3-Bedroom HDB Flat at 174D Edgedale Plains, Near Meridian LRT | SifuProperty™出售HDB
3-Bedroom HDB Flat at 174D Edgedale Plains, Near Meridian LRT
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Near LRT stationMultiple schools within 1kmNo extension required
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$2,403
↳本金$1,003
↳利息$1,400
贷款金额$480,000
首付$160,000
↳最低现金（5%）$32,000
↳可用公积金 OA$128,000
买家印花税 (BSD)$13,800
预付现金 + CPF$173,800
贷款总利息$240,898
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 2 分钟到 Meridian1公里内 7 所小学 附近的 MRT / LRT
- PE2Meridian步行 2 分钟 · 134 米
- PE3Coral Edge步行 6 分钟 · 473 米
- PE1Cove步行 6 分钟 · 506 米
- PE6Oasis步行 8 分钟 · 620 米
- PE4Riviera步行 9 分钟 · 747 米
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Greendale Primary School265 米
- Mee Toh School327 米
- Edgefield Primary School395 米
- Horizon Primary School439 米
- Rivervale Primary School764 米
- Oasis Primary School866 米
- Waterway Primary School临界957 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Punggol View Primary School临界1009 米
中学与初级学院 — 2 公里内
- Greendale Secondary School0.2 公里
- Punggol Secondary School0.5 公里
- Edgefield Secondary School0.9 公里
- CHIJ St. Joseph's Convent1.1 公里
- Compassvale Secondary School1.1 公里
- Seng Kang Secondary School1.8 公里
- Yusof Ishak Secondary School1.9 公里
显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
价格对比
基于 Punggol 近 6 个月 786 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
D19 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 21-25 | CHUAN PARK | 1,485.42 sqft | $2,386 | $3,544,100 |
| 8月 2026 | POH HUAT GARDENS | 3,310.98 sqft | $1,540 | $5,100,000 |
| 8月 2026· 01-05 | THE GAZANIA | 1,291.67 sqft | $2,477 | $3,200,000 |
| 8月 2026· 01-05 | PARC VERA | 785.76 sqft | $1,578 | $1,240,000 |
| 8月 2026 | AFFINITY AT SERANGOON | 2,335.77 sqft | $1,421 | $3,320,000 |
| 7月 2026· 06-10 | SENGKANG GRAND RESIDENCES | 936.46 sqft | $2,112 | $1,978,000 |
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 2,006.39 sqft | $1,994 | $4,000,000 |
| 7月 2026· 01-05 | SENGKANG GRAND RESIDENCES | 1,022.57 sqft | $2,112 | $2,160,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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这套宽敞的三房式HDB公寓面积约110平方米（1,184平方英尺），位于榜鹅Edgedale Plains 174D。该单位格局实用，生活设施、学校及公共交通均触手可及。无需延期，交易流程顺畅。公寓距Meridian轻轨站及附近餐饮仅约2分钟步行路程。周边学校众多，包括同一座楼的PCF Sparkletots、Greendale中学（0.2公里）、Greendale小学及Greendale MOE幼儿园（0.28公里）、美图小学（0.33公里）、Edgefield小学（0.37公里）、Horizon小学及Horizon MOE幼儿园（0.44公里），以及榜鹅中学（0.51公里），另有多所学校在1公里范围内。附近其他轻轨站包括Cove/Coral Edge（0.49公里）、Oasis（0.61公里）、Riviera/Kadaloor（0.76至0.77公里）及Damai（0.87公里）。该房产售价$640,000（可议价），99年地契，地契起始年份约为2001年。
AI 翻译 · 以英文原版为准
