บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
22 วันที่ผ่านมา
HDB ได้เปิดตัวที่ดินโครงการ EC แห่งใหม่บนถนน Canberra Drive ย่าน Sembawang — นับเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่มีการบังคับใช้มาตรการ cooling measures ที่เข้มงวดยิ่งขึ้น ซึ่งกำหนดระยะเวลาการอยู่อาศัยขั้นต่ำ (Minimum Occupation Period) 10 ปี และเงื่อนไขการกู้ยืมที่เข้มงวดกว่าเดิม นอกจากนี้ คลัสเตอร์ค้าปลีกประเภท freehold ในย่าน Siglap กำลังวางขายในราคา $13M และกรณีศึกษาเชิงประวัติศาสตร์ของโครงการ Chestervale EC แสดงให้เห็นว่าการลงทุนใน EC อาจมีผลตอบแทนที่ต่ำกว่าเกณฑ์นานกว่าหนึ่งทศวรรษก่อนที่จะฟื้นตัวขึ้นได้
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน23 วันที่ผ่านมา
อุปทานที่อยู่อาศัยเอกชนแห่งใหม่ลดลงอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 ขณะที่ยอดขายแซงหน้าจำนวนโครงการที่เปิดตัว ส่งผลให้สินค้าคงคลังตึงตัวขึ้น ในขณะเดียวกัน โครงการที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภท leasehold แห่งใหม่ในย่าน Seletar Hills กำลังทดสอบความต้องการของผู้ซื้อในราคาประมาณ $4 ล้านต่อยูนิต
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน24 วันที่ผ่านมา
Stacked Homes รายงานว่าเจ้าของที่ดินในสิงคโปร์แสดงให้เห็นถึงความอดทนต่อการปล่อยทรัพย์สินว่างเปล่าในระดับที่สูงผิดปกติ แทนที่จะยอมลดค่าเช่า ซึ่งเป็นรูปแบบพฤติกรรมที่มีการสังเกตพบโดยทั่วไปในตลาด นอกจากนี้ อาคารพาณิชย์สำคัญๆ ยังมีรายงานว่าซื้อขายได้ยากขึ้นเรื่อยๆ ขณะที่โครงการรถไฟเชื่อมต่อ Johor-Singapore RTS ที่กำลังจะเกิดขึ้นนั้น ก่อให้เกิดคำถามเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานสำหรับผู้เดินทางข้ามพรมแดน ซึ่งมีความเกี่ยวข้องโดยตรงต่อความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณใกล้เคียงทางข้ามแดน
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน25 วันที่ผ่านมา
สิงคโปร์กำลังนำมาตรการลงโทษที่เข้มงวดยิ่งขึ้นสำหรับผู้พัฒนาโครงการที่มีข้อบกพร่อง ในขณะที่การปรับเปลี่ยนนโยบายของรัฐบาลไปสู่ระยะเวลา MOP 10 ปีสำหรับ EC ใหม่นั้น กลุ่มผู้ซื้อชุดปัจจุบันจะเป็นกลุ่มสุดท้ายที่ยังอยู่ภายใต้กฎ 5 ปีเดิม นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภท strata-titled ยังคงเผชิญกับความยากลำบากในการขายแบบรวม (collective sale) แม้จะอยู่ในช่วงไตรมาสที่มีการลงทุนในตลาดออฟฟิศสูงเป็นประวัติการณ์ก็ตาม
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน26 วันที่ผ่านมา
สิงคโปร์ได้นำอำนาจกำกับดูแลใหม่มาใช้เพื่อตัดสิทธิ์ผู้พัฒนาโครงการจากการประมูลที่ดินของรัฐบาล กรณีที่มีข้อบกพร่องร้ายแรง ขณะที่การวิเคราะห์ล่าสุดได้ศึกษาความคาดหวังด้านราคาของ EC รุ่นสุดท้ายที่ยังคงระยะเวลา MOP 5 ปี นอกจากนี้ยังมีการรวบรวม condo แบบ 3 ห้องนอนขนาดใหญ่สำหรับตลาด resale ที่เกิน 1,700 ตารางฟุต จำนวน 5 รายการ ในราคาต่ำกว่า $2 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน27 วันที่ผ่านมา
ครอบครัวของผู้ร่วมก่อตั้ง Haidilao ได้เข้าซื้อ bungalow แห่งที่สองบนถนน Cluny Hill ในราคา S$85 ล้าน สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังคงแข็งแกร่งของกลุ่มผู้มีทรัพย์สินสุทธิสูงมากที่มีต่อย่าน Good Class Bungalow ในทางแยก Stacked Homes รายงานว่า condo ในย่าน Geylang ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ Paya Lebar, Eunos, Aljunied และ Dakota มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นกว่าตลาด condo ใน Central Region โดยรวมตลอดช่วงทศวรรษที่ผ่านมา
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน28 วันที่ผ่านมา
แฟลต HDB ย่าน Yishun อายุ 38 ปี ทำสถิติราคาใหม่สำหรับห้องชุดแบบ 4 ห้องที่เกือบ $1 ล้าน ขณะที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เอกชนรายแรกปิดดีลที่ $1.88M ใน Bukit Timah หลังจากค้นหามานานถึงสองปี นอกจากนี้ คู่สามีภรรยาเจ้าของ EC Treasure Crest กำลังพิจารณาว่าจะขายหรือปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ของตน หลังจากการ decouple เพื่อซื้อ Lentoria
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน29 วันที่ผ่านมา
อพาร์ตเมนต์ HDB อายุ 38 ปีในย่านยิชุนถูกขายไปในราคา $950,000 สร้างสถิติใหม่สำหรับการขายต่อห้องชุดแบบสี่ห้องในพื้นที่นี้ ขณะที่ข้อมูลของ Sol Acres EC แสดงให้เห็นว่า PSF เติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 6.65% ตลอดระยะเวลาหนึ่งทศวรรษ นอกจากนี้ ผู้ให้บริการ co-living อย่าง Hmlet ก็กลับมาอีกครั้ง คราวนี้มุ่งเป้าไปที่ตลาดเช่า HDB โดยเฉพาะ
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน30 วันที่ผ่านมา
URA ได้ปล่อยที่ดินขายโดยรัฐบาล (Government Land Sale) จำนวน 2 แปลงใหม่ภายใต้โครงการ 1H 2026 ได้แก่ แปลงริมน้ำอาคารเตี้ยที่ Berlayar Drive ใกล้ Telok Blangah และแปลงที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่ New Upper Changi Road ใน Bedok Central นอกจากนี้ HDB flat มากกว่า 18,000 ยูนิตได้รับการคัดเลือกเข้าร่วมโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัย (Home Improvement Programme)
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่านประมาณ 1 เดือนที่ผ่านมา
Hudson Place Residences ใน One-north ทำยอดขายได้ 201 จาก 327 ยูนิตในช่วงสุดสัปดาห์แรกของการเปิดตัว ในราคาเฉลี่ย $2,458 psf โดยยูนิตแบบ 3 ห้องนอนขายหมดเกลี้ยง นอกจากนี้ รายงานจาก Straits Times ยังชี้ให้เห็นถึงกลุ่มชาวสิงคโปร์อายุต่ำกว่า 35 ปีที่เพิ่มจำนวนมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เอกชน โดยมีแรงจูงใจหลักมาจากการลงทุน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา