ข้อมูล URA ไตรมาส 2: ราคา condo เพิ่มขึ้น 0.5% ยอดขาย HDB resale ลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่สอง
เผยแพร่แล้ว 26 July 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 25 Jul ถึง 26 Jul
ข้อมูลไตรมาส 2 ปี 2026 จาก URA แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยเอกชนปรับขึ้นเล็กน้อย 0.5% โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้น 0.7% ขณะที่ราคา HDB resale ปรับลง 0.3% ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สอง แม้ว่าการซื้อขายห้องชุดราคาล้านดอลลาร์จะทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ก็ตาม ในขณะเดียวกัน Turf City ในย่าน Bukit Timah เปิดตัว condo แห่งแรกที่ Dunearn House โดยห้องแบบ two-bedder เริ่มต้นที่ $1.47 ล้าน
- ตามข้อมูล URA ไตรมาส 2 ปี 2026 ที่รายงานโดย The Straits Times และ The Business Times ราคาที่พักอาศัยเอกชนปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.5% และค่าเช่าเพิ่มขึ้น 0.7% ในไตรมาสนี้ ซึ่งถือเป็นการเติบโตของราคา condo ในช่วงครึ่งปีแรกที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020 ตามรายงานของ Stacked Homes [8] [12] [7]
- EdgeProp รายงานว่าราคาขายต่อ HDB ปรับลดลง 0.3% ในไตรมาส 2 ปี 2026 ซึ่งเป็นการลดลงติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สอง ขณะที่ Stacked Homes ระบุว่าธุรกรรม HDB flat ราคาล้านดอลลาร์ขึ้นไปทำสถิติสูงสุดในเวลาเดียวกัน สะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างภายในตลาดขายต่อ [10] [4]
- Stacked Homes รายงานว่า Dunearn House เป็นโครงการเปิดตัวแรกภายใต้แผนแม่บท Turf City ในย่าน Bukit Timah ซึ่งมีแผนพัฒนาบ้านประมาณ 20,000 หน่วย โดยยูนิตสองห้องนอนเริ่มต้นที่ราคา $1.47 ล้าน [1]
- ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ล่าสุดของ URA แสดงให้เห็นว่าค่าเช่าสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกปรับตัวสูงขึ้นพร้อมกับอัตราพื้นที่ว่างที่เพิ่มขึ้นในไตรมาส 2 ปี 2026 โดย Stacked Homes อธิบายถึงปรากฏการณ์ "flight to quality" ในการเช่าพื้นที่สำนักงาน และการเปลี่ยนมือความเป็นเจ้าของห้างที่ส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกปรับสูงขึ้น ซึ่งเป็นความแตกต่างที่นักวิเคราะห์จับตามองสำหรับช่วงที่เหลือของปี 2026 [3]
- HDB flat รูปแบบหายาก ได้แก่ maisonette, loft apartment และบ้านแถว ในย่าน Hougang, Bright Hill, Dawson Road, Jalan Bahagia และ Jalan Ma'mor กำลังวางขายอยู่ในขณะนี้ โดยมีอย่างน้อยหนึ่งหน่วยที่มีพื้นที่เกิน 2,000 sqft ตามรายงานของ Stacked Homes [6]
แหล่งอ้างอิง
- [1]I Toured The First Condo In Bukit Timah’s New 20,000-Home Estate — My Thoughts On Dunearn House
Stacked Homes · 25/07/2026
- [3]
- [4]HDB Resale Prices Fall For A Second Straight Quarter — But Million-Dollar Flat Sales Just Hit A Record High - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/07/2026
- [6]Here Are 5 Of The Rarest HDB Flats For Sale — Including One That’s Over 2,000 Sqft
Stacked Homes · 24/07/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด