Spacious 4A HDB Flat at 891 Tampines Avenue 8 – High Floor, SW Facing | SifuProperty™出售HDB
Spacious 4A HDB Flat at 891 Tampines Avenue 8 – High Floor, SW Facing
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High floorNo main road facingMaster bath with jacuzziNo extension stay required
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$2,508
↳本金$1,047
↳利息$1,461
贷款金额$501,000
首付$167,000
↳最低现金（5%）$33,400
↳可用公积金 OA$133,600
买家印花税 (BSD)$14,640
预付现金 + CPF$181,640
贷款总利息$251,437
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- DT30Tampines West步行 11 分钟 · 913 米
- DT29Bedok Reservoir步行 17 分钟 · 1.4 公里
- EW2Tampines步行 20 分钟 · 1.6 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- St. Hilda's Primary School657 米
- Junyuan Primary School912 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Poi Ching School1.0 公里
- Tampines Primary School1.4 公里
- Yu Neng Primary School1.7 公里
- Red Swastika School1.7 公里
- Angsana Primary School1.8 公里
- Damai Primary School1.9 公里
- St. Anthony's Canossian Primary School2.0 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Springfield Secondary School0.1 公里
- Junyuan Secondary School0.6 公里
- St. Hilda's Secondary School0.7 公里
United World College of South East Asia East
1.0 公里
Damai Secondary School1.4 公里Tampines Secondary School1.5 公里Bedok Green Secondary School1.7 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
价格对比
Tampines HDB 中位价
S$622 psf
基于 Tampines 近 6 个月 1025 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
D18 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 11-15 | THE TAMPINES TRILLIANT | 1,969.79 sqft | $1,548 | $3,050,000 |
| 7月 2026· 01-05 | RIVELLE TAMPINES | 925.7 sqft | $1,898 | $1,757,000 |
| 7月 2026· 01-05 | VUE 8 RESIDENCE | 1,657.64 sqft | $1,357 | $2,250,000 |
| 7月 2026· 11-15 | WHITEWATER | 1,130.21 sqft | $1,189 | $1,343,333 |
| 7月 2026 |
· 01-05
| 7月 2026· 06-10 | RIVELLE TAMPINES | 1,044.1 sqft | $2,011 | $2,100,000 |
| 7月 2026· 06-10 | COCO PALMS | 1,377.78 sqft | $1,742 | $2,400,000 |
| 7月 2026· 06-10 | THE ALPS RESIDENCES | 699.65 sqft | $1,458 | $1,020,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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这套4A型组屋面积约100平方米（1,087平方英尺），位于高楼层。该单位设有3间卧室、配备长浴缸按摩浴缸的主人浴室、独立淋浴间，以及带洗手盆和淋浴设施的厕所。单位朝向西南方，不正对主干道。完成交易后无需延期入住。请注意，四月份须遵守EIP限制。发展项目内设有停车场设施。
AI 翻译 · 以英文原版为准
