สถิติใหม่ DBSS ปาซีร์ริส, ผลตอบแทนคอนโดทำเลดี และการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โตะปาโยห์ สร้างไฮไลต์ประจำสัปดาห์
เผยแพร่แล้ว 26 August 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 25 Aug ถึง 26 Aug
ห้องชุด DBSS แบบ 5 ห้องใน Pasir Ris ทำสถิติราคาขายต่อใหม่ที่ $1.15M ขณะที่การจัดอันดับผลตอบแทนจากการเช่าของ condo ในย่านไพรม์ดิสทริกต์ 67 แห่ง พบว่ายูนิตแบบ 1 ห้องนอนให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า และผลตอบแทนโดยรวมลดลงอย่างชัดเจนในระดับราคาเกิน $5M นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ HDB สองแห่งใน Toa Payoh กำลังถูกนำออกขายในราคา $40M โดยมีอายุสัญญาเช่าเหลืออยู่เพียง 44–45 ปีเท่านั้น
- ห้องชุด DBSS แบบห้าห้องที่ 530D Pasir Ris Drive 1 ทำราคาซื้อขายที่ $1,150,000 ($1,018 psf) ในเดือนสิงหาคม 2026 สร้างสถิติราคาขายต่อใหม่สำหรับประเภทห้องชุดนี้ในพื้นที่ Pasir Ris — สูงกว่าสถิติเดิม $167,000 — และที่น่าสังเกตคือยูนิตนี้ไม่ได้อยู่ชั้นบนสุด [6]
- การจัดอันดับ condo ในย่านไพรม์ 67 โครงการของ Stacked Homes ตามอัตราผลตอบแทนจากการเช่า รายงานว่ายูนิตแบบห้องนอนเดียวให้ผลตอบแทนสูงสุด เนื่องจากค่าเช่าเติบโตเร็วกว่าราคา ในขณะที่ผลตอบแทนลดลงอย่างชัดเจนสำหรับยูนิตที่ราคาเกิน $5 ล้าน [3]
- มูลนิธิ Lew ได้เปิดรับ Expression of Interest สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ HDB ที่สร้างรายได้สองแห่งใน Toa Payoh ในราคารวม $40M; อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมีอายุสัญญาเช่าเหลือเพียง 44–45 ปี และ EOI จะปิดรับในวันที่ 28 กันยายน 2026 โดยรายได้จะนำไปใช้เพื่อโครงการชุมชน [5] [8]
- Stacked Homes รายงานว่า HDB ประมาณ 18,425 ยูนิตอาจครบกำหนด Minimum Occupation Period (MOP) ในปี 2026 ซึ่งอาจเพิ่มอุปทานในตลาดขายต่อและทางเลือกสำหรับผู้ซื้อในหลายพื้นที่ [9]
- Perennial Living ซึ่งถูกอธิบายว่าเป็นโครงการ Assisted-Living ที่พัฒนาโดยเอกชนแห่งแรกของสิงคโปร์ มีอพาร์ตเมนต์ 200 ยูนิตและเตียงพยาบาล 100 เตียง ในราคารายเดือนตั้งแต่ $8,000 ถึง $10,000 ครอบคลุมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ อาหาร และการแพทย์ — สะท้อนให้เห็นถึงสินทรัพย์ประเภทใหม่ที่กำลังเติบโตสำหรับผู้ซื้อที่สนใจตัวเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ [2]
แหล่งอ้างอิง
- [2]I Visited Singapore’s First Private Assisted-Living Development — Here’s What $8,000 A Month Gets You
Stacked Homes · 25/08/2026
- [3]We Ranked 67 Prime District Condos By Rental Yield — Here’s What The Best Performers Have In Common
Stacked Homes · 25/08/2026
- [5]A Toa Payoh HDB Shop And Shophouse Are Up For Sale At $40M — With Just 44–45 Years Left
Stacked Homes · 25/08/2026
- [6]A 5-Room Pasir Ris DBSS Flat Just Set A New $1.15M Record — $167K Above The Previous High
Stacked Homes · 25/08/2026
- [8]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด