最終更新日： 2 June 2026
本文書の英語版が法的拘束力を持つ版です。翻訳はあくまで参考用として提供されます。
SifuProperty.comは、物件を探している方、所有者、エージェント、デベロッパー、広告主に対して、信頼でき、透明性が高く、使いやすい不動産マーケットプレイスを提供することを目指しています。
本広告ガイドラインは、SifuProperty.comに掲載されるすべての物件情報、広告、画像、動画、説明文、プロモーションコンテンツが、正確で、誠実で、適法であり、ユーザーにとって有益であることを確保するために作成されています。
SifuProperty.comに投稿または広告を掲載することにより、すべてのユーザーは、本ガイドライン、当社の利用規約、プライバシーポリシー、および適用されるすべての法律、規制、職業基準、業界要件を遵守することに同意するものとします。
SifuProperty.comは、本ガイドラインに準拠しない掲載または広告を、審査、拒否、編集、停止、または削除する権利を留保します。
各アカウント保有者は、自身のアカウントを通じて提出されたすべての掲載、広告、問い合わせ、メッセージ、画像、動画、その他のコンテンツについて責任を負います。
ユーザーは、自身のアカウント情報が正確で、最新であり、誤解を招くものでないことを確保しなければなりません。これには、該当する場合、以下が含まれます：
ユーザーは、権限のない者とログインアクセスを共有してはなりません。アカウントが虚偽、誤解を招く、重複した、無許可の、または非準拠の掲載を投稿するために使用された場合、SifuProperty.comはアカウント保有者に対して措置を講じることがあります。
SifuProperty.comは、不動産エージェント、エージェンシー、物件所有者、デベロッパー、家主、プロジェクトマーケター、権限を有する代理人を含む、さまざまなタイプの広告主を認める場合があります。
すべての広告主は、取引における自身の役割を明確かつ誠実に表示しなければなりません。
広告主は、以下を主張してはなりません：
法律またはプラットフォームのポリシーで求められる場合、広告主は、本人確認書類、所有権の証明、選任の証明、エージェンシーの権限付与、その他の補足書類の提出を求められることがあります。
SifuProperty.comに掲載されるすべての物件情報は、投稿時点で本物であり、正確で、利用可能なものでなければなりません。
物件が実際には売却または賃貸に利用できない場合に、リードを収集する目的で掲載を作成してはなりません。
以下は許可されません：
掲載された物件が売却、賃貸、予約、取り下げ、またはその他の理由で利用できなくなった場合、広告主はできるだけ速やかに掲載を更新または削除しなければなりません。
各掲載は、1つの特定の物件、ユニット、部屋、土地区画、またはプロジェクトのユニットタイプのみを広告するものとします。
広告主は、関連性のない複数の物件を1つの掲載にまとめてはなりません。
以下は許可されません：
新規発売またはデベロッパーのプロジェクトについては、SifuProperty.comはプロジェクトレベルの掲載を認めることがありますが、その掲載はプロジェクト広告であり、単一の再販または賃貸ユニットではないことを明確に記載しなければなりません。
重複掲載は混乱を招き、ユーザーの信頼を損ないます。SifuProperty.comは、重複とみなされる掲載を削除、統合、または停止することがあります。
重複掲載には、以下が含まれますが、これらに限定されません：
複数のエージェントが適切な権限を有して同じ物件の販売活動を行っている場合、SifuProperty.comはプラットフォームのポリシーに応じて個別の掲載を認めることがありますが、各掲載は正確で誤解を招かないものでなければなりません。
掲載タイトルは、明確で、関連性があり、広告される物件に直接関連するものでなければなりません。
良い掲載タイトルには、以下が含まれることがあります：
例：
以下のタイトルの慣行は許可されません：
すべての説明文は、物件について正確で有益な説明を提供しなければなりません。
説明文には、理想的には以下が含まれるべきです：
説明文には、虚偽の、誇張された、または誤解を招く主張を含めてはなりません。
以下は許可されません：
説明文は、専門的かつ敬意ある方法で記述されるべきです。主たる言語は、明確でユーザーが理解しやすいものであるべきです。適切な場合には、追加の言語版を含めることができます。
表示されるすべての価格は、本物で、最新であり、広告される物件に明確に関連するものでなければなりません。
広告主は、問い合わせを誘引するために虚偽の低価格を使用してはなりません。
以下は許可されません：
新規発売プロジェクトについては、「～から」の価格設定は、正確で明確に説明されている場合に限り使用できます。
広告主は、知る限りにおいて正確な面積およびレイアウトの情報を提供しなければなりません。
該当する場合、掲載は面積が以下のいずれを指すかを記載するべきです：
以下は許可されません：
写真は、広告される物件の実際の状態、レイアウト、外観をユーザーが理解するのに役立つものであるべきです。
写真は、明確で、関連性があり、正確であるべきです。
許可される写真には、以下が含まれることがあります：
以下の写真の慣行は許可されません：
画像がイメージパース、ショールームの写真、ステージング写真、またはデベロッパー提供のビジュアルである場合、必要に応じてそれを明確にするべきです。
フロアプランは、広告される物件またはユニットタイプに関連するものでなければなりません。
フロアプランは、明確で、読みやすく、誤解を招かないものであるべきです。
以下は許可されません：
手描きのフロアプランは、明確で、正確で、誤解を招かない場合には受け入れられることがあります。
動画およびバーチャルツアーは、広告される物件を正確に表現しなければなりません。
以下は許可されません：
動画がショールーム、イメージパース、またはサンプルユニットを示す場合、それを明確に記載するべきです。
広告主は、正確で連絡可能な連絡先情報を提供しなければなりません。
連絡先情報は、掲載を扱う権限を有する個人または組織のものでなければなりません。
以下は許可されません：
SifuProperty.comは、掲載内で電話番号、リンク、プロモーションメッセージが表示できる場所を制限することがあります。
外部リンクは、関連性があり、安全で、誤解を招かない場合に許可されることがあります。
以下のリンクは許可されません：
SifuProperty.comは、ユーザー体験、プラットフォームの信頼、または商業上の公平性に影響を与えるリンクを削除することがあります。
すべての掲載および広告は、適用される公正広告、住宅、差別禁止、およびプラットフォームの規則を遵守しなければなりません。
広告主は、適用される住宅規則の下で法的に求められるか許可される場合を除き、人種、宗教、国籍、民族、性別、婚姻状況、障害、その他の保護された、または機微な特性に基づく差別的または不適切な選好を含めてはなりません。
制限または禁止される場合がある記述の例には、以下が含まれます：
法的なクオータ規則または住宅資格規則が適用される場合、広告主は中立的かつ事実に基づいた方法でそれらを記載するべきです。
広告主は、自身の掲載および広告が、適用されるすべての法律、規則、規制、および職業上の要件を遵守していることを確保する責任を負います。
これには、関連する場合、以下が含まれることがあります：
SifuProperty.comは、本ガイドラインを通じて法律、財務、税務、または不動産取引に関する助言を提供するものではありません。
広告主は、自身が所有するか、使用する権限を有するコンテンツのみをアップロードしなければなりません。
これには以下が含まれます：
コンテンツが許可なく使用されているとの苦情をSifuProperty.comが受領した場合、事案が審査される間、当該コンテンツは削除されることがあります。
著作権侵害を繰り返した場合、アカウントの停止または終了に至ることがあります。
SifuProperty.comでは、以下のコンテンツは許可されません：
新規発売およびデベロッパープロジェクトの広告は、プロジェクトの性質を明確に提示しなければなりません。
該当する場合、プロジェクトの掲載には以下が含まれるべきです：
広告主は、権限を有していない限り、独占マーケター、公式デベロッパー販売チーム、または選任されたエージェンシーであると虚偽に主張してはなりません。
「～から」の価格、割引、プロモーション、および利用可能性に関する主張は、正確で最新のものでなければなりません。
SifuProperty.comが物件所有者による直接の投稿を認める場合、所有者は当該物件を広告する法的権利を有していることを確保しなければなりません。
所有者は、本人確認および所有権の確認を求められるか、権限付与書類の提出を求められることがあります。
所有者による掲載は、以下を行ってはなりません：
SifuProperty.comは、ユーザーに対する透明性を高めるために、所有者による掲載を別途ラベル付けすることがあります。
エージェントは、物件の販売活動を行う適切な権限を有していることを確保しなければなりません。
求められる場合、エージェントは物件を広告する前に、書面による同意、選任書類、またはその他の適切な権限を取得するべきです。
エージェントは、以下を行ってはなりません：
エージェントはまた、自身のライセンス、登録、またはエージェンシーに適用される職業上の規則を遵守しなければなりません。
広告主は、掲載を最新の状態に保たなければなりません。
以下の場合、掲載は修正または削除されるべきです：
SifuProperty.comは、一定期間後に古いまたは非アクティブな掲載を自動的に無効化することがあります。
広告主は、掲載をアクティブな状態に保つために、利用可能性の再確認を求められることがあります。
SifuProperty.comは、虚偽、重複、誤解を招く、不快、古い、または疑わしいと思われる掲載を、ユーザーが報告できるようにすることがあります。
報告を受領した際、SifuProperty.comは当該掲載を審査し、適切な措置を講じることがあります。
これには以下が含まれることがあります：
SifuProperty.comは、すべての審査方法または内部のモデレーションプロセスを開示する義務を負いません。
SifuProperty.comは、本ガイドラインに違反する掲載または広告を拒否、停止、または削除することがあります。
停止または削除の一般的な理由には、以下が含まれます：
SifuProperty.comは、ユーザー、プラットフォームの品質、または法令遵守を保護するために即時の対応が必要な場合、事前通知なく措置を講じることがあります。
本ガイドラインに繰り返し違反する広告主は、さらなる措置を受けることがあります。
これには以下が含まれることがあります：
SifuProperty.comは、どのような措置を講じるかを決定する際に、広告主の過去の行為を考慮することがあります。
有料広告、注目掲載、ブースト掲載、バナー、スポンサー枠、またはプレミアム露出商品も、本ガイドラインを遵守しなければなりません。
広告料金の支払いは、コンテンツが虚偽、誤解を招く、不適切、または非準拠である場合に、承認を保証するものではありません。
SifuProperty.comは、プラットフォーム規則に違反する有料広告を拒否または削除することがあります。
求められる場合、スポンサーまたは有料の掲載は、ユーザーの透明性のために明確にラベル付けされることがあります。
広告主は、ユーザーの問い合わせおよび個人データを責任をもって取り扱わなければなりません。
広告主は、以下を行ってはなりません：
広告主は、適用される個人情報保護法を遵守する責任を負います。
SifuProperty.comは、以下の権利を留保します：
SifuProperty.comは、掲載の品質を維持するために、自動化ツール、手動審査、ユーザーからの報告、または第三者による検証方法を使用することがあります。
SifuProperty.comに掲載または広告を公開することにより、広告主は以下を確認するものとします：
本ガイドラインを遵守しない場合、SifuProperty.comによる掲載の削除、アカウントの制限、停止、またはその他の措置に至ることがあります。
SifuProperty.comは、ユーザーが安心して検索、比較、問い合わせ、購入、売却、賃貸を行える、信頼される不動産マーケットプレイスの構築に取り組んでいます。
すべての広告主は、プラットフォームを利用する際に、誠実さ、正確性、専門性、敬意の高い基準を維持することが期待されます。
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