90日間、Proプランを無料でご利用いただけます。
先着100名のCEA認定エージェントに、Proプランを90日間無料でご提供します。アクティブな掲載件数100件、すべてのPro機能が含まれます。
必要なものがすべて揃っています。余分なものは一切ありません。
PGや99.coの課題を熟知したメンバーが、シンガポールのエージェントのために構築しました。
10秒で掲載文を下書き
プロジェクト名またはHDBブロック番号を入力するだけで、所在地・sqft・リース年・権利期間・実際の比較事例に基づく物件説明を自動入力します。あとは写真と希望価格を追加するだけです。
AIによる物件掲載文の作成
あなたのトーンに合わせた、洗練されたSEOフレンドリーな掲載文を生成します。購入希望者向けの多言語表示にも対応（英語・中国語・マレー語・タミル語）。
AI写真診断
掲載前に物件写真の0〜100点スコアと具体的な改善点（広角撮影・採光・片付けなど）を取得できます。
掲載物件ごとのAI市場分析
すべてのHDB掲載物件に、同ブロック・同地区のpsf中央値（直近90日間、data.gov.sg出典）との比較を表示します。透明性の高い価格設定が問い合わせ増加につながります。
実際の取引データ
data.gov.sgから取得した5,000件以上のHDB中古取引データを毎日更新。購入希望者は/transactionsページで各取引の確認リンクとともに閲覧でき、希望価格への信頼を素早く得られます。
24時間365日の購入希望者サポート
AIチャットボットが夜間も購入希望者からの掲載物件に関する質問に対応します。翌朝には審査済みのリードが届き、電話の取り逃しを防ぎます。
AIリードスコアリング＋返信文の提案
すべての問い合わせに0〜100点のスコア、一行サマリー、ワンタップでWhatsApp送信できる返信文の下書きが添付されます。
オープンハウス＋カレンダー同期
物件掲載ページからオープンハウスのスケジュールを設定できます。Googleカレンダーを一度連携するだけで、購入希望者にリマインダー付きの招待状が届きます。内覧は確認・変更可能なイベントとして表示されます。
共同仲介と自動手数料分配
メールで別のエージェントを招待し、手数料の分配割合に合意すると、両者の名前が掲載物件に表示されます。成約時の支払いはStripe Connectが自動処理します。
サインアップ時にCEA認証済み
CEA登録情報を自動で取得します。購入希望者にはグリーンチェックマークが表示されるため、毎回の会話で資格を証明する必要はありません。
物件掲載分析
掲載ごとに閲覧数・問い合わせ数・保存数・コンバージョン率を確認できます。どの写真が反響を生んでいるか、どの価格変更が問い合わせにつながったかを把握しましょう。
一元管理ダッシュボード
住宅・商業・新規分譲・共同仲介・手数料・カレンダー — すべて1つのログインで管理できます。
ご利用の流れ
サインアップから最初のリードまで、10分以内。
- 1
CEA番号でサインアップ
CEA登録情報を認証することで、購入希望者に信頼性を証明できます。無料プランはすぐに開始できます。
- 2
「AIで物件情報を生成」をクリック
プロジェクト名またはHDBブロック番号を入力するだけで、住所・郵便番号・地区・sqft・権利形態・リース年数を自動取得し、data.gov.sgの実際の類似取引に基づいた物件説明文を作成します。あとは価格と写真を追加するだけです。
- 3
掲載して、あとはAIにお任せ
HDBの掲載物件には、あなたの希望価格がコホート中央値と比べてどの水準にあるか（以下・同水準・以上）が自動表示され、ソースデータへの引用も付きます。透明性のある価格設定は、曖昧な説明よりも成約につながります。
- 4
寝ている間も購入希望者の質問に対応
24時間365日稼働のAIコンシェルジュが、あなたの掲載物件に関する購入希望者の質問に対応します。在庫を検索し、実際の類似事例を提示して、最適な物件を案内します。朝起きると、見逃しなく質の高いリードが届いています。
- 5
1タップでリードに返信
各問い合わせには0〜100のスコア・一行サマリー・返信下書きが付いています。WhatsAppまたはメールで送信するだけ。内見のスケジュールもGoogleカレンダーで双方に自動同期されます。
- 6
書類不要で共同仲介
メールで他のエージェントを招待し、手数料の分配割合を合意するだけで、SifuPropertyが両者の名前を掲載ページに表示します。成約時の手数料支払いはStripe Connectが自動処理します。
エージェントが既存ポータルを離れる理由
私たちは色を変えたPropertyGuruを目指しているのではありません。2026年にゼロから設計し直したプラットフォームを目指しています。
| 機能 | 既存ポータル | SifuProperty |
|---|---|---|
| プロジェクト名からの物件情報下書き | 手動入力、15項目以上 | ✓ 10秒 — AIが自動入力 |
| 掲載ごとの価格ベンチマーク | 掲載ページに表示なし | ✓ コホート比較の中央値psf（出典付き） |
| 寝ている間の購入希望者Q&A対応 | 不在着信 / WhatsApp DM | ✓ 24時間AIコンシェルジュ |
| リードの事前スクリーニング | 名前と電話番号から類推するのみ | ✓ AIスコア＋サマリー＋返信下書き |
| 市場データのソース | 集計済みで、内容が曖昧なことが多い | ✓ data.gov.sg HDB中古売買、日次更新 |
| 共同仲介手数料 | 手動請求 | ✓ Stripe Connect による自動分配 |
| 月間掲載件数上限 | 20件掲載：S$200〜400以上 | ✓ 3件まで無料、20件はS$29 |
まず無料で始めて、成約時にアップグレード。
無料プランでは、アクティブ掲載3件、AI物件原稿作成、AI説明文生成、リードスコアリング、エージェントダッシュボードをご利用いただけます。Proプランでは、比較事例付き物件別市場分析、共同仲介・手数料自動分配、内覧スケジュール管理、おすすめ枠3件が追加されます。
- クレジットカード不要で開始
- CEA認証はサインアップ時に処理されます
- いつでもキャンセル可能 — 料金は年間契約ではなく月額制です
- 先着100名のエージェント限定：90日間Proプロ無料、その後12ヶ月間S$49/月の特別料金で固定