TDSR 计算器
查看在新加坡总偿债比率（TDSR）规则下，您的收入可支持的最高房屋贷款额。
扣除 CPF 和税款前的总收入。可计入固定津贴；银行会对浮动收入打折计算。
车贷、私人贷款、其他房贷，以及约 3% 的信用卡欠款。
通常为 25–30 年。年限越长，您可承担的贷款额越高（5–35 年）。
贷款额按 MAS 的 4% 中期压力测试利率计算，而非当前实际利率——因此该数字与银行一样保持保守。
TDSR 如何计算
- TDSR 将您的每月总债务——包括本笔房贷加上车贷、私人贷款、信用卡最低还款额及任何其他房贷——上限设为每月总收入的 55%。
- 银行按 MAS 的 4% 中期压力测试利率计算，而非当前利率，因此即使利率上升，您的贷款仍能负担得起。
- 现有债务越多，借贷能力越低——在申请前偿还其他贷款可提高您的 TDSR 余额空间。
- TDSR 适用于所有房产类型的贷款：HDB、EC、公寓和有地房产。
仅为估算——并非银行评估或财务建议。您的实际贷款额取决于银行的信用评估、收入认定以及现行 MAS 规则。
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