บทวิเคราะห์ข่าวอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ประจำวัน ทุกข้อมูลอ้างอิงจากแหล่งที่มาจริงซึ่งคุณสามารถคลิกตรวจสอบได้ สรุปโดย AI — ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน
3 เดือนที่ผ่านมา
ยอดขายบ้านส่วนตัวใหม่ลดลงเหลือ 447 ยูนิตในเดือนพฤษภาคม 2026 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบสามเดือน โดยมีโครงการเดียว — Hudson Place Residences — คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของธุรกรรมทั้งหมด นอกจากนี้ การวิเคราะห์ข้อมูลใน 5 พื้นที่วางผังยังท้าทายข้อสมมติที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับราคาและผลการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์
แหล่งที่มา: Stacked Homes
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
Straits Times รายงานว่าคอนโดมือสองใช้เวลานานขึ้นในการขาย เนื่องจากผู้ซื้อต่อรองราคาอย่างรอบคอบในขณะที่ผู้ขายยังคงยืนราคาตามที่ตั้งไว้ ในส่วนที่แยกออกไป การเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบและค่าครองชีพกำลังปรับเปลี่ยนวิธีที่ผู้ซื้อและบริษัทต่างๆ มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
ยูนิตแฟลต 5 ห้องที่ 605 Senja Road, Bukit Panjang ได้ทำการซื้อขายที่ $1,050,000 ซึ่งถือเป็นการขายต่อแฟลต 5 ห้องรายการแรกในย่านนี้ที่ทะลุระดับล้านดอลลาร์ ขณะที่การวิเคราะห์แยกต่างหากชี้ให้เห็นว่าผู้กู้ HDB ที่มีแผนออกจากทรัพย์สินที่ชัดเจนอาจต้องจ่ายเงินมากกว่าอย่างมีนัยสำคัญหากเลือกใช้สินเชื่อ HDB มาตรฐานแทนอัตราดอกเบี้ยคงที่จากธนาคาร
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
ข่าววันนี้ครอบคลุมรายการอาคารพาณิชย์ประเภท freehold ในย่าน Katong, ตัวเลือก HDB ขนาดใหญ่ราคาประหยัดในหลายเมือง และการแจ้งเตือนด้านกฎระเบียบที่ระบุว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีการสะสมความผิดในด้านการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะและการโฆษณา นอกจากนี้ยังมีบทความที่สะท้อนมุมมองของผู้คน ซึ่งเล่าถึงเหตุผลที่ครอบครัวหนึ่งเลือก HDB ราคา $1M แทนที่จะเป็น condo
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property, Stacked Homes
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
CDL และ Hong Leong Holdings ได้รับสิทธิ์ที่ดิน GLS บนถนน Peck Hay ในราคา $542.4 ล้าน ซึ่งเป็นอัตราราคาที่ดินสูงสุดเป็นอันดับสองที่เคยมีมาสำหรับแปลง GLS เพื่อที่อยู่อาศัยล้วน โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ราคาเปิดตัวที่ $3,400–$3,900 psf ในส่วนของ condo ในย่าน Bishan นั้น ราคาปรับตัวสูงขึ้น 83% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ขณะที่ Bukit Panjang บันทึกสถิติการขายต่อ HDB 5 ห้องในราคาหลักล้านเป็นครั้งแรก
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
สามเรื่องราวที่โดดเด่นแต่มีความเป็นจริงปรากฏขึ้นในวันนี้ ได้แก่ โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ mixed-use ริมแม่น้ำสิงคโปร์ การวิเคราะห์การเติบโตของราคา EC ในย่าน Yishun ที่ควรศึกษาเป็นกรณีเตือนใจ และคำตัดสินของ Small Claims Tribunal ที่เน้นย้ำถึงความเสี่ยงเกี่ยวกับเงินประกันการเช่าสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
คู่รักวัยต้น 30 จ่ายเงิน $1.01 ล้านเพื่อซื้อ HDB ห้องมุม 4 ห้องที่ Bedok South Horizon โดยใช้สินเชื่อจากธนาคาร หลังจากที่รายได้รวมของทั้งคู่ทำให้ไม่มีสิทธิ์กู้สินเชื่อจาก HDB — โดยมองการซื้อครั้งนี้เป็นก้าวแรกสู่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนในอนาคต ในอีกประเด็นหนึ่ง Business Times ได้เตือนเจ้าของที่ดินแบบ landed property ให้ระวังการเพิ่ม GFA ให้สูงสุดในการก่อสร้างใหม่ ซึ่งสะท้อนถึงข้อจำกัดด้านกฎระเบียบและข้อปฏิบัติจริงที่ควรทำความเข้าใจก่อนเริ่มดำเนินโครงการดังกล่าว
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่าน3 เดือนที่ผ่านมา
ราคาขายต่อ HDB และปริมาณธุรกรรมต่างปรับตัวสูงขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2026 ตามรายงานของ 99.co ขณะที่รายงานแยกฉบับหนึ่งระบุว่าราคาเช่า condo ได้แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ข้อมูลสองจุดนี้รวมกันสะท้อนให้เห็นภาพของแรงกดดันขาขึ้นในวงกว้าง ครอบคลุมทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property
อ่าน4 เดือนที่ผ่านมา
URA ได้ประกาศพื้นที่ในบัญชีรายชื่อที่ดินรอการขาย (Confirmed List) จำนวนเก้าแปลงใหม่ภายใต้โครงการขายที่ดินของรัฐบาล (Government Land Sales) งวด 2H2026 รวมถึงพื้นที่ white site ในย่าน Jurong Lake District ในส่วนที่แยกออกมา อาคารอพาร์ตเมนต์แบบ freehold ใน D09 กำลังถูกเสนอขายแบบ collective sale ในราคา $60 ล้าน
แหล่งที่มา: Google News — Singapore property
อ่าน4 เดือนที่ผ่านมา
URA ได้ยกเลิกข้อห้ามที่มีมายาวนานเกี่ยวกับการพัฒนาโรงแรม โฮสเทล และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ใหม่ในพื้นที่ Boat Quay และ Beach Road ซึ่งเปิดโอกาสให้มีการพัฒนาธุรกิจการบริการในโซนดังกล่าว นอกจากนี้ ยูนิต resale แรกในโครงการ Bidadari ที่เพิ่งครบกำหนด MOP ได้มีการซื้อขายในราคา S$1.15 ล้าน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการในทำเลนั้น
แหล่งที่มา: Stacked Homes, Google News — Singapore property
อ่านข้อมูลเชิงลึกสังเคราะห์โดย AI จากข่าวที่เปิดเผยต่อสาธารณะ โดยอ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง ทั้งนี้เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำจังหวะซื้อ/ขาย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของเรา