Shophouse at 161 Bukit Merah Central – High Rental Yield Investment | SifuProperty™出售店屋
Shophouse at 161 Bukit Merah Central – High Rental Yield Investment
Alexandra / Commonwealth / Tiong Bahru
D03 · RCR
查看全部 9 张照片特色
Above 5% rental yieldLong tenancy of 5 yearsReputable multi-branch tenantApproved change of use for upper floor to commercialNo GST
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$8,936
↳本金$3,730
↳利息$5,206
贷款金额$1,785,000
首付$595,000
买家印花税 (BSD)$79,800
所需现金（首期）$674,800
贷款总利息$895,839
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 8 分钟到 Redhill1公里内 1 所小学 附近的 MRT / LRT
- EW17Redhill步行 8 分钟 · 637 米
- EW16Tiong Bahru步行 16 分钟 · 1.2 公里
- CC28Telok Blangah步行 20 分钟 · 1.6 公里
- EW18Queenstown步行 21 分钟 · 1.6 公里
- CC27Labrador Park步行 25 分钟 · 2.0 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Gan Eng Seng Primary School194 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Zhangde Primary School1.1 公里
- Blangah Rise Primary School1.2 公里
- Alexandra Primary School1.2 公里
- Radin Mas Primary School1.3 公里
- Queenstown Primary School1.6 公里
- CHIJ (Kellock)1.7 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Bukit Merah Secondary School0.3 公里
- Gan Eng Seng School1.0 公里
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D03 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 21-25 | ECHELON | 1,474.65 sqft | $2,251 | $3,320,000 |
| 7月 2026· 16-20 | COMMONWEALTH TOWERS | 441.32 sqft | $2,153 | $950,000 |
| 7月 2026· 31-35 | QUEENS PEAK | 850.35 sqft | $2,340 | $1,990,000 |
| 7月 2026· 01-05 | ECHELON | 861.11 sqft | $2,195 | $1,890,000 |
| 7月 2026· 16-20 |
| 7月 2026· 16-20 | COMMONWEALTH TOWERS | 753.47 sqft | $2,323 | $1,750,000 |
| 7月 2026· 06-10 | RIVER PLACE | 818.06 sqft | $1,772 | $1,450,000 |
| 7月 2026· 21-25 | QUEENS PEAK | 775 sqft | $2,155 | $1,670,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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位于武吉知马中央161号的这间商业店屋单位，为投资者带来超过5%的吸引人租金回报，并有长达5年的稳定租约，租户为信誉良好的多分行商家。底层为商业用途，上层亦已获批准更改为商业用途。该房产无需缴付消费税。欢迎联合经纪。
AI 翻译 · 以英文原版为准
