บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
25 วันที่ผ่านมา
ห้องชุด DBSS แบบ 5 ห้องใน Pasir Ris ทำสถิติราคาขายต่อใหม่ที่ $1.15M ขณะที่การจัดอันดับผลตอบแทนจากการเช่าของ condo ในย่านไพรม์ดิสทริกต์ 67 แห่ง พบว่ายูนิตแบบ 1 ห้องนอนให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า และผลตอบแทนโดยรวมลดลงอย่างชัดเจนในระดับราคาเกิน $5M นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ HDB สองแห่งใน Toa Payoh กำลังถูกนำออกขายในราคา $40M โดยมีอายุสัญญาเช่าเหลืออยู่เพียง 44–45 ปีเท่านั้น
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน26 วันที่ผ่านมา
รัฐบาลได้ปรับขึ้นเพดานรายได้สำหรับ BTO และ EC เป็น $16,000 และ $18,000 ตามลำดับ ขณะที่ข้อมูลไตรมาส 2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาขายต่อ HDB ปรับลดลง 0.3% และราคาที่อยู่อาศัยเอกชนเพิ่มขึ้นเพียง 0.5% นอกจากนี้ HDB จำนวน 18,425 ยูนิตมีกำหนดครบกำหนด MOP ในปี 2026 ซึ่งจะเพิ่มอุปทานตลาดขายต่อในระดับที่มีนัยสำคัญ
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน27 วันที่ผ่านมา
HDB ได้ปรับเพิ่มเพดานรายได้ครัวเรือนสำหรับผู้ซื้อ flat และ EC มีผลตั้งแต่วันที่ 24 สิงหาคม 2569 เพื่อขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุน ในส่วนของ URA ข้อมูลไตรมาส 2 ปี 2569 แสดงให้เห็นว่าดัชนีราคาที่อยู่อาศัยเอกชนชะลอตัวลง ท่ามกลางจำนวนโครงการเปิดตัวใหม่ที่ลดลง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน28 วันที่ผ่านมา
Union Square Residences ใน Clarke Quay ได้ขายไปแล้วกว่า 175 จาก 366 ยูนิต นับตั้งแต่เปิดตัวในเดือนพฤศจิกายน 2024 ที่ราคา $3,200 psf โดยยังคงมีแปลนห้องที่น่าสนใจเหลืออยู่ นอกจากนี้ มีรายงานว่านโยบายที่ยกเลิกระยะเวลารอคอย 15 เดือนสำหรับเจ้าของบ้านเอกชนที่ต้องการซื้อ HDB resale อาจส่งผลให้จำนวนธุรกรรม HDB ระดับล้านดอลลาร์เพิ่มสูงขึ้น
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน29 วันที่ผ่านมา
ตลาดเช่า condo ในสิงคโปร์บันทึกสถิติสูงสุดตลอดกาลทั้งด้านราคาและปริมาณธุรกรรมในเดือนกรกฎาคม 2026 ขณะที่บ้านแถว HDB แบบ landed ที่หายากใน Queenstown เปลี่ยนมือในราคาเกิน $1 ล้าน แม้จะมีอายุสัญญาเช่าคงเหลืออีกไม่นาน นอกจากนี้ HDB Executive Apartment ยังมีราคาเฉลี่ยใกล้แตะ $1 ล้านทั่วทุกเมือง โดยมีความแตกต่างของราคาอย่างมีนัยสำคัญตามทำเล
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่านประมาณ 1 เดือนที่ผ่านมา
ธุรกรรมการขายต่อ HDB แตะระดับสูงสุดของปี 2026 ในเดือนกรกฎาคม แม้ราคาจะยังคงปรับตัวลดลง ตามรายงานของ 99.co ขณะที่ Stacked Homes รายงานว่า Parc Oasis ใน Jurong บันทึกผลตอบแทนจากห้องชุดสองห้องนอนที่แข็งแกร่งที่สุดในบรรดา condo ย่าน Jurong ตลอดช่วงทศวรรษที่ผ่านมา
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่านประมาณ 1 เดือนที่ผ่านมา
แฟลต 4 ห้องที่ Natura Loft ใน Bishan ทำสถิติใหม่ด้วยราคา $1.3 ล้าน ขณะที่อาคารพาณิชย์ freehold ใน Farrer Park ถูกนำออกขายอีกครั้งในราคา $82 ล้าน — สูงกว่าราคาที่ซื้อมาในปี 2022 เกือบครึ่งหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีกรณีศึกษาที่พิจารณาว่าการปรับขนาดที่อยู่อาศัยจาก leasehold condo มาเป็น HDB flat ราคา $1 ล้านในย่าน East นั้นคุ้มค่าในแง่การเงินหรือไม่ สำหรับคู่สามีภรรยาที่มีอายุกลางๆ 50 ปี
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 1 เดือนที่ผ่านมา
การสำรวจของ PropNex ในปี 2026 จากกลุ่มเจ้าของ HDB จำนวน 1,530 ราย พบว่าความสะดวกในการเดินทางและความผูกพันกับชุมชนในย่านนั้น ๆ มีความสำคัญเหนือกว่าชื่อเสียงของทำเลในการตัดสินใจอัปเกรดที่อยู่อาศัย โดยมีเพียง 55.1% เท่านั้นที่ยังคงมีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เอกชน ในขณะเดียวกัน ยูนิต HDB shophouse หายากได้เข้าสู่ตลาดในราคา $13.4M และ CDL รายงานกำไรครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้นสามเท่าจากยอดขายที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่ง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 1 เดือนที่ผ่านมา
สองในสามของอสังหาริมทรัพย์ใน Sentosa Cove ที่ขายต่อตั้งแต่ปี 2023 ล้วนขาดทุน โดยเฉลี่ยสูงกว่า $1 ล้าน ขณะที่ภาพรวมตลาดส่งสัญญาณว่าอาจเกิดการแยกตัวระหว่างตลาดอสังหาริมทรัพย์เอกชนและตลาด HDB resale ปรากฏการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นพร้อมกับราคาอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่รายงานว่าปรับตัวลดลง และมูลค่า HDB resale ที่ลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 1 เดือนที่ผ่านมา
PropertyReview.sg รายงานว่าปี 2026 กำลังจะมอบทางเลือกที่มากขึ้นแก่ผู้ซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ ในขณะเดียวกัน ได้เกิดการถกเถียงขึ้นว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับสิทธิ์เข้าถึงก่อนในงานเปิดตัว condo ใหม่หรือไม่ โดย Stacked Homes ชี้ว่าอาจมีทางเลือกที่เป็นธรรมกว่านี้
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา