ราคา HDB Resale ลดลงไตรมาสที่สอง ขณะที่การเติบโตของ Condo แตะระดับต่ำสุดในรอบหกปี
เผยแพร่แล้ว 25 July 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 24 Jul ถึง 25 Jul
ข้อมูล URA ไตรมาส 2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเอกชนปรับตัวขึ้นเพียง 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020 ขณะที่ราคาขายต่อ HDB ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน แม้ว่าจำนวนธุรกรรมการซื้อขายแฟลตในราคาหนึ่งล้านดอลลาร์ขึ้นไปจะสูงถึงระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ก็ตาม
- ตัวเลขของ URA ในไตรมาส 2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยเอกชนเพิ่มขึ้นเพียง 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ถือเป็นการเติบโตในช่วงครึ่งปีแรกที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020 โดยราคาที่อยู่อาศัยประเภท non-landed ปรับตัวลดลง ขณะที่บ้านประเภท landed ฟื้นตัวขึ้น และธุรกรรมตลาด resale เป็นแรงขับเคลื่อนที่ทำให้ปริมาณการซื้อขายรวมเพิ่มขึ้น 13.6% [5]
- ราคา HDB resale ปรับตัวลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกันในไตรมาส 2 ปี 2026 แต่ในเวลาเดียวกัน ยอดขายห้องชุดราคาล้านดอลลาร์กลับทำสถิติสูงสุดที่ 491 ยูนิต ซึ่งเป็นสัญญาณที่ขัดแย้งกันและผู้ซื้อรวมถึงตัวแทนควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ก่อนที่จะสรุปว่าตลาดโดยรวมอ่อนแอหรือแข็งแกร่งเพียงด้านเดียว [2]
- ทั้ง Bloomberg และ The Edge Malaysia รายงานตรงกันว่าราคาบ้านในสิงคโปร์ปรับตัวขึ้นเป็นไตรมาสที่เจ็ดติดต่อกัน และค่าเช่าก็ปรับตัวสูงขึ้นด้วย ซึ่งขัดแย้งกับรายงานของ Stacked Homes ที่ระบุว่าราคา condo เติบโตช้าที่สุดนับตั้งแต่ปี 2020 — ผู้ซื้อควรพิจารณาการตีความที่แตกต่างกันเหล่านี้โดยเทียบกับตัวชี้วัดเฉพาะที่แต่ละสำนักอ้างอิง [5] [8] [9]
- ผลสำรวจของ PropNex จากสัปดาห์ก่อนหน้าพบว่าผู้ซื้อที่อายุน้อยกว่าจำนวนมากที่ซื้อ HDB ราคาล้านดอลลาร์นั้น กำลังซื้อบ้านหลังแรกหรืออัพไซซ์ มากกว่าจะเก็งกำไร ซึ่งให้บริบทเกี่ยวกับโปรไฟล์ผู้ซื้อที่อยู่เบื้องหลังตัวเลขธุรกรรมราคาล้านดอลลาร์ที่ทำสถิติสูงสุด [11]
- ดัชนีค่าเช่าสำนักงานของ URA เพิ่มขึ้น 0.8% ในไตรมาส 2 ปี 2026 ตามรายงานของ The Business Times โดยสำนักงานในทำเลไพรม์มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นกว่า — ข้อมูลนี้เกี่ยวข้องกับนักลงทุนที่ติดตามวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์โดยรวม แม้ว่าจะเป็นเซกเมนต์ที่แยกออกจากตลาดที่อยู่อาศัย [10]
แหล่งอ้างอิง
- [2]
- [5]
- [8]Singapore Home Prices Rise for Seventh Quarter as Rents Jump - Bloomberg.com
Google News — Singapore property · 24/07/2026
- [9]Singapore home prices rise for seventh quarter as rents jump - The Edge Malaysia
Google News — Singapore property · 24/07/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด