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URA第2四半期データ:Condo価格0.5%上昇、HDB中古市場は2四半期連続で下落
公開日 26 July 2026 · 25 Jul から 26 Jul までのニュースを掲載
URAの2026年第2四半期データによると、民間住宅価格は0.5%上昇、賃料は0.7%上昇した一方、HDB中古物件価格は2四半期連続で0.3%下落しました。なお、100万ドル超のHDB取引件数は過去最高を記録しています。また、ブキ・ティマのTurf Cityでは、Dunearn Houseとして初のcondoが分譲開始となり、2ベッドルームは$1.47 millionからとなっています。
- ストレーツ・タイムズおよびビジネス・タイムズが報じたURA・2026年第2四半期データによると、民間住宅価格は同四半期に0.5%上昇、賃料は0.7%上昇しました。Stacked Homesによれば、condoの上半期価格上昇率としては2020年以来最も低い水準となっています。[8] [12] [7]
- EdgePropは、2026年第2四半期のHDB中古物件価格が0.3%下落し、2四半期連続の下落となったと報じています。一方、Stacked Homesは、100万ドル超のHDBフラット取引が同時に過去最高を記録しており、中古市場内で二極化が生じていると指摘しています。[10] [4]
- Stacked Homesによると、Dunearn Houseはブキ・ティマのターフ・シティ再開発マスタープラン内で初めて分譲される物件であり、同計画では約2万戸の住宅供給が予定されています。2ベッドルームユニットは$147万から販売されています。[1]
- URAの最新商業用不動産データによると、2026年第2四半期はオフィスおよびリテール賃料が空室率の上昇と並行して増加しています。Stacked Homesは、オフィスリーシングにおける「フライト・トゥ・クオリティ」の動きと、モールのオーナーシップ変更によるリテール賃料上昇を指摘しており、アナリストは2026年後半に向けてこの乖離を注視しています。[3]
- Stacked Homesによると、Hougang、Bright Hill、Dawson Road、Jalan Bahagia、Jalan Ma'morにあるメゾネット・ロフトアパート・テラスハウスといったレアなHDBフラットの形式が現在売り出されており、少なくとも1ユニットは2,000平方フィートを超えています。[6]
情報ソース
- [1]I Toured The First Condo In Bukit Timah’s New 20,000-Home Estate — My Thoughts On Dunearn House
Stacked Homes · 25/07/2026
- [3]
- [4]HDB Resale Prices Fall For A Second Straight Quarter — But Million-Dollar Flat Sales Just Hit A Record High - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/07/2026
- [6]Here Are 5 Of The Rarest HDB Flats For Sale — Including One That’s Over 2,000 Sqft
Stacked Homes · 24/07/2026
- [7]
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。