外国买家遇到的大多数问题，本质上并非法律或财务问题，而是尽职调查不足所导致的疏漏——而这些疏漏本可以在早期发现。以下是我们最常见到的几类情况。
ABSD税率档位，以你行使OTP当日的公民身份为准。常见误区：
在签署任何文件之前，务必与熟悉税务的房产律师核实你的税率档位。
银行出具的原则性批准函（IPA）免费申请，通常需时1至2周，并锁定你的可贷款额度。跳过这一步骤、凭主观估计签署OTP，是外国买家损失订金的头号原因。
若OTP行使后，贷款批准额度低于预期，你要么自行补足现金差额，要么违约——届时你将损失已支付的5%订金，一套S$200万的condo往往意味着损失逾S$10万。
聘请普通业务律师，或仅凭中介随口推荐的律师，对于外国买家而言往往并非正确选择。非居民买家的产权转让涉及：
请选择在过去一年内至少经手10宗外国买家交易的律师，并直接询问其经验。
买家看中某个单位后签署OTP，事后才发现银行估值比成交价低5%至10%。这笔现金差额必须自掏腰包补足。若你认为成交价高于市场水平，请在签署OTP之前向银行或专业估值师取得估值参考。
本平台的/price-check工具采用的是与银行估值师相同的HDB及URA数据，可作为免费的初步参考依据。
新加坡房源惯用的一些术语，对初来乍到者容易造成混淆：
以一套S$200万的condo为例，外国买家大致需要准备：
前期所需现金约S$177万。 余下的S$150万由银行在完成交割时支付。
在作出承诺之前，请与律师逐项以书面形式确认上述所有费用。
在新推出楼盘（new launch）市场，购买楼花（off plan）属于常规做法。但在二手市场，切勿省略实地看房环节。照片和视频导览往往无法反映：
若涉及较大金额，建议聘请房产测量师陪同看房。
在新加坡置业成功的外国买家，都将最初的4至6周视为尽职调查阶段，而非交易执行阶段。先做好财务测算，取得IPA，确认税率档位，选定合适的律师——再签署OTP。此后的14天窗口期节奏很快，届时才发现问题为时已晚。
编辑说明
本文内容仅供一般参考。新加坡房产相关税务、印花税和贷款规则会随政策变化而调整,且每位买家的具体情况不同。在做出任何购买决定前,请咨询新加坡注册的房产代理 (CEA)、税务顾问或房产律师。