สังเคราะห์โดย AI
บันทึกการขาย HDB ราคาล้านดอลลาร์และการปฏิรูปเกณฑ์ En-Bloc เป็นข่าวเด่นประจำเดือนกันยายน
เผยแพร่แล้ว 7 September 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 6 Sept ถึง 7 Sept
เดือนสิงหาคมมีธุรกรรมซื้อขาย HDB flat ราคาล้านดอลลาร์สูงถึง 201 รายการ ซึ่งเป็นสถิติสูงสุดหลังจากการยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือน ขณะที่การเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์การยินยอม en-bloc ที่เสนอขึ้นนั้นอาจลดเกณฑ์ขั้นต่ำสำหรับอาคารเก่า แม้ว่านักวิเคราะห์จะเตือนว่าการได้รับความยินยอมที่ง่ายขึ้นไม่ได้รับประกันว่าการขายจะสำเร็จ
- Stacked Homes รายงานว่าในเดือนสิงหาคมมีการทำธุรกรรม HDB flat ราคาหลักล้านดอลลาร์ถึง 201 รายการ ซึ่งเป็นสถิติรายเดือนใหม่ โดยบทความระบุว่าการพุ่งสูงขึ้นนี้เชื่อมโยงกับการยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนสำหรับผู้ที่ย้ายจากอสังหาริมทรัพย์เอกชนมาซื้อในตลาด resale HDB [4]
- เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม รัฐบาลได้เสนอการแก้ไข Land Titles (Strata) Act ซึ่งจะนำเกณฑ์ความยินยอม 70% มาใช้สำหรับการขาย en-bloc ของโครงการที่มีอายุ 40–59 ปี ลดลงจากเกณฑ์ 80% ที่ใช้อยู่ในปัจจุบันสำหรับอาคารที่อายุน้อยกว่า ตามรายงานของ Stacked Homes [1]
- แม้ว่าเกณฑ์ความยินยอมจะต่ำลง แต่ Stacked Homes เตือนว่าการอนุมัติ en-bloc ที่ง่ายขึ้นไม่ได้หมายความว่าจะมีการขาย collective sale สำเร็จมากขึ้นเสมอไป โดยอ้างถึงปัจจัยด้านตลาดในภาพรวมและความเป็นไปได้ทางธุรกิจที่ยังคงเป็นตัวกำหนดว่านักพัฒนาจะเข้าประมูลหรือไม่ [1]
- EdgeProp รายงานว่าพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ HDB จำนวน 4 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่ Toa Payoh และ Jurong East ได้ถูกนำออกมาขายในราคารวมที่ตั้งไว้ S$38 ล้าน ซึ่งเป็นโอกาสลงทุนเชิงพาณิชย์แบบหลายทำเล [3]
แหล่งอ้างอิง
- [1]
- [3]Portfolio of four HDB commercial properties in Toa Payoh and Jurong East for sale at $38 mil - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 04/09/2026
- [4]A Record 201 Million-Dollar HDB Flats Sold In August — Here’s What Changed After The 15-Month Wait-Out Was Removed - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 03/09/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด