สังเคราะห์โดย AI
Scotts Square ถูกขาย, ผลตอบแทนใน Jurong เพิ่มสูงขึ้น, เงินช่วยเหลือ HDB แตะ $230K ในปี 2026
เผยแพร่แล้ว 11 September 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 10 Sept ถึง 11 Sept
การออกจากตลาดสิงคโปร์ของ Wharf REIC ผ่านการขาย Scotts Square มูลค่า S$310M และการเข้าซื้อห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่มูลค่า S$245M ถือเป็นไฮไลต์ในฝั่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ขณะที่การปรับปรุงเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย CPF และผลตอบแทนค่าเช่าที่แข็งแกร่งในย่าน Jurong ครองภาพรวมในฝั่งที่อยู่อาศัย
- Wharf REIC ได้ขาย Scotts Square ในราคา S$310 ล้าน โดย Bloomberg รายงานว่ากลุ่มบริษัทที่จดทะเบียนในฮ่องกงนี้กำลังถอนตัวออกจากตลาดสิงคโปร์โดยสมบูรณ์ [7] โครงการ mixed-use นี้ตั้งอยู่ในทำเลศักย์สูงบนถนน Orchard Road (D09) ทำให้นี่เป็นหนึ่งในการขายอสังหาริมทรัพย์ในย่านไพร์มที่มีมูลค่าสูงในช่วงที่ผ่านมา
- คู่พ่อลูกเศรษฐีชาวสิงคโปร์ได้เข้าซื้อห้างสรรพสินค้าทำเลศักย์สูงในราคา S$245 ล้าน [1] เพิ่มเติมจากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่หลายรายการในนครรัฐแห่งนี้ในเดือนนี้
- Stacked Homes รายงานว่า condo ในย่าน Jurong มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่าสูงถึง 4.65% หลังหักภาษีทรัพย์สิน โดย Lake Grande, Parc Vista และ Summerdale นำหน้าในหมวดหมู่ขนาดห้องนอนของแต่ละประเภท การวิเคราะห์ระบุว่า condo ที่เก่ากว่าและมีราคาที่เอื้อมถึงได้มากกว่าคือจุดร่วมของโครงการที่ให้ผลตอบแทนสูงสุด [3]
- EdgeProp.sg รายงานว่าอัตราผลตอบแทนค่าเช่า HDB ในย่าน Jurong นั้นสูงกว่าพื้นที่อื่นในสิงคโปร์ [5] ซึ่งสอดคล้องกับผลการวิเคราะห์ condo ของ Stacked Homes ในวงกว้าง และชี้ให้เห็นถึงความต้องการเช่าที่ยั่งยืนในแนวระเบียงฝั่งตะวันตก (D22)
- Stacked Homes รายงานว่าในปี 2026 มีการปรับปรุง CPF housing grants และเพิ่มเพดานรายได้สำหรับผู้ซื้อ HDB โดยผู้ซื้อ resale flat ที่มีคุณสมบัติครบถ้วนอาจได้รับเงินช่วยเหลือรวมสูงสุดถึง S$230,000 ผ่านโครงการต่าง ๆ ที่ครอบคลุมครอบครัว คนโสด ผู้สูงอายุ และผู้ซื้อครั้งที่สอง นอกจากนี้ยังระบุถึงอุปทานที่เพิ่มขึ้นจากแฟลตที่ครบกำหนด Minimum Occupation Period [4]
แหล่งอ้างอิง
- [1]Singapore father-son billionaire duo buys $245M prime shopping mall - VnExpress International
Google News — Singapore property · 10/09/2026
- [3]
- [4]Buying A Resale HDB Flat In 2026? Here’s How You Could Get Up To $230K In Housing Grants
Stacked Homes · 10/09/2026
- [5]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด