利用規約

1. SifuPropertyについて

iPro Dezign Pte Ltd (UEN 201529118Z)は、シンガポールで設立された企業です。SifuPropertyは、CEA登録された不動産エージェントが物件情報を掲載し、購入希望者がそれを閲覧できるオンラインマーケットプレイスを提供します。SifuPropertyは、いかなる取引の当事者でもありません。

2. エージェントの義務

• 有効なR-numberを持つ、現在CEA登録されている営業担当者である必要があります。
• 掲載するすべての物件について、販売活動を行う法的権利を有している必要があります。
• 同一の物件を複数のエージェントアカウントで掲載することはできません。
• 物件が売却または賃貸された場合、48時間以内に掲載を削除する必要があります。
• 購入希望者の連絡先情報は、送信された問い合わせ以外の目的に使用することはできません。
• 他のエージェントになりすましたり、物件を誤認させるAI生成写真を使用したりしてはなりません。

3. 購入希望者のご利用

• 問い合わせは誠実なものである必要があります。スパム、スクレイピング、嫌がらせは利用停止の対象となります。
• 物件情報の保存および比較は個人利用に限られ、スクレイピングや再公開はできません。

4. 掲載情報と正確性

SifuPropertyは掲載情報の正確性を保証するものではなく、エージェントが提出した内容をそのまま表示します。取引の前には必ずご自身で物件の詳細をご確認ください。AI生成の説明文はあくまでツールであり、事実の表明ではありません。正確性については掲載エージェントが責任を負います。

5. サブスクリプション

• プランは自動更新されます。Customer Portalからいつでも解約できます。
• 請求期間の途中での解約による返金はありません。
• 掲載クレジットは、プランのティアごとに有効な掲載数に応じて適用されます。
• 注目掲載枠は30日間のローリングウィンドウでリセットされます。

6. 禁止コンテンツ

• シンガポールの法律に違反する掲載（例：未承認の短期賃貸物件）。
• 掲載文における差別（人種、宗教、家族構成）—シンガポールの住宅法において違法です。
• 誤解を招く価格、実際の物件ではない写真、または捏造された設備。

7. アカウントの停止

SifuPropertyは、本規約に違反するアカウントを、原則として事前通知のうえ停止または終了することがあります（ただし、不正行為など即時の対応が必要な場合を除きます）。エージェントはいつでもアカウントを削除できます。削除した場合、有効な掲載は削除されますが、リード履歴は3年間保持されます。

8. 責任

SifuPropertyは「現状有姿」で提供されます。シンガポール法で認められる最大限の範囲において、いかなる請求に対するSifuPropertyの総責任額は、当該請求が発生する前の12か月間にお客様がSifuPropertyに支払った金額を上限とします。

9. 準拠法

本規約はシンガポール法に準拠します。紛争はシンガポールの裁判所において解決されます。

10. 変更

SifuPropertyは本規約を更新することがあります。重要な変更については、少なくとも30日前にメールでお知らせします。

11. お問い合わせ

本規約に関するお問い合わせ：legal@sifuproperty.com。