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HDB中古物件価格が2四半期連続で下落、コンドミニアムの価格上昇率は6年ぶりの低水準に
公開日 25 July 2026 · 24 Jul から 25 Jul までのニュースを掲載
URAの2026年第2四半期データによると、民間住宅価格は前四半期比わずか0.5%の上昇にとどまり、2020年以来最も低い上半期のパフォーマンスとなりました。一方、HDB中古物件価格は2四半期連続で下落した一方、100万ドル超のフラット取引件数は過去最高を記録しました。
- URA（都市再開発庁）の2026年第2四半期データによると、民間住宅価格は前四半期比わずか0.5%の上昇にとどまり、2020年以来最も緩やかな上半期成長率を記録しました。非ランデッド物件の価格は小幅下落した一方、ランデッド物件は回復し、中古物件取引が牽引する形で総販売件数は13.6%増となりました。[5]
- HDB中古物件価格は2026年第2四半期に2四半期連続で下落しましたが、同時に100万ドル以上のフラット成約件数は過去最高の491件を記録しました。これは市場を一律に軟調または堅調と判断する前に、購入者および不動産エージェントが慎重に考慮すべき相反するシグナルです。[2]
- BloombergおよびThe Edge Malaysiaはいずれも、シンガポールの住宅価格が7四半期連続で上昇し、賃料も上昇したと報じています。一方、Stacked Homesは2020年以来最も緩やかなcondo価格上昇と報じており、両者の見解は相反しています。購入者は各メディアが引用する具体的な指標を踏まえ、こうした異なる評価を慎重に比較検討する必要があります。[5][8][9]
- PropNexが前週実施した調査によると、100万ドル以上のHDBフラットを購入した若い買い手の多くは、投機目的ではなく、初めての住宅取得または広い物件への住み替えを目的としていたことが分かりました。これは過去最高を記録した100万ドル超取引の背景にある購入者層を理解する上での参考情報となります。[11]
- The Business Timesによると、URAのオフィス賃料指数は2026年第2四半期に0.8%上昇し、プライムオフィスは特に好調であったことが指摘されています。これは広範な不動産サイクルを追う投資家にとって参考となるデータポイントですが、住宅セクターとは別のセグメントである点に留意が必要です。[10]
情報ソース
- [2]
- [5]
- [8]Singapore Home Prices Rise for Seventh Quarter as Rents Jump - Bloomberg.com
Google News — Singapore property · 24/07/2026
- [9]Singapore home prices rise for seventh quarter as rents jump - The Edge Malaysia
Google News — Singapore property · 24/07/2026
- [10]Singapore prime offices shine as URA rent index rises 0.8% in Q2 - The Business Times
Google News — Singapore property · 24/07/2026
- [11]Many younger buyers of million-dollar HDB flats were getting their first homes or upsizing: PropNex survey - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 17/07/2026
注意： このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。