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スコッツ・スクエア売却、ジュロンの利回り上昇、HDB助成金が2026年に$23万に達する
公開日 11 September 2026 · 10 Sept から 11 Sept までのニュースを掲載
ワーフREICによるスコッツ・スクエアのS$3億1,000万での売却を通じたシンガポール市場からの撤退と、別途S$2億4,500万のショッピングモール取得が商業用不動産の注目ニュースとなっている一方、CPF住宅補助金の改定とジュロン地区の堅調な賃貸利回りが住宅市場の焦点となっています。
- Wharf REICは、スコッツ・スクエアをS$3億1,000万で売却しました。ブルームバーグの報道によると、香港上場の同グループはシンガポール市場から完全撤退する見込みです[7]。この複合用途開発はプライムエリアのオーチャード・ロード沿い（D09）に位置しており、近年のプライム地区における大型売却案件の一つとなっています。
- シンガポールの父子ビリオネアのペアが、プライムショッピングモールをS$2億4,500万で取得しました[1]。今月に入り、シンガポールでは大型商業用不動産取引が相次いでいます。
- Stacked Homesの報道によると、ジュロン地区のcondoでは固定資産税控除後の賃貸利回りが最高4.65%に達しており、レイク・グランデ、パーク・ビスタ、サマーデールがそれぞれの間取りカテゴリーでトップとなっています。また、上位のパフォーマンスを示すcondoに共通するのは、築年数が経過した手頃な価格帯の物件であると分析されています[3]。
- EdgeProp.sgの報道によると、ジュロン地区のHDB賃貸利回りはシンガポールの他地域を上回っており[5]、Stacked HomesのcondoデータとおおむねI一致する結果となっています。これは西部エリア（D22）における賃貸需要の持続を示唆しています。
- Stacked Homesの報道によると、2026年よりCPF住宅助成金が改定され、HDB購入者向けの所得上限も引き上げられます。対象となるリセールフラットの購入者は、ファミリー、シングル、シニア、セカンドタイマー向けの各スキームを合わせて最大S$23万の助成金を受け取れる可能性があります。また、最低居住期間（Minimum Occupation Period）を満了したフラットの供給増加についても言及されています[4]。
情報ソース
- [1]Singapore father-son billionaire duo buys $245M prime shopping mall - VnExpress International
Google News — Singapore property · 10/09/2026
- [3]
- [4]Buying A Resale HDB Flat In 2026? Here’s How You Could Get Up To $230K In Housing Grants
Stacked Homes · 10/09/2026
- [5]Why Jurong’s HDB rental yields are outpacing the rest of Singapore - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 10/09/2026
- [7]Wharf REIC sells Scotts Square for S$310mln, exits Singapore market, Bloomberg reports - The Standard (HK)
Google News — Singapore property · 10/09/2026
注意： このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。