5 ห้อง HDB resale: ราคากลางต่อ psf แยกตามทำเล, 90 วันที่ผ่านมา

HDB 5 ห้องคือห้องชุดสำหรับผู้ที่ต้องการอัปเกรด — ครอบครัวขนาดใหญ่ งบประมาณสูงขึ้น นี่คือทำเลที่มีการซื้อขาย ^[1]

ค่ามัธยฐาน 5 ห้องทั่ว SG: S$567 psf (ราคามัธยฐาน S$728,944) ^[1]

• Central Area: มัธยฐาน S$1298 psf · ช่วง S$1080 psf – S$1336 psf · 8 รายการ ^[1]
• Queenstown: มัธยฐาน S$998 psf · ช่วง S$722 psf – S$1213 psf · 23 รายการ ^[1]
• Bukit Merah: มัธยฐาน S$885 psf · ช่วง S$665 psf – S$1034 psf · 45 รายการ ^[1]
• Ang Mo Kio: มัธยฐาน S$849 psf · ช่วง S$637 psf – S$1000 psf · 26 รายการ ^[1]
• Toa Payoh: มัธยฐาน S$835 psf · ช่วง S$667 psf – S$1135 psf · 37 รายการ ^[1]
• Clementi: มัธยฐาน S$794 psf · ช่วง S$622 psf – S$1036 psf · 17 รายการ ^[1]
• Marine Parade: มัธยฐาน S$750 psf · ช่วง S$693 psf – S$852 psf · 17 รายการ ^[1]
• Geylang: มัธยฐาน S$734 psf · ช่วง S$608 psf – S$1014 psf · 16 รายการ ^[1]
• Kallang/Whampoa: มัธยฐาน S$715 psf · ช่วง S$563 psf – S$796 psf · 43 รายการ ^[1]
• Bishan: มัธยฐาน S$714 psf · ช่วง S$680 psf – S$756 psf · 17 รายการ ^[1]
• Bukit Batok: มัธยฐาน S$653 psf · ช่วง S$588 psf – S$684 psf · 90 รายการ ^[1]
• Serangoon: มัธยฐาน S$649 psf · ช่วง S$606 psf – S$714 psf · 25 รายการ ^[1]

สรุป: ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ใกล้ MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) มีราคาซื้อขายสูงกว่าอย่างชัดเจนสำหรับ HDB 5 ห้อง — โดยทั่วไปสูงกว่าค่ามัธยฐานทั่ว SG ประมาณ 15–25% ส่วนย่านใหม่ที่ไม่ใช่ mature estate มีอายุสัญญาเช่าใหม่กว่าในราคา psf ที่ต่ำกว่า

*ที่มา: ข้อมูลการขาย HDB resale ที่เผยแพร่บน data.gov.sg โดยไม่รวมย่านที่มีจำนวนธุรกรรมน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าว*