不動産市場インサイト
シンガポール不動産ニュースの日次解説。すべての情報にクリックして確認できる実際のソースを引用しています。 AI要約 — 投資アドバイスではありません。
約10時間前
成熟地区のHDBプレミアム：非成熟地区比11%高、直近90日間
直近90日間において、成熟した住宅地区は非成熟タウンに比べてpsfベースで11%のプレミアムで取引されています — これは、整備されたMRT、学校、および生活利便施設に近いことに対するコストです。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む約10時間前
5室HDB中古物件：地区別の平方フィート当たり中央値価格（直近90日間）
過去90日間に958件の5ルームHDB中古物件が取引されました。シンガポール全土の中央値：S$547 psf（S$707,000）。成熟した中心部のエステートは最も高いpsfを誇ります。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む約10時間前
4部屋HDB中古物件：地区別の直近90日間における中央値psf
過去90日間で599件の4ルームHDB中古物件が取引されました。シンガポール全体の中央値はS$619 psfです。MRT近くの成熟した住宅地では70%高い価格で取引される一方、残存リース期間が長い新興住宅地では比較的手頃な価格帯となっています。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む約10時間前
過去90日間の中古HDB取引件数トップ8タウン
上位8地区における2017年のHDB中古物件取引をご紹介します。取引量は市場の流動性を示す指標です。取引量が多い地区では、売主は早期に買主を見つけることができ、買主は交渉の根拠となる実際の比較事例を十分に入手することができます。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む約10時間前
シンガポール HDB 中古物件 2026年6月：22件の取引における中央値 S$559 psf
2026年6月、HDB中古物件の売買取引は22件で、中央値はS$559 psfとなりました。取引全体の中間50%は、S$470 psfからS$637 psfの価格帯に集中しています。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む約10時間前
カトン・ショップハウス、$16Mで売り出し――エージェントのコンプライアンス問題も浮上 エージェントのコンプライアンス違反が明らかになるなか、カトンのショップハウス物件が$16Mで売り出されています。
本日のニュースは、カトンのフリーホールド商業物件の掲載情報、複数の地区にわたる広くて手頃な価格のHDB物件の選択肢、そして物件エージェントがデューデリジェンスおよび広告において違反を重ねているという規制上の注意喚起にわたる内容となっています。また、あるご家族がcondoではなく$1MのHDBを選んだ理由を取り上げた、人間味あふれる記事もご紹介します。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
読む1日前
CDL、ニュートンGLSを記録的な土地価格で落札；ビシャン地区の価格が83%上昇
CDLとHong Leong HoldingsはPeck Hay Road GLS用地を$5億4,240万で落札しました。これは住宅専用GLS用地としては過去2番目に高い土地単価であり、アナリストたちは分譲価格を$3,400〜$3,900 psfと予測しています。また別のニュースとして、Bishanのcondoは過去10年間で価格が83%上昇しており、Bukit Panjangでは初めて100万ドルを超える5-room HDB中古物件の売買が記録されました。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む3日前
クラーク・キーの刷新、イシュンECの教訓、そしてテナント敷金のリスク
シンガポール・リバー沿いの複合用途再開発、裕順（ユシュン）におけるECの価格上昇に関する注意喚起的な分析、そして家主と入居者の双方にとっての賃貸デポジットリスクを浮き彫りにした少額請求裁判所の判決——本日は、それぞれ異なりながらも実用的な3つの注目トピックをお届けします。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む4日前
百万ドル級HDB購入がベドックで成立――アップグレーダー戦略の転換を示す
30代前半のカップルが、Bedok South Horizonの4部屋HDBコーナーユニットを$101万で購入しました。二人の合算収入がHDBローンの資格要件を超えていたため、銀行ローンを利用しており、この購入を民間物件への足がかりと位置づけています。また、Business Timesは、landed物件のオーナーが建て替えの際にGFAを最大化することに対して注意を促しており、このようなプロジェクトに着手する前に理解しておくべき規制上・実務上の制約があることを示唆しています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む5日前
HDB中古物件の価格が5月に上昇、condoの賃料が過去最高を記録
HDB中古物件の価格と取引件数はいずれも2026年5月に上昇したと99.coが報告しており、別のレポートではcondoの賃料が過去最高値を記録したことが示されています。この二つのデータは、売買市場・賃貸市場の双方にわたって広範な上昇圧力がかかっている状況を浮き彫りにしています。
出典： Google News — Singapore property
読むインサイトは公開ニュースをもとにAIが合成したものです。すべての出典を明記しています。価格予測や売買タイミングの推奨は行っておりません — それは当サービスの目的ではありません。