シンガポール不動産ニュースの日次解説。すべての情報にクリックして確認できる実際のソースを引用しています。 AI要約 — 投資アドバイスではありません。
約2か月前
2026年6月はコンドの中古市場での売買活動が活発化し、買い手が二次市場に戻ってきました。一方、新規ローンチの結果はまちまちで、Dunearn Houseはローンチ時に55%が売れ、一部のユニットタイプは完売となりました。またDistrict 15のMeyer Blueは販売率78%に達し、現在は4ベッドルームおよび5ベッドルームのユニットのみが残っています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む約2か月前
ブキ・ティマの新たな2万戸規模の住宅地区で最初のcondoとなるDunearn Houseは、販売開始の週末に380戸中211戸が成約し、3ベッドルームタイプは完売となりましたが、全体的な販売吸収率は2026年の平均を下回りました。一方、SORAは2023〜2024年のピークから大幅に低下しており、HDBおよびcondoオーナーにとって借り換えの機会が再び開かれています。
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読む約2か月前
URAの2026年第2四半期データによると、民間住宅価格は0.5%上昇、賃料は0.7%上昇した一方、HDB中古物件価格は2四半期連続で0.3%下落しました。なお、100万ドル超のHDB取引件数は過去最高を記録しています。また、ブキ・ティマのTurf Cityでは、Dunearn Houseとして初のcondoが分譲開始となり、2ベッドルームは$1.47 millionからとなっています。
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読む約2か月前
URAの2026年第2四半期データによると、民間住宅価格は前四半期比わずか0.5%の上昇にとどまり、2020年以来最も低い上半期のパフォーマンスとなりました。一方、HDB中古物件価格は2四半期連続で下落した一方、100万ドル超のフラット取引件数は過去最高を記録しました。
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読む約2か月前
本日のニュースでは、2026年10月に実施予定のBTOランチにて6ヶ所にわたり7,970戸の供給が行われること、Telok Blangahにある希少な$7.9Mのショップハウス一棟売りの情報、そしてAljunied・Paya Lebar・Eunosエリアにおいて10年間のROI調査でLegenda @ Joo Chiatが同エリアの競合物件を上回るパフォーマンスを示したこと、さらに$1.7MのCondoを売却した高齢の住宅オーナーがリセールHDBと小型Condoのどちらを選ぶべきかを検討するダウンサイジングの事例研究を取り上げています。
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読む約2か月前
ラーミット・ロードに位置するグッド・クラス・バンガローがS$9,880万で売り出された一方、別の分析によれば、シンガポールのcondoの賃貸利回りは、物件の築年数や転売価格よりも、住戸タイプと立地に密接に連動していることが明らかになっています。また、$170万のcondoを売却してresale HDBや東部エリアのcondoに住み替えることが財務的に合理的かどうかを検証したケーススタディも取り上げています。
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読む約2か月前
キングスフォード・ヘイブロック社は、アウトラム・ロードにあるフリーホールドのタン・ブーン・リアット・ビルディングを$9億5,000万で取得しました。これは2026年のシンガポール最大のen-bloc取引と伝えられています。同サイトの容積率は4.9に引き上げられており、最大48階建ての2棟のタワーが建設可能です。
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読む約2か月前
レンター・ガーデンズ・レジデンシズは7月の週末発売で499戸中270戸を売却しました。一方、PropNexのレポートによると、2025年に100万ドル超のHDB中古フラットを購入したバイヤーの多くは、査定額を超えるキャッシュ支払い（COV）を行っていないことが分かりました。また、シンガポール政府はシニア向け公共住宅の資格取得年齢を引き下げており、この政策変更により、より広いHDBフラットが市場に出回る可能性があります。
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読む約2か月前
シンガポールは、高齢者向け公共住宅の資格取得年齢を引き下げました。この政策転換により、より広いHDBフラットが一般の中古市場に出回る可能性があります。また別のニュースとして、ゲイラン地区の低層階にある4部屋フラットが$110万という地区価格記録を更新しました。
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読む約2か月前
シンガポールのHDB中古市場では、ゲイランの新たな価格記録を含む話題性の高い百万ドル取引が引き続き見られる一方、新築民間condoの6月における販売件数は65%の急激な減少を記録しました。また、PropNexのデータから、2025年に百万ドルのHDBを購入した買主の多くがバリュエーションにどのように対応したかが明らかになっています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
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