3-Bedroom HDB Flat at 497C Tampines Street 45 | SifuProperty™出售HDB
3-Bedroom HDB Flat at 497C Tampines Street 45
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$2,395
↳本金$1,000
↳利息$1,396
贷款金额$478,500
首付$159,500
↳最低现金（5%）$31,900
↳可用公积金 OA$127,600
买家印花税 (BSD)$13,740
预付现金 + CPF$173,240
贷款总利息$240,145
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- DT32Tampines East步行 6 分钟 · 472 米
- EW2Tampines步行 20 分钟 · 1.6 公里
- EW3Simei步行 22 分钟 · 1.8 公里
- DT33Upper Changi步行 24 分钟 · 1.9 公里
- EW1Pasir Ris步行 24 分钟 · 1.9 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- East Spring Primary School720 米
- White Sands Primary School867 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Gongshang Primary School1.0 公里
- Tampines North Primary School1.1 公里
- Chongzheng Primary School1.1 公里
- Yumin Primary School1.2 公里
- Casuarina Primary School1.6 公里
- Pasir Ris Primary School1.7 公里
- Tampines Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Temasek Junior College0.3 公里
- East Spring Secondary School0.3 公里
- Dunman Secondary School0.4 公里
价格对比
Tampines HDB 中位价
S$621 psf
基于 Tampines 近 6 个月 1035 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
Ngee Ann Secondary School
0.5 公里
Loyang View Secondary School0.9 公里Pasir Ris Secondary School1.1 公里Meridian Secondary School1.4 公里Pasir Ris Crest Secondary School1.6 公里Hai Sing Catholic School1.8 公里One World International School1.9 公里Tampines Secondary School1.9 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D18 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 01-05 | THE ALPS RESIDENCES | 688.89 sqft | $1,495 | $1,030,000 |
| 7月 2026· 11-15 | Q BAY RESIDENCES | 1,119.45 sqft | $1,617 | $1,810,000 |
| 7月 2026· 06-10 | THE ALPS RESIDENCES | 936.46 sqft | $1,519 | $1,422,888 |
| 7月 2026· 06-10 | THE ALPS RESIDENCES | 699.65 sqft | $1,458 | $1,020,000 |
| 7月 2026· 06-10 | COCO PALMS | 1,259.38 sqft | $1,810 | $2,280,000 |
| 7月 2026· 11-15 | THE ALPS RESIDENCES | 699.65 sqft | $1,565 | $1,095,000 |
| 7月 2026· 11-15 | SEA ESTA | 1,227.08 sqft | $1,398 | $1,715,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE PALETTE | 1,054.86 sqft | $1,517 | $1,600,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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这套位于淡滨尼街45道497C的三房两卫HDB单位，面积达1,098平方英尺，坐落于淡滨尼核心地带。该组屋步行即可抵达淡滨尼东MRT站（约1.5公里），日常通勤十分便捷。附近学校包括义安中学（0.9公里）及丹绒加东中学（1.0公里），非常适合有孩子的家庭。购置日常杂货可前往FairPrice Tampines及Giant Supermarket，两者均距约1.1公里。零售配套方面，附近有Tampines Mart（1.5公里）及N4邻里中心（1.2公里）。该单位以无家具方式出售，地契为99年，TOP年份为1994年。
AI 翻译 · 以英文原版为准
