シンガポール不動産ニュースの日次解説。すべての情報にクリックして確認できる実際のソースを引用しています。 AI要約 — 投資アドバイスではありません。
21日前
HDBはセンバワンのキャンベラ・ドライブに新たなECサイトを公開しました。これは、冷却措置の強化により10年間の最低居住期間（Minimum Occupation Period）および融資条件の厳格化が導入されて以来、初めてのケースとなります。また、シグラップにある永久借地権（freehold）の商業クラスターが$13Mで売りに出されており、チェスタービールEC（Chestervale EC）の過去の事例研究では、EC投資が回復するまでに10年以上にわたって低迷する可能性があることが示されています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む22日前
2026年第1四半期に新規民間住宅の供給が急減し、販売数が新規発売数を上回ったことで、在庫が逼迫しています。一方、セレター・ヒルズでは新たな定期借地権付き有地住宅の開発プロジェクトが、1ユニットあたり約$4 millionという価格で購買意欲を試しています。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
読む23日前
スタックド・ホームズの報告によると、シンガポールの家主は家賃を引き下げるよりも空室のままにしておくことを選ぶ傾向が強く、これは市場全体で逸話的に指摘されている異例の行動パターンです。また、象徴的な商業ビルの売買が難しくなってきているとも伝えられており、さらに開通が予定されているジョホール・シンガポールRTSリンクは、コーズウェイ近辺の物件需要に関連する国境を越えた通勤インフラの問題を提起しています。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
読む24日前
シンガポールでは、欠陥工事を引き起こしたデベロッパーに対してより厳しい制裁措置が導入される一方、政府が新規ECに10年間のMOPを適用する方針へと転換したことで、既存の5年ルールが適用される最後のコホートが確定する見込みです。また別の動きとして、オフィス投資が過去最高を記録した四半期にもかかわらず、分譲形式（strata-titled）の商業用不動産はコレクティブセール（集団売却）において引き続き困難な状況に直面しています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む25日前
シンガポールでは、深刻な欠陥を理由にデベロッパーを政府の土地入札から排除する新たな規制権限が導入されました。また、5年間のMOPを維持する最後のバッチのECについて、価格予想を分析した最新レポートも注目を集めています。さらに、1,700 sq ftを超える広さを持ちながら$200万以下で購入できる、大型の3ベッドルームresale condoを5件ご紹介します。
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読む26日前
海底撈の共同創業者の家族が、クルーニーヒルのバンガローを2軒目としてS$8,500万で取得しました。これは、グッドクラスバンガロー（GCB）エリアに対する超富裕層の旺盛な需要が続いていることを示しています。一方、Stacked Homesの報告によると、Paya Lebar、Eunos、Aljunied、Dakotaを含むGeylangエリアのcondoは、過去10年間にわたってCentral Region全体のcondo市場を上回るパフォーマンスを示しています。
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読む27日前
築38年の義順（Yishun）のHDBフラット（4部屋タイプ）が、約$100万という新たな価格記録を樹立しました。一方、初めて民間不動産を購入したバイヤーが、2年間の物件探しを経て、Bukit Timahにて$188万で成約しました。また、Treasure Crest ECに住むカップルが、Lentoriaを取得するためにデカップリングを行った後、現在保有する物件を売却すべきか、それとも賃貸に出すべきかを検討しています。
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読む28日前
築38年の義順（Yishun）のフラットが$950,000で売却され、そのエリアにおける4ルームHDB中古物件の新記録を樹立しました。一方、Sol Acres ECのデータによると、10年間にわたるPSFの年間平均成長率は6.65%に達しています。また、コリビング（co-living）運営会社のHmletも再参入を果たし、今回はHDB賃貸セグメントをターゲットとしています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む29日前
URAは2026年上半期のGovernment Land Saleプログラムにおいて、2つの新たな用地を公開しました。1つはTelok Blangah近くのBerlayar Driveに位置する低層ウォーターフロントの区画、もう1つはBedok CentralのNew Upper Changi Roadにある大規模住宅用地です。また別途、Home Improvement Programmeのもと、18,000戸以上のHDB フラットが改修工事の対象として選定されています。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
読む約1か月前
ワンノースのHudson Place Residencesは、オープニング週末に327戸中201戸を平均$2,458 psfで販売し、3ベッドルームのユニットは完売となりました。また、Straits Timesの報道によると、投資を主な目的として民間住宅市場に参入する35歳未満のシンガポール人が増加しているとのことです。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
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