High Floor 3I HDB Flat at Serangoon North Ave 1 | SifuProperty™出售HDB
High Floor 3I HDB Flat at Serangoon North Ave 1
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$1,615
↳本金$674
↳利息$941
贷款金额$322,500
首付$107,500
↳最低现金（5%）$21,500
↳可用公积金 OA$86,000
买家印花税 (BSD)$7,500
预付现金 + CPF$115,000
贷款总利息$161,853
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- NE12Kovan步行 25 分钟 · 2.0 公里
- CC14Lorong Chuan步行 27 分钟 · 2.2 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Zhonghua Primary School1.1 公里
- Xinmin Primary School1.4 公里
- Hougang Primary School1.4 公里
- CHIJ Our Lady Of Good Counsel1.6 公里
- Yio Chu Kang Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Serangoon Garden Secondary School0.1 公里
- Bowen Secondary School0.8 公里
- Peicai Secondary School1.2 公里
价格对比
Serangoon HDB 中位价
S$646 psf
基于 Serangoon 近 6 个月 170 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
Xinmin Secondary School
1.4 公里
Hougang Secondary School1.6 公里NPS International School1.7 公里Anderson Serangoon Junior College2.0 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D19 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 21-25 | CHUAN PARK | 1,485.42 sqft | $2,386 | $3,544,100 |
| 8月 2026 | POH HUAT GARDENS | 3,310.98 sqft | $1,540 | $5,100,000 |
| 8月 2026· 01-05 | THE GAZANIA | 1,291.67 sqft | $2,477 | $3,200,000 |
| 8月 2026· 01-05 | PARC VERA | 785.76 sqft | $1,578 | $1,240,000 |
| 8月 2026 | AFFINITY AT SERANGOON | 2,335.77 sqft | $1,421 | $3,320,000 |
| 7月 2026· 06-10 | SENGKANG GRAND RESIDENCES | 936.46 sqft | $2,112 | $1,978,000 |
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 2,006.39 sqft | $1,994 | $4,000,000 |
| 7月 2026· 01-05 | SENGKANG GRAND RESIDENCES | 1,022.57 sqft | $2,112 | $2,160,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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这套位于实龙岗北第一大道105号的高楼层三房式（改良型）HDB单位，坐落于成熟的实龙岗北市镇，采光充足，通风良好。单位面积为646平方英尺，附部分家具，包括一个保养良好的现代厨房，可即刻入住。对于有子女的家庭而言，附近学校林立，包括义顺学校、新民小学、新民中学及宝文中学，十分便利。日常生活所需一应俱全，超市、巴刹及各类餐饮选择步行或驾车短距离内皆可抵达。单位交通便捷，附近巴士服务可连接各大MRT站，即将启用的CR9实龙岗北MRT站距离约800米。值得一提的是，此单位不受种族配额限制，适合更广泛的买家群体考虑。售价S$430,000，价格可议。
AI 翻译 · 以英文原版为准
