CDL ชนะการประมูลที่ดิน GLS ที่นิวตันด้วยราคาที่ดินสูงเป็นประวัติการณ์ ราคาในบิชานพุ่งขึ้น 83%
เผยแพร่แล้ว 12 June 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 11 Jun ถึง 12 Jun
CDL และ Hong Leong Holdings ได้รับสิทธิ์ที่ดิน GLS บนถนน Peck Hay ในราคา $542.4 ล้าน ซึ่งเป็นอัตราราคาที่ดินสูงสุดเป็นอันดับสองที่เคยมีมาสำหรับแปลง GLS เพื่อที่อยู่อาศัยล้วน โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ราคาเปิดตัวที่ $3,400–$3,900 psf ในส่วนของ condo ในย่าน Bishan นั้น ราคาปรับตัวสูงขึ้น 83% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ขณะที่ Bukit Panjang บันทึกสถิติการขายต่อ HDB 5 ห้องในราคาหลักล้านเป็นครั้งแรก
- CDL และ Hong Leong Holdings เสนอราคาสูงสุดที่ $542.4 ล้าน ($1,865 psf ppr) สำหรับที่ดิน GLS บนถนน Peck Hay Road ใน Cairnhill, D9 — ซึ่งได้รับการรายงานว่าเป็นราคาที่ดินสูงสุดเป็นอันดับสองสำหรับที่ดิน GLS เพื่อการอยู่อาศัยล้วนในสิงคโปร์ มีผู้เสนอราคาทั้งหมด 4 รายเมื่อปิดการประมูล และนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าราคาเปิดตัวของโครงการที่จะพัฒนาขึ้นจะอยู่ที่ $3,400–$3,900 psf [1]
- Stacked Homes รายงานว่าราคา condo ในย่าน Bishan ปรับตัวสูงขึ้น 83% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ทำผลงานได้ดีกว่าย่านส่วนใหญ่ในพื้นที่ Central Region โดยผู้ซื้อยังคงทำธุรกรรมในระดับราคาสูงต่อเนื่องในปี 2026 ตามข้อมูลรายโครงการ [2]
- บทวิเคราะห์ One Marina Gardens ซึ่งเป็น condo แห่งแรกในย่านริมน้ำ Marina South ที่มีแผนพัฒนาทั้งหมด 16 แปลง ระบุว่าราคาที่ทำการซื้อขายในปัจจุบันเริ่มต้นที่ $2.03 ล้าน โดยบทความพิจารณาถึงปัจจัยของการเป็นผู้เข้าซื้อรายแรก รวมถึงสถานะที่ยังไม่ได้รับการยืนยันของสถานี Marina South MRT และพื้นที่โดยรอบที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา [4]
- 99.co รายงานว่า Bukit Panjang บันทึกการขายต่อ HDB ขนาด 5 ห้องที่มีราคาถึงหนึ่งล้านดอลลาร์เป็นครั้งแรก ที่ราคา S$1.05 ล้าน ขยายการกระจายตัวของธุรกรรม HDB ระดับล้านดอลลาร์ออกไปสู่ย่านชานเมืองมากขึ้น [6]
- กรณีศึกษาเรื่องการเสื่อมสิทธิ์การเช่าพิจารณากรณีของเจ้าของ condo ในย่าน Lakeside อายุ 62 ปี ซึ่งครอบครอง Parc Oasis แบบปลอดภาระ และกำลังพิจารณาย้ายไปยังโครงการใหม่กว่าอย่าง Caspian โดย Stacked Homes คำนวณต้นทุนรวมของการเปลี่ยนโครงการไว้ที่ $219,000 พร้อมเปรียบเทียบข้อมูล PSF ของ condo ในย่าน Lakeside ตลอดช่วงทศวรรษที่ผ่านมา [5]
แหล่งอ้างอิง
- [1]Peck Hay Road GLS Site Sold For $542.4 Million: Future Newton Condo Could Launch Close To $4,000 PSF
Stacked Homes · 11/06/2026
- [2]Bishan Condo Prices Have Risen 83% In 10 Years. Here’s Why Buyers Still Pay Up
Stacked Homes · 11/06/2026
- [4]
- [5]We’re In Our 60s And Worried About Lease Decay — Should We Move From Our Older Condo To A Newer One?
Stacked Homes · 10/06/2026
- [6]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด