High Floor 2I HDB Flat at 344 Clementi Avenue 5 – Move-in Ready | SifuProperty™出售HDB
High Floor 2I HDB Flat at 344 Clementi Avenue 5 – Move-in Ready
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High floorMove-in conditionNorth-south facingNo extension
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$1,314
↳本金$549
↳利息$766
贷款金额$262,500
首付$87,500
↳最低现金（5%）$17,500
↳可用公积金 OA$70,000
买家印花税 (BSD)$5,200
预付现金 + CPF$92,700
贷款总利息$131,741
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 7 分钟到 Clementi1公里内 3 所小学 附近的 MRT / LRT
- EW23Clementi步行 7 分钟 · 574 米
- EW22Dover步行 16 分钟 · 1.3 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Pei Tong Primary School245 米
- Clementi Primary School743 米
- Nan Hua Primary School897 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Qifa Primary School1.5 公里
- Henry Park Primary School1.7 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- School Of Science And Technology, Singapore0.8 公里
- Clementi Town Secondary School0.8 公里
- New Town Secondary School1.0 公里
- Nan Hua High School1.1 公里
- NUS High School Of Mathematics And Science1.4 公里
价格对比
Clementi HDB 中位价
S$643 psf
基于 Clementi 近 6 个月 239 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D05 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 01-05 | KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 1,076.39 sqft | $1,881 | $2,025,000 |
| 7月 2026· 16-20 | HUDSON PLACE RESIDENCES | 688.89 sqft | $2,671 | $1,840,000 |
| 7月 2026· 11-15 | TWIN VEW | 731.95 sqft | $1,913 | $1,400,000 |
| 7月 2026· 06-10 | HUDSON PLACE RESIDENCES | 645.83 sqft | $2,575 | $1,663,000 |
| 7月 2026· 21-25 | HUDSON PLACE RESIDENCES | 1,431.6 sqft | $2,659 | $3,807,000 |
| 7月 2026· 06-10 | HUDSON PLACE RESIDENCES | 1,054.86 sqft | $2,534 | $2,673,000 |
| 7月 2026· 01-05 | KENT RIDGE HILL RESIDENCES | 850.35 sqft | $1,994 | $1,696,000 |
| 7月 2026· 11-15 | HUDSON PLACE RESIDENCES | 1,054.86 sqft | $2,557 | $2,697,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
位于金文泰五道344座的高楼层2房改良式（2I）HDB组屋，坐北朝南，无延伸部分，拎包即可入住。该单位为无家具配置，可即时入住。居民出行便利，步行可达金文泰MRT站，附近设有咖啡店、社区中心及职总平价超市，日常生活所需一应俱全。非常适合寻求小型住宅、同时希望生活配套触手可及的单身人士或夫妻。
AI 翻译 · 以英文原版为准
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