AI 综合分析
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
发布于 2026年9月21日 · 覆盖 6月3日 至 9月1日 期间的新闻
过去90天内共有1629笔5房式HDB转售交易。全岛中位数：S$575 psf（S$735,000）。成熟中心地区的每平方尺价格最高。
5房式HDB是换房族的首选组屋——适合家庭人口较多、预算较充裕的买家。以下是各区的成交情况。[1]
全岛5房式中位数：S$575 psf（中位成交价S$735,000）。[1]
- 女皇镇：中位数S$998 psf · 范围S$722 psf – S$1196 psf · 17宗成交 [1]
- 中心区：中位数S$976 psf · 范围S$723 psf – S$1329 psf · 10宗成交 [1]
- 武吉知马：中位数S$939 psf · 范围S$827 psf – S$948 psf · 6宗成交 [1]
- 马林百列：中位数S$813 psf · 范围S$732 psf – S$837 psf · 15宗成交 [1]
- 金文泰：中位数S$794 psf · 范围S$596 psf – S$1299 psf · 19宗成交 [1]
- 宏茂桥：中位数S$781 psf · 范围S$584 psf – S$927 psf · 31宗成交 [1]
- 碧山：中位数S$751 psf · 范围S$710 psf – S$803 psf · 30宗成交 [1]
- 芽笼：中位数S$735 psf · 范围S$650 psf – S$929 psf · 16宗成交 [1]
- 大巴窑：中位数S$720 psf · 范围S$641 psf – S$1100 psf · 41宗成交 [1]
- 武吉美拉：中位数S$711 psf · 范围S$652 psf – S$971 psf · 41宗成交 [1]
- 加冷/黄埔：中位数S$697 psf · 范围S$583 psf – S$739 psf · 27宗成交 [1]
- 武吉巴督：中位数S$658 psf · 范围S$603 psf – S$681 psf · 80宗成交 [1]
解读：靠近MRT的成熟市镇（武吉美拉、女皇镇、大巴窑）的5房式组屋成交价明显偏高——通常比全岛中位数高出15%至25%。较新的非成熟市镇楼龄较短，但psf价格也相对较低。
*资料来源：HDB转售记录，数据来自data.gov.sg。统计期间内成交量少于5宗的市镇不纳入统计。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。