房产市场洞察
每日新加坡房产新闻分析。每个结论都引用真实来源,可点击查证。 AI 摘要 — 不构成投资建议。
大约 14 小时前
成熟市镇HDB溢价：过去90天，比非成熟市镇高出11%
在过去90天里，成熟市镇的尺价比非成熟市镇高出11%——这就是靠近成熟MRT站、学校及生活设施所需付出的代价。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
阅读大约 14 小时前
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
过去90天内共有960宗5房式HDB转售交易。全岛中位数：S$547 psf（S$707,000）。成熟中央市镇的每平方尺价格最高。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
阅读大约 14 小时前
4房式HDB转售：各市镇每平方英尺中位价，过去90天
过去90天内，共有618宗4房式HDB转售交易成交。全岛中位数价格为每平方英尺S$617。靠近MRT的成熟组屋区价格高出71%；而价格较低的一端则集中在剩余租约较长的新兴组屋区。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
阅读大约 14 小时前
过去90天转售成交量最高的8个HDB市镇
2024年HDB转售交易，涵盖排名前8的市镇。成交量反映市场的流动性——卖家能迅速找到买家，买家也能获得真实的同类成交价作为议价参考。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
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新加坡 HDB 转售 2026年6月：22宗成交的中位数为每平方英尺 S$559
2026年6月共录得22宗HDB转售交易，中位价为每平方英尺S$559。中间50%的成交价介于每平方英尺S$470至S$637之间。
来源: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
阅读大约 14 小时前
转售共管公寓滞销时间延长，CEA透明度推进举措初见成效
《海峡时报》报道，随着买家谨慎议价而卖家坚守要价，转售condo的销售周期正在延长。与此同时，监管政策与生活成本方面的新动态，正在重塑买家和企业对新加坡房地产市场的布局方式。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读1 天前
武吉班让组屋突破百万元大关；贷款选择受到严格审视
武吉班让Senja路605号的一间五房式组屋以$1,050,000成交——这是该市镇首个百万元五房式转售交易——与此同时，另一项分析指出，拥有明确脱售计划的HDB贷款者，若选择标准HDB贷款而非固定利率银行贷款，所支付的总额可能会高出许多。
来源: Google News — Singapore property, Stacked Homes
阅读3 天前
加东店屋挂牌价$1600万，代理合规问题浮现
今天的新闻涵盖了加东一处永久地契商业房产的挂牌信息、多个市镇的大型实惠HDB单位选项，以及一则监管提醒——房产经纪人在尽职调查和广告宣传方面的违规行为正在增加。此外，还有一篇人情味报道，讲述了一个家庭为何选择价值$100万的HDB，而非condo。
来源: Google News — Singapore property, Stacked Homes
阅读4 天前
CDL以创纪录地价赢得牛顿GLS地块；碧山房价上涨83%
城市发展（CDL）与香港置地联合以5亿4240万元成功标得百合路政府售地计划（GLS）地段，创下住宅专用GLS地段有史以来第二高的地价，分析师预计项目推出时售价将介于$3,400至$3,900 psf。另一方面，碧山一带的condo价格在过去十年间上涨了83%，而武吉班让则首次出现百万元成交的五房式HDB转售单位。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
阅读6 天前
克拉码头翻新改造、义顺EC的启示，以及租约押金的风险
今天呈现三个各具特色但实用的故事：新加坡河沿岸的一个综合用途重建项目、一项关于义顺执行共管公寓（EC）价格增长的警示性分析，以及一宗小额索偿法庭裁决——该裁决揭示了房东与租客在租赁按金方面所面临的风险。
来源: Stacked Homes, Google News — Singapore property
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