房产市场洞察
每日新加坡房产新闻分析。每个结论都引用真实来源,可点击查证。 AI 摘要 — 不构成投资建议。
6 天前
百万组屋成交价刷新勿洛区纪录，折射组屋提升者策略转变
一对三十岁出头的夫妻以$101万购入了勿洛南Horizon一个四房式HDB转角单位，由于联合收入超出HDB贷款申请资格，他们选择向银行贷款——并将此次购房视为迈向私人房产的跳板。另外，《商业时报》提醒有地房产业主，在重建时不要一味追求最大化GFA，暗示在开展此类项目前，有必要深入了解相关监管规定及实际限制。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读7 天前
HDB二手房价格在五月份小幅上涨，同时公寓租金创下历史新高
HDB转售价格和成交量在2026年5月双双上扬，据99.co报道，另有报告显示condo租金已创历史新高。这两项数据共同呈现出买卖市场与租赁市场全面承压上行的态势。
来源: Google News — Singapore property
阅读8 天前
URA为2026年下半年增添九个政府售地计划地段，Cavenagh Fortuna寻求6000万元出售
URA宣布了2H2026政府售地计划下九个新的确认名单地段，其中包括裕廊湖区的一个白色地段。另外，一个D09永久地契公寓楼块正以6000万元进行集体出售。
来源: Google News — Singapore property
阅读9 天前
URA解除驳船码头待客禁令；碧达迪组屋在MOP届满时以$115万成交
URA已撤销对Boat Quay和Beach Road一带长期以来禁止新建酒店、青年旅舍及服务式公寓的限制，为这两个地区的酒店业发展打开大门。另外，Bidadari某项目首个达到MOP的组屋单位已以S$115万成交，显示该区的市场需求依然强劲。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读10 天前
URA发布九个政府售地计划地段，同时Cavenagh永久地契组屋推出市场
市区重建局（URA）已确认2026年下半年政府售地计划（GLS）确认名单中的九个地段，据Stacked Homes报道，这些地段最多可新增4,745套住宅单位。另外，位于加文纳路（Cavenagh Road）、靠近伊斯塔纳（Istana）的一栋共26个单位的永久地契住宅楼块已以$6000万挂牌出售，而里峇峇利（River Valley）则被誉为新加坡高档私宅市场的入门地段，入场价约为$200万。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读11 天前
H2 2026 GLS 新增 4,745 个单位；碧山 HDB 创 $1.263M 成交纪录
市区重建局（URA）2026年下半年政府售地计划确认名单涵盖九个地段，分布于多个重点发展走廊，预计为市场新增至少4,745个私人住宅单位。与此同时，位于碧山的一套四房式HDB组屋以$126.3万的创纪录价格成交，成为近期百万元组屋转售交易中的最新案例。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读12 天前
碧山DBSS四房式组屋以$1.263M创下新转售纪录
位于碧山Natura Loft的一间四房式DBSS组屋以$1,263,000成交，打破了同座组屋于2025年11月创下的$1,250,000前纪录。另外，位于兀兰的La Casa EC——曾被认为在推出时定价过高——如今据报道是同一群组中同类EC里最实惠的选择。
来源: Stacked Homes
阅读13 天前
新公寓转售风险、$5900万洋房成交，以及买家偏好的转变
今天有三个重要的故事值得关注：新推出condo的投资者即使在价格上涨的情况下仍面临的潜在退出风险、一位亿万富翁妻子以$5900万出售的高档Good Class Bungalow，以及新加坡买家目前积极寻求的condo配套设施据报已出现转变。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读14 天前
成熟组屋estate溢价：过去90天比非成熟estate高出7%
过去90天，成熟市镇的尺价比非成熟市镇高出7%——这就是靠近完善MRT网络、学校及生活设施所需付出的代价。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
阅读14 天前
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
过去90天内，全岛共有1670宗5房式HDB转售交易。全岛中位数：S$564 psf（S$710,000）。成熟中央市镇的psf价格最高。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
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