5-Room Corner HDB Unit at Tampines Street 45 – Renovated, Move-In Ready | SifuProperty™出售HDB
5-Room Corner HDB Unit at Tampines Street 45 – Renovated, Move-In Ready
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Corner unitNorth-South orientationRenovatedMove-in readyBuilt-in wardrobesSpacious living and dining areaEnclosed kitchenRenovated bathrooms
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$3,146
↳本金$1,313
↳利息$1,833
贷款金额$628,500
首付$209,500
↳最低现金（5%）$41,900
↳可用公积金 OA$167,600
买家印花税 (BSD)$19,740
预付现金 + CPF$229,240
贷款总利息$315,426
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 9 分钟到 Tampines East1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- DT32Tampines East步行 9 分钟 · 728 米
- EW2Tampines步行 23 分钟 · 1.8 公里
- EW1Pasir Ris步行 23 分钟 · 1.9 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- White Sands Primary School642 米
- East Spring Primary School824 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Gongshang Primary School1.3 公里
- Tampines North Primary School1.3 公里
- Chongzheng Primary School1.4 公里
- Yumin Primary School1.4 公里
- Pasir Ris Primary School1.4 公里
- Casuarina Primary School1.4 公里
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
价格对比
Tampines HDB 中位价
S$620 psf
基于 Tampines 近 6 个月 957 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
D18 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 06-10 | COCO PALMS | 904.17 sqft | $1,773 | $1,602,888 |
| 7月 2026· 01-05 | SAVANNAH CONDOPARK | 2,045.14 sqft | $1,076 | $2,200,000 |
| 7月 2026· 11-15 | LIVIA | 1,539.24 sqft | $1,468 | $2,260,000 |
| 7月 2026· 06-10 | COCO PALMS | 1,259.38 sqft | $1,810 | $2,280,000 |
| 7月 2026· 01-05 | TREASURE AT TAMPINES | 678.13 sqft | $1,711 | $1,160,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE ALPS RESIDENCES | 688.89 sqft | $1,495 | $1,030,000 |
| 7月 2026· 11-15 | NV RESIDENCES | 1,087.15 sqft | $1,564 | $1,700,000 |
| 7月 2026· 11-15 | LIVIA | 1,539.24 sqft | $1,474 | $2,268,888 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
这套位于淡滨尼街45号497H的五房式HDB单位，面积约1,399平方英尺，座落于中层。此单位为角落单位，朝向南北，私密性佳，全屋通风良好。屋内装修精致，可即刻入住。客厅与饭厅空间宽敞，密封式厨房配有优质设备及充足储物空间。所有卧室面积宽大并设有内置衣橱，浴室亦已翻新。请注意卖方需要三个月的延期交屋。华族及印族买家均可购买。
AI 翻译 · 以英文原版为准
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