Spacious 5I HDB Flat at Tampines GreenLeaf, Park Facing, Near MRT | SifuProperty™出售HDB
Spacious 5I HDB Flat at Tampines GreenLeaf, Park Facing, Near MRT
设施
空调炉灶／抽油烟机角落单位公园／绿景视野停车场
特色
Mid floorPark facingMove-in readyPotential to convert to 4 bedroomsAll ethnic groups eligible
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$3,710
↳本金$1,548
↳利息$2,161
贷款金额$741,000
首付$247,000
↳最低现金（5%）$49,400
↳可用公积金 OA$197,600
买家印花税 (BSD)$24,240
预付现金 + CPF$271,240
贷款总利息$371,886
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 12 分钟到 Tampines1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- EW2Tampines步行 12 分钟 · 932 米
- DT30Tampines West步行 19 分钟 · 1.5 公里
- DT32Tampines East步行 22 分钟 · 1.8 公里
- EW1Pasir Ris步行 24 分钟 · 1.9 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Poi Ching School449 米
- Angsana Primary School472 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- St. Hilda's Primary School临界1097 米
- Tampines North Primary School1.1 公里
- Tampines Primary School1.1 公里
- Gongshang Primary School1.2 公里
- Junyuan Primary School1.3 公里
- Yumin Primary School1.6 公里
Chongzheng Primary School
1.7 公里
Meridian Primary School1.8 公里Elias Park Primary School1.9 公里中学与初级学院 — 2 公里内
- Junyuan Secondary School0.8 公里
- United World College of South East Asia East0.9 公里
- St. Hilda's Secondary School1.1 公里
- Pasir Ris Secondary School1.3 公里
- Tampines Secondary School1.3 公里
- Meridian Secondary School1.4 公里
- Springfield Secondary School1.4 公里
- Tampines Meridian Junior College1.9 公里
- Dunman Secondary School1.9 公里
- Temasek Junior College1.9 公里
显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
价格对比
Tampines HDB 中位价
S$621 psf
基于 Tampines 近 6 个月 1011 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
这是一间保养良好的5I型HDB单位，位于淡滨尼中央7道第523D座，属于Tampines GreenLeaf项目。单位面积为113平方米（1,216平方英尺），位于中层，格局实用高效，具备改造成四房式布局的潜力。单位即可入住，采光充足，通风良好，享有面向公园的景观。所有种族均可申请。卖方需要3个月的延迟交屋期，可协商。租约于2015年8月1日开始，尚余约88年。地理位置便利，周边有淡滨尼购物中心、世纪广场、淡滨尼1及我们的淡滨尼枢纽，另有超市、咖啡馆、餐厅、公园及休闲设施。交通四通八达，可轻松前往淡滨尼MRT转换站（东西线及市区线），并有多路巴士服务及主要快速公路连接。附近有多所小学，包括培青学校、淡滨尼北小学、圣希尔达小学等。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D18 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 06-10 | TREASURE AT TAMPINES | 581.25 sqft | $1,720 | $1,000,000 |
| 8月 2026· 06-10 | RIVELLE TAMPINES | 1,108.68 sqft | $1,950 | $2,162,000 |
| 8月 2026· 06-10 | CITYLIFE@TAMPINES | 1,194.79 sqft | $1,726 | $2,061,800 |
| 8月 2026· 01-05 | THE PALETTE | 1,377.78 sqft | $1,597 | $2,200,000 |
| 8月 2026· 01-05 | MELVILLE PARK | 957.99 sqft | $966 | $925,000 |
| 8月 2026 | THE RIVERINA | 1,618.89 sqft | $1,668 | $2,700,000 |
| 8月 2026· 11-15 | RIVELLE TAMPINES | 1,044.1 sqft | $1,977 | $2,064,000 |
| 8月 2026· 06-10 | THE TAMPINES TRILLIANT | 871.88 sqft | $1,824 | $1,590,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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