シンガポール不動産ニュースの日次解説。すべての情報にクリックして確認できる実際のソースを引用しています。 AI要約 — 投資アドバイスではありません。
12日前
上位8タウンで4,177件のHDB転売取引が成立しています。取引量の多さは、市場の流動性を示す指標です。売主は早期に買主を見つけられ、買主は実際の比較事例をもとに価格交渉を進めることができます。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む12日前
2026年8月のHDB中古市場では2,522件の取引が成立し、中央値はS$592 psfとなりました。取引の中央50%はS$528 psfからS$697 psfの価格帯で成約しています。
出典： data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
読む12日前
フリーホールドのノベナcondoが、3度の失敗を経て4回目のコレクティブセールを1億9,800万ドルで試みており、一方で政策変更によりBTOおよびECの購入者向け所得上限が引き上げられ、7月のHDB中古物件取引件数が過去最高を記録しました。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む17日前
シンガポールのプライム住宅の資本価値は2026年上半期に0.4%と緩やかな成長にとどまりましたが、プライム賃料はグローバル平均を上回りました。また、Toa PayohのHDB店舗およびショップハウスが各$4,000万で売り出されており、いずれも残存リース期間は44〜45年となっています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む18日前
パシル・リスにある5部屋のDBSSフラットが$1.15Mという新たな中古市場最高値を記録しました。また、プライムディストリクトの67のcondoを対象とした賃貸利回りランキングでは、1ベッドルームユニットが好調な実績を示す一方、$5Mを超えると利回りが急激に圧縮される傾向が見られます。さらに、トアパヨーにある2件のHDB商業物件が、残存リース期間44〜45年ながら$40Mで売却に出されています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む19日前
政府はBTOおよびECの収入上限をそれぞれ$16,000および$18,000に引き上げました。一方、2026年第2四半期のデータでは、HDBの中古物件価格が0.3%小幅下落し、民間住宅価格は0.5%の小幅上昇にとどまっています。また、2026年には18,425戸のHDBフラットがMOP（最低居住期間）を迎える予定であり、中古市場への供給が大幅に増加する見込みです。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
読む20日前
HDBは2026年8月24日付でフラットおよびECの購入者を対象とする世帯収入上限を引き上げ、補助住宅へのアクセスを拡大しました。また別途、URAの2026年第2四半期データによると、新規ローンチ件数の減少を背景に、民間住宅価格指数は落ち着きを見せています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む21日前
クラーク・キーに位置するUnion Square Residencesは、2024年11月の分譲開始以来、$3,200 psfの価格で366戸のうち175戸以上が成約済みとなっており、注目の残存間取りもまだ選択可能です。また別途、民間住宅オーナーがHDBリセールフラットを購入する際の15ヶ月待機期間を撤廃する政策により、100万ドル超のHDB取引が増加する可能性があると報告されています。
出典： Stacked Homes, Google News — Singapore property
読む22日前
シンガポールのcondoレンタル市場は2026年7月に価格・成約数ともに過去最高を記録しました。一方、Queenstownでは残存リース期間が短いにもかかわらず、珍しいHDB landed terraceが$100万超で売買されました。また、HDB Executive Apartmentの平均価格も各タウン全体で$100万近くに達しており、エリアによって価格に大きな差が生じています。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
読む23日前
99.coによると、HDBの中古取引件数は、価格が下落を続ける中でも7月に2026年の最高水準に達しました。一方、Stacked Homesの報告では、ジュロン地区のcondoの中で、ジュロンのParc Oasisが過去10年間で最も高い2ベッドルームの投資リターンを記録したとのことです。
出典： Google News — Singapore property, Stacked Homes
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