5I HDB Flat at 874B Tampines Street 85 – Corner Unit, Renovated, Unblocked Views | SifuProperty™出售HDB
5I HDB Flat at 874B Tampines Street 85 – Corner Unit, Renovated, Unblocked Views
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End corner unitUnblocked viewsOpen concept kitchenNo west sunRenovatedAll races eligibleStudy roomSystem 5 aircon with 2 compressors
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$3,109
↳本金$1,298
↳利息$1,811
贷款金额$621,000
首付$207,000
↳最低现金(5%)$41,400
↳可用公积金 OA$165,600
买家印花税 (BSD)$19,440
预付现金 + CPF$226,440
贷款总利息$311,662
购价的最低部分须以现金支付;首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付,之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 17 分钟到 Tampines West1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- DT30Tampines West步行 17 分钟 · 1.3 公里
- EW2Tampines步行 20 分钟 · 1.6 公里
- DT29Bedok Reservoir步行 25 分钟 · 2.0 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Poi Ching School669 米
- St. Hilda's Primary School临界907 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Junyuan Primary School1.2 公里
- Angsana Primary School1.4 公里
- Tampines Primary School1.5 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Junyuan Secondary School0.4 公里
- United World College of South East Asia East0.4 公里
- Springfield Secondary School0.5 公里
- St. Hilda's Secondary School1.0 公里
Tampines Secondary School
1.7 公里
Damai Secondary School2.0 公里显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离,教育部的官方测量可能相差几米,请在依赖前于教育部/OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
价格对比
Tampines HDB 中位价
S$621 psf
基于 Tampines 近 6 个月 1155 笔真实 HDB 转售成交(data.gov.sg)。仅供对比,非估值。
这套全屋配家具的5I型HDB单位是一间独立位置的尽头角落单位,面积113平方米(约1,216平方尺)。大门朝向东北,客厅及所有房间朝向西南,可避开下午的西晒。开放式厨房及所有房间均已装修翻新,单位享有无遮挡视野。冷气系统采用System 5配置,配备2台压缩机——客厅2台,所有房间共3台。户型设有一间建议书房(附平面图),共5道门。该单位开放所有种族购买。租约于2021年10月起算,剩余约94年3个月。售价低于估价,COV为$0,是整个淡滨尼(Tampines)一带屋龄约5年单位中售价最低之一。卖家正计划提升住所,完成交易后需要整整3个月的延迟迁出期。备注:部分图片经AI优化处理,仅供视觉参考。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D18 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 9月 2026· 01-05 | TREASURE AT TAMPINES | 678.13 sqft | $1,693 | $1,148,000 |
| 9月 2026· 01-05 | COCO PALMS | 1,259.38 sqft | $1,632 | $2,055,000 |
| 9月 2026· 11-15 | WHITEWATER | 1,140.97 sqft | $1,218 | $1,390,000 |
| 9月 2026· 01-05 | ELIAS GREEN | 1,506.95 sqft | $936 | $1,410,000 |
| 9月 2026· 01-05 | TREASURE AT TAMPINES | 678.13 sqft | $1,740 | $1,180,000 |
| 9月 2026· 01-05 | THE TAPESTRY | 699.65 sqft | $1,756 | $1,228,888 |
| 9月 2026· 01-05 | MELVILLE PARK | 936.46 sqft | $1,009 | $945,000 |
| 9月 2026· 01-05 | STRATUM | 1,399.31 sqft | $1,308 | $1,830,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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