5I HDB Flat for Sale at 249 Hougang Avenue 3 – Corner Unit | SifuProperty™出售HDB
5I HDB Flat for Sale at 249 Hougang Avenue 3 – Corner Unit
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$2,591
↳本金$1,081
↳利息$1,509
贷款金额$517,500
首付$172,500
↳最低现金（5%）$34,500
↳可用公积金 OA$138,000
买家印花税 (BSD)$15,300
预付现金 + CPF$187,800
贷款总利息$259,718
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- NE12Kovan步行 9 分钟 · 759 米
- NE14Hougang步行 16 分钟 · 1.3 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Xinghua Primary School260 米
- Holy Innocents' Primary School851 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)1.3 公里
- Montfort Junior School1.6 公里
- CHIJ Our Lady Of The Nativity1.6 公里
- Xinmin Primary School1.7 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Yuying Secondary School0.3 公里
- Anderson Serangoon Junior College0.8 公里
- Paya Lebar Methodist Girls' School (Secondary)1.2 公里
价格对比
基于 Hougang 近 6 个月 594 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
这是一间角落单位（无延伸）5I型组屋，位于后港三道249号。单位面积约123平方米（1,323平方英尺），设有3间卧室及2间浴室，保持完好。单位为部分家具配置，地契为99年，自1985年1月起计，剩余约58年。该组屋步行即可抵达各类生活设施，包括巴刹及诊所。交通方面，邻近地铁口岸站（NE13），以及即将开通的德福MRT站（CR7）。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D19 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026 | POH HUAT GARDENS | 3,310.98 sqft | $1,540 | $5,100,000 |
| 8月 2026 | AFFINITY AT SERANGOON | 2,335.77 sqft | $1,421 | $3,320,000 |
| 8月 2026· 01-05 | THE GAZANIA | 1,291.67 sqft | $2,477 | $3,200,000 |
| 8月 2026· 01-05 | PARC VERA | 785.76 sqft | $1,578 | $1,240,000 |
| 8月 2026· 21-25 | CHUAN PARK | 1,485.42 sqft | $2,386 | $3,544,100 |
| 7月 2026· 11-15 | RIVERFRONT RESIDENCES | 871.88 sqft | $1,766 | $1,540,000 |
| 7月 2026· 01-05 | RIVERFRONT RESIDENCES | 602.78 sqft | $1,725 | $1,040,000 |
| 7月 2026· 11-15 | RIVERFRONT RESIDENCES | 516.67 sqft | $1,589 | $820,800 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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