コンド購入のためHDBを売却？売却で生まれる資金、新予算、賢い順序を確認しましょう。
現在の住まい
使用したCPF + 発生利息（OAに戻ります）
あなたの財務
任意
現金収入
$270,000
OAに戻るCPF
$200,000
次の住まいの資金
$520,000
現金 $320,000 + CPF $200,000
新規購入予算
$1,092,000
無理のない目標：約 $1,059,000
想定ローン
$794,250
現金
$303,510
CPF OA
$200,000
月々
$3,567
ABSDのタイミング
2件目の物件としてABSDを前払いします（上限価格で約 $218,400）。婚姻住居の住み替えでは、IRASの期間内に現住居を売却すれば通常還付されます — 現金を用意し、後で還付を申請しましょう。
ブリッジローン
売却完了前に購入すると売却代金がまだ手元にないため、新規購入に約 $253,510 のブリッジローンが必要になる場合があり、フラット売却時に返済します。
売り先行か買い先行か
売り先行（より安全）
HDBを売って代金を確保してから購入。ブリッジローン不要、ABSDリスク最小 — ただし一時的な住まいが必要な場合があります。
買い先行（より速い）
新コンドを先に確保してから売却。一時的な引っ越しは不要 — ただしABSD + 頭金を前払いし、ブリッジローンが必要になり得て、期限内に売れないリスクを負います。
タイムラインのリスク：HDB再販の完了は通常8〜12週間。売却日と購入日を慎重に調整し、現金の余裕を確保しましょう。
参考値です。実際の収入、CPF返金（発生利息を含む）、ローン適格性、ABSDおよび還付は、あなたの全体的な状況によります。HDB、IRAS、CPF Board、銀行員、弁護士にご確認ください。