 ห้องในราคาหลักล้านเป็นครั้งแรก
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน7 วันที่ผ่านมา
สามเรื่องราวที่โดดเด่นแต่มีความเป็นจริงปรากฏขึ้นในวันนี้ ได้แก่ โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ mixed-use ริมแม่น้ำสิงคโปร์ การวิเคราะห์การเติบโตของราคา EC ในย่าน Yishun ที่ควรศึกษาเป็นกรณีเตือนใจ และคำตัดสินของ Small Claims Tribunal ที่เน้นย้ำถึงความเสี่ยงเกี่ยวกับเงินประกันการเช่าสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน8 วันที่ผ่านมา
คู่รักวัยต้น 30 จ่ายเงิน $1.01 ล้านเพื่อซื้อ HDB ห้องมุม 4 ห้องที่ Bedok South Horizon โดยใช้สินเชื่อจากธนาคาร หลังจากที่รายได้รวมของทั้งคู่ทำให้ไม่มีสิทธิ์กู้สินเชื่อจาก HDB — โดยมองการซื้อครั้งนี้เป็นก้าวแรกสู่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนในอนาคต ในอีกประเด็นหนึ่ง Business Times ได้เตือนเจ้าของที่ดินแบบ landed property ให้ระวังการเพิ่ม GFA ให้สูงสุดในการก่อสร้างใหม่ ซึ่งสะท้อนถึงข้อจำกัดด้านกฎระเบียบและข้อปฏิบัติจริงที่ควรทำความเข้าใจก่อนเริ่มดำเนินโครงการดังกล่าว
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน9 วันที่ผ่านมา
ราคาขายต่อ HDB และปริมาณธุรกรรมต่างปรับตัวสูงขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2026 ตามรายงานของ 99.co ขณะที่รายงานแยกฉบับหนึ่งระบุว่าราคาเช่า condo ได้แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ข้อมูลสองจุดนี้รวมกันสะท้อนให้เห็นภาพของแรงกดดันขาขึ้นในวงกว้าง ครอบคลุมทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property
อ่าน10 วันที่ผ่านมา
URA ได้ประกาศพื้นที่ในบัญชีรายชื่อที่ดินรอการขาย (Confirmed List) จำนวนเก้าแปลงใหม่ภายใต้โครงการขายที่ดินของรัฐบาล (Government Land Sales) งวด 2H2026 รวมถึงพื้นที่ white site ในย่าน Jurong Lake District ในส่วนที่แยกออกมา อาคารอพาร์ตเมนต์แบบ freehold ใน D09 กำลังถูกเสนอขายแบบ collective sale ในราคา $60 ล้าน
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property
อ่าน11 วันที่ผ่านมา
URA ได้ยกเลิกข้อห้ามที่มีมายาวนานเกี่ยวกับการพัฒนาโรงแรม โฮสเทล และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ใหม่ในพื้นที่ Boat Quay และ Beach Road ซึ่งเปิดโอกาสให้มีการพัฒนาธุรกิจการบริการในโซนดังกล่าว นอกจากนี้ ยูนิต resale แรกในโครงการ Bidadari ที่เพิ่งครบกำหนด MOP ได้มีการซื้อขายในราคา S$1.15 ล้าน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการในทำเลนั้น
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน12 วันที่ผ่านมา
URA ได้ยืนยันเก้าแปลงที่ดินภายใต้รายการ Government Land Sales Confirmed List ประจำช่วง 2H2026 ซึ่ง Stacked Homes รายงานว่าอาจสร้างบ้านใหม่ได้สูงสุดถึง 4,745 หน่วย นอกจากนี้ อาคารพักอาศัย freehold จำนวน 26 ยูนิตบนถนน Cavenagh Road ใกล้กับ Istana ได้ถูกนำออกขายในราคา $60 ล้าน ในขณะที่ย่าน River Valley ได้รับการอธิบายว่าเป็นจุดเข้าสู่ตลาด prime ของสิงคโปร์ในราคาประมาณ $2 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน13 วันที่ผ่านมา
รายชื่อที่ดินที่ได้รับการยืนยันจากโครงการขายที่ดินของรัฐบาล (GLS) ประจำครึ่งปีหลัง 2026 ของ URA ครอบคลุมเก้าแปลงในแนวทางเติบโตสำคัญ โดยเพิ่มหน่วยที่พักอาศัยเอกชนอย่างน้อย 4,745 หน่วยเข้าสู่ไปป์ไลน์ นอกจากนี้ ห้องชุด HDB ขนาด 4 ห้องในบิชานยังมีการซื้อขายในราคาสถิติสูงสุดที่ $1.263 ล้าน ซึ่งเป็นข้อมูลล่าสุดในช่วงที่มีการซื้อขาย resale ราคาหลักล้านต่อเนื่องกันมา
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน14 วันที่ผ่านมา
อพาร์ตเมนต์ DBSS แบบสี่ห้องที่ Natura Loft ในบิชานได้มีการซื้อขายที่ราคา $1,263,000 ทำลายสถิติก่อนหน้าที่ $1,250,000 ซึ่งเกิดขึ้นในบล็อกเดียวกันเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2025 นอกจากนี้ La Casa EC ในวูดแลนด์ส ที่เคยถูกมองว่ามีราคาสูงเกินจริงในช่วงเปิดตัว ขณะนี้มีรายงานว่าเป็นตัวเลือกที่มีราคาย่อมเยาที่สุดในบรรดา EC ที่มีลักษณะเทียบเคียงกันในกลุ่มเดียวกัน
แหล่งที่มา: Stacked Homes
อ่าน15 วันที่ผ่านมา
สามเรื่องราวสำคัญที่น่าสนใจในวันนี้: ความเสี่ยงด้านการขายที่ซ่อนอยู่สำหรับนักลงทุน condo แบบ new launch แม้ราคาจะปรับตัวสูงขึ้น, การขาย Good Class Bungalow มูลค่า $59 ล้านโดยภรรยาของมหาเศรษฐีที่เป็นที่จับตามอง และการเปลี่ยนแปลงที่รายงานเกี่ยวกับคุณสมบัติของ condo ที่ผู้ซื้อในสิงคโปร์กำลังมองหาอย่างจริงจังในขณะนี้
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา