บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
ประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
ภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงนโยบายพร้อมกันหลายด้าน ได้แก่ การยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนสำหรับเจ้าของบ้านในโครงการ private ที่ต้องการซื้อ HDB resale flat พร้อมกับที่แนวปฏิบัติการขาย condo แบบ VIP และกฎว่าด้วยการผูกขาดของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำลังถูกเรียกร้องให้ปฏิรูป
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
รัฐบาลสิงคโปร์ได้ยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือน ที่เคยกำหนดให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนต้องรอก่อนซื้อ HDB resale flat พร้อมกันนี้ยังได้นำกฎระเบียบการออกใบอนุญาตใหม่สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มาใช้ด้วย การเปลี่ยนแปลงนโยบายทั้งสองประการนี้ถือเป็นการปรับเปลี่ยนครั้งสำคัญในกรอบโครงสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
ข้อมูลทางการเผยให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในสิงคโปร์ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกันในไตรมาส 2 ปี 2026 ขณะที่ข้อเสนอด้านกฎระเบียบกำหนดให้ตัวแทนที่มีปริมาณธุรกรรมต่ำต้องเข้าสอบเพื่อทบทวนความรู้ ทั้งสองพัฒนาการนี้สะท้อนให้เห็นทั้งภาวะตลาดที่ชะลอตัวและความมุ่งมั่นในการยกระดับมาตรฐานของอุตสาหกรรม
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
กระทรวงการพัฒนาแห่งชาติได้ยกเลิกระยะเวลารอคอย 15 เดือนที่เคยกำหนดให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนต้องปฏิบัติตามก่อนจะสามารถซื้อ HDB resale flat ได้ ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงนโยบายครั้งสำคัญ นอกจากนี้ คอนโดเก่าแห่งหนึ่งในบูกิตติมาห์ยังทำสถิติผลตอบแทนสูงสุดสำหรับห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนในพื้นที่ดังกล่าวตลอดช่วงทศวรรษที่ผ่านมา และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแบบ freehold บนเนินเขาในปาซีร์ปันจังกำลังวางขายในราคา S$70 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
รัฐบาลได้ยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนที่เคยห้ามเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนซื้อ HDB resale flats ซึ่งถือเป็นการพลิกนโยบายครั้งสำคัญที่มีรายงานจากหลายสำนักข่าว นอกจากนี้ แปลงที่ดิน GLS เพื่อการอนุรักษ์ในย่าน Little India ได้รับการเสนอราคารวม 7 ราย โดยราคาสูงสุดสูงกว่าราคาเสนอรองลงมาเกือบ 50%
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
สิงคโปร์ยกเลิกระยะเวลารอ 15 เดือนสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ต้องการซื้อ HDB resale โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 28 กรกฎาคม 2568 ในขณะที่นักวิเคราะห์ยังมีความเห็นแตกต่างกันว่ามาตรการนี้จะผลักดันให้ราคา resale ปรับตัวสูงขึ้นหรือไม่ นอกจากนี้ ผู้พัฒนาโครงการ en bloc ขนาดใหญ่มีเวลาสูงสุดถึงเจ็ดปีในการก่อสร้างและขายโครงการให้แล้วเสร็จภายใต้กฎ ABSD ที่ปรับปรุงใหม่ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดจำนวนธุรกรรมขั้นต่ำใหม่ตั้งแต่ปี 2570
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
การซื้อขายคอนโด resale คึกคักขึ้นในเดือนมิถุนายน 2026 เมื่อผู้ซื้อกลับมาในตลาด secondary ขณะที่ผลการเปิดตัวโครงการใหม่มีความไม่สม่ำเสมอ — Dunearn House ขายได้ 55% ในวันเปิดตัว โดยมียูนิตประเภทหนึ่งที่ขายหมดแล้ว และ Meyer Blue ใน D15 ขณะนี้เหลือเพียงยูนิต 4 และ 5 ห้องนอนเท่านั้น หลังจากยอดขายแตะ 78%
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
Dunearn House คอนโดแห่งแรกในโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ขนาด 20,000 ยูนิตในย่าน Bukit Timah สามารถขายได้ 211 จาก 380 ยูนิตในช่วงสุดสัปดาห์แรกของการเปิดตัว โดยยูนิตแบบ 3 ห้องนอนขายหมดแล้ว แต่ยอดขายโดยรวมยังต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของปี 2026 ในส่วนของ SORA นั้น ได้ปรับตัวลดลงอย่างมากจากจุดสูงสุดในช่วงปี 2023–2024 ซึ่งเปิดโอกาสให้เจ้าของ HDB และคอนโดกลับมาพิจารณารีไฟแนนซ์ได้อีกครั้ง
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
ข้อมูลไตรมาส 2 ปี 2026 จาก URA แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยเอกชนปรับขึ้นเล็กน้อย 0.5% โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้น 0.7% ขณะที่ราคา HDB resale ปรับลง 0.3% ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สอง แม้ว่าการซื้อขายห้องชุดราคาล้านดอลลาร์จะทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ก็ตาม ในขณะเดียวกัน Turf City ในย่าน Bukit Timah เปิดตัว condo แห่งแรกที่ Dunearn House โดยห้องแบบ two-bedder เริ่มต้นที่ $1.47 ล้าน
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา
ข้อมูล URA ไตรมาส 2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเอกชนปรับตัวขึ้นเพียง 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020 ขณะที่ราคาขายต่อ HDB ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน แม้ว่าจำนวนธุรกรรมการซื้อขายแฟลตในราคาหนึ่งล้านดอลลาร์ขึ้นไปจะสูงถึงระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ก็ตาม
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา