4-room HDB resale: ราคากลาง psf แยกตามทำเล, 90 วันล่าสุด

HDB 4 ห้องคือตัวชี้วัดตลาด — เป็นประเภทห้องชุดที่พบมากที่สุดและมีสภาพคล่องสูงสุด นี่คือข้อมูลแยกตามเมืองในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ^[1]

ค่ามัธยฐาน HDB 4 ห้องทั่ว SG: S$611 psf · วิเคราะห์จาก 3,279 รายการ ^[1]

• Queenstown: ค่ามัธยฐาน S$1,078 psf · ช่วงราคา S$919 psf – S$1,216 psf · 109 ดีล ^[1]
• Toa Payoh: ค่ามัธยฐาน S$1,038 psf · ช่วงราคา S$942 psf – S$1,099 psf · 112 ดีล ^[1]
• Kallang/Whampoa: ค่ามัธยฐาน S$939 psf · ช่วงราคา S$670 psf – S$1,069 psf · 105 ดีล ^[1]
• Bukit Merah: ค่ามัธยฐาน S$933 psf · ช่วงราคา S$720 psf – S$1,047 psf · 106 ดีล ^[1]
• Clementi: ค่ามัธยฐาน S$910 psf · ช่วงราคา S$613 psf – S$1,125 psf · 38 ดีล ^[1]
• Bukit Timah: ค่ามัธยฐาน S$853 psf · ช่วงราคา S$838 psf – S$874 psf · 5 ดีล ^[1]
• Geylang: ค่ามัธยฐาน S$725 psf · ช่วงราคา S$628 psf – S$984 psf · 40 ดีล ^[1]
• Bishan: ค่ามัธยฐาน S$712 psf · ช่วงราคา S$670 psf – S$749 psf · 39 ดีล ^[1]
• Marine Parade: ค่ามัธยฐาน S$691 psf · ช่วงราคา S$644 psf – S$705 psf · 9 ดีล ^[1]
• Punggol: ค่ามัธยฐาน S$675 psf · ช่วงราคา S$643 psf – S$722 psf · 300 ดีล ^[1]
• Central Area: ค่ามัธยฐาน S$668 psf · ช่วงราคา S$663 psf – S$1,206 psf · 11 ดีล ^[1]
• Ang Mo Kio: ค่ามัธยฐาน S$643 psf · ช่วงราคา S$541 psf – S$990 psf · 57 ดีล ^[1]

หมายเหตุสำหรับผู้ซื้อ: หาก HDB 4 ห้องมีราคาสูงกว่าค่ามัธยฐาน psf ของเมืองนั้นเกิน 10% ควรมีเหตุผลที่ชัดเจน เช่น ชั้นสูง ตกแต่งใหม่ หรืออยู่ใกล้ MRT หากราคาต่ำกว่า 10% ควรตรวจสอบอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่และสภาพของยูนิต

*ที่มา: ข้อมูลการขายต่อ HDB ที่เผยแพร่บน data.gov.sg เมืองที่มีรายการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวจะไม่ถูกนำมาแสดง*