บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
ประมาณ 1 ชั่วโมงที่ผ่านมา
ทำเลที่อยู่อาศัยในย่านเมืองที่พัฒนาแล้วมีราคาซื้อขายสูงกว่าย่านเมืองที่ยังพัฒนาน้อยกว่าถึง 13% ในแง่ psf ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา — นี่คือต้นทุนของการอยู่ใกล้ MRT สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 1 ชั่วโมงที่ผ่านมา
1,588 รายการขายต่อ HDB แบบ 5 ห้องในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ค่ามัธยฐานทั่วประเทศสิงคโปร์: S$571 psf (S$730,000) โดยทำเลในย่านกลางเมืองที่พัฒนาแล้วมีราคา psf สูงที่สุด
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 1 ชั่วโมงที่ผ่านมา
2874 รายการขายต่อ HDB แบบ 4 ห้องในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ราคากลางทั่วสิงคโปร์อยู่ที่ S$608 psf โดยย่านที่พัฒนาแล้วใกล้ MRT มีราคาสูงกว่าถึง 83% ส่วนราคาที่ถูกกว่าจะอยู่ในย่านใหม่ที่มีอายุสัญญาเช่าเหลืออยู่นานกว่า
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 1 ชั่วโมงที่ผ่านมา
3,546 ธุรกรรม HDB resale ใน 8 ทำเลยอดนิยม ปริมาณการซื้อขายบอกให้รู้ว่าตลาดไหนมีสภาพคล่อง — ผู้ขายหาผู้ซื้อได้รวดเร็ว และผู้ซื้อมีราคาอ้างอิงที่เทียบได้จริงสำหรับใช้ต่อรอง
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 1 ชั่วโมงที่ผ่านมา
เดือนกันยายน 2569 มีธุรกรรมขาย HDB มือสองจำนวน 1,344 รายการ ที่ราคากลาง S$587 psf โดยครึ่งกลาง 50% ของดีลมีราคาอยู่ระหว่าง S$528 psf ถึง S$711 psf
แหล่งที่มา: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
อ่านประมาณ 1 ชั่วโมงที่ผ่านมา
นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาเลเซีย EcoWorld ได้ก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์เป็นครั้งแรก ด้วยการชนะการประมูลที่ดินของรัฐบาลที่ Lorong Puntong/Sin Ming Avenue ขณะที่สองโครงการ en bloc ที่เคยล้มเหลว ได้แก่ Serenity Park และ Pek Chuan Building กลับมาวางขายอีกครั้งในราคาที่ลดลง นอกจากนี้ เพดานรายได้สำหรับผู้ยื่นขอ BTO แบบโสดได้ปรับขึ้นเป็น $8,000 ซึ่งขยายสิทธิ์การซื้อ HDB ใหม่ให้กว้างขึ้น
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน1 วันที่ผ่านมา
ห้องชุด HDB แบบห้าห้องในเบด็อกมีรายงานว่าทำการซื้อขายที่ราคา $1,540,000 สร้างสถิติราคา HDB resale สูงสุดใหม่ในพื้นที่ดังกล่าว ขณะที่รายการ en bloc และทรัพย์สินเชิงพาณิชย์แบบ freehold แยกต่างหากสะท้อนถึงความเคลื่อนไหวในตลาดระดับบน นอกจากนี้ Trendale Tower ในแคร์นฮิลล์กลับมาวางตลาดอีกครั้งในราคา $168M หลังจากการประมูลล้มเหลวสามครั้ง โดยขณะนี้เสนอตัวเลือกการแปลงเป็น Serviced Apartment 2
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน2 วันที่ผ่านมา
ข่าวนโยบายและตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์วันนี้ครอบคลุมการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การมีสิทธิ์ซื้อ HDB สำหรับผู้โสด การเปิดตัว condo แห่งใหม่ในย่าน Jurong Lake District และอสังหาริมทรัพย์ en bloc สองแห่งที่กลับมาในราคาสำรองที่ลดลง นอกจากนี้ยังมีธุรกรรมการอัปเกรดสู่ที่พักอาศัยเอกชนที่น่าสนใจ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเสี่ยงสูงในการจังหวะเวลาของการขาย condo พร้อมกัน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน3 วันที่ผ่านมา
Eco World Development ชนะการประมูลที่ดิน GLS บริเวณ Lorong Puntong/Sin Ming Avenue ด้วยราคา $208.099 ล้าน โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าราคาเปิดตัวในอนาคตจะอยู่ที่ $3,000–$3,100 PSF ในส่วนอื่น ยอดขายบ้านเอกชนใหม่เดือนสิงหาคมลดลงอย่างมากเหลือเพียง 153 ยูนิต ซึ่งเป็นผลมาจากช่วงที่ไม่มีโครงการเปิดตัวและเดือนเจ้ากรรมนายเวร มากกว่าจะเป็นสัญญาณของการลดลงเชิงโครงสร้างของอุปสงค์
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน4 วันที่ผ่านมา
ตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์สัปดาห์นี้ส่งสัญญาณที่หลากหลาย: ราคาขายต่อ HDB ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน ขณะที่ราคาบ้านเอกชนยังคงปรับตัวสูงขึ้น แม้จะเป็นไปอย่างช้าลง ในขณะเดียวกัน โครงการปรับปรุงหอพักขนาดใหญ่อาจสร้างแรงกดดันต่อต้นทุนการก่อสร้าง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา