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パシル・リスDBSSの最高値記録、プライムコンドの利回り、そしてトア・パヨー商業物件売却が今週の注目ニュース
公開日 26 August 2026 · 25 Aug から 26 Aug までのニュースを掲載
パシル・リスにある5部屋のDBSSフラットが$1.15Mという新たな中古市場最高値を記録しました。また、プライムディストリクトの67のcondoを対象とした賃貸利回りランキングでは、1ベッドルームユニットが好調な実績を示す一方、$5Mを超えると利回りが急激に圧縮される傾向が見られます。さらに、トアパヨーにある2件のHDB商業物件が、残存リース期間44〜45年ながら$40Mで売却に出されています。
- 2026年8月、パシル・リス・ドライブ1の530Dに所在する5部屋のDBSSフラットが$1,150,000($1,018 psf)で取引され、パシル・リスにおける同フラットタイプの中古売買記録を更新しました――従来の最高値を$167,000上回るものであり、なお注目すべき点として、当該ユニットは最上階ではありませんでした [6]。
- Stacked Homesが賃貸利回りで67件のプライムディストリクトcondoをランキングした報告によると、賃料が価格の上昇を上回っているため1ベッドルームユニットが最も高い利回りを示す一方、$5,000,000を超える物件では利回りが大幅に低下しています [3]。
- Lew Foundationは、トア・パヨーに所在する収益物件であるHDB商業不動産2件について、合計希望価格$40Mでエクスプレッション・オブ・インタレスト(EOI)を開始しました。両物件の残存リース期間はわずか44〜45年であり、EOIの締め切りは2026年9月28日で、売却益はコミュニティ活動に充当される予定です [5] [8]。
- Stacked Homesの報告によると、2026年にMinimum Occupation Period(MOP)を迎えるHDBフラットは約18,425戸に上る見込みであり、複数のエステートにわたって中古市場の供給量と購入者の選択肢が拡大する可能性があります [9]。
- シンガポール初の民間開発によるアシスティッド・リビング施設と称されるPerennial Livingは、200戸のアパートメントと100床の介護ベッドを提供しており、月額費用は$8,000〜$10,000で、ウェルネス・食事・医療施設が含まれます――シニアリビングを検討する購入者にとって新たなアセットクラスの台頭を示しています [2]。
情報ソース
- [2]I Visited Singapore’s First Private Assisted-Living Development — Here’s What $8,000 A Month Gets You
Stacked Homes · 25/08/2026
- [3]We Ranked 67 Prime District Condos By Rental Yield — Here’s What The Best Performers Have In Common
Stacked Homes · 25/08/2026
- [5]A Toa Payoh HDB Shop And Shophouse Are Up For Sale At $40M — With Just 44–45 Years Left
Stacked Homes · 25/08/2026
- [6]A 5-Room Pasir Ris DBSS Flat Just Set A New $1.15M Record — $167K Above The Previous High
Stacked Homes · 25/08/2026
- [8]Two HDB commercial properties in Toa Payoh for sale at $40 mil - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 24/08/2026
- [9]18,425 HDB Flats Could Reach MOP In 2026 — Here’s Where Buyers Will Have The Most Choice - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/08/2026
注意: このインサイトは上記のソースをもとにAIが合成したものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行っておりません。特定の物件に関するご判断は、CEA登録エージェントにご相談ください。本コンテンツは金融・投資アドバイスではありません。