2-Storey Shophouse at 77 Indus Road – Tenanted Investment | SifuProperty™出售店屋
2-Storey Shophouse at 77 Indus Road – Tenanted Investment
Alexandra / Commonwealth / Tiong Bahru
D03 · RCR
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Currently tenantedRental yieldRedevelopment potential2 units available
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$6,721
↳本金$2,805
↳利息$3,916
贷款金额$1,342,500
首付$447,500
买家印花税 (BSD)$56,200
所需现金（首期）$503,700
贷款总利息$673,761
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
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附近的 MRT / LRT
- EW16Tiong Bahru步行 7 分钟 · 549 米
- TE14Great World步行 7 分钟 · 564 米
- TE15Havelock步行 13 分钟 · 1.1 公里
- EW17Redhill步行 14 分钟 · 1.1 公里
- TE12Orchard Boulevard步行 16 分钟 · 1.3 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Alexandra Primary School261 米
- Zhangde Primary School775 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- River Valley Primary School1.1 公里
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- Radin Mas Primary School1.8 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
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- Chatsworth International School1.8 公里
CHIJ St. Theresa's Convent
1.8 公里
Singapore Chinese Girls' School1.9 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
这是一栋两层店屋，建筑面积1,270平方英尺，目前已出租，租约为两年，月租S$6,200，可即时享有租金回报。该房产具有重新发展潜力，地理位置优越，靠近丹戎巴葛MRT。现有两个单位可供选择。售价为S$1,790,000（约S$1,409 psf），是追求稳定收入及未来增值潜力的投资者的理想之选。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D03 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 5,254.94 sqft | $1,922 | $10,100,000 |
| 7月 2026· 01-05 | PROMENADE PEAK | 527.43 sqft | $2,783 | $1,467,700 |
| 7月 2026· 06-10 | ECHELON | 731.95 sqft | $2,254 | $1,650,000 |
| 7月 2026· 21-25 | STIRLING RESIDENCES | 656.6 sqft | $2,300 | $1,510,000 |
| 7月 2026· 36-40 | STIRLING RESIDENCES | 839.58 sqft | $1,965 | $1,650,000 |
| 7月 2026· 31-35 | STIRLING RESIDENCES | 656.6 sqft | $2,345 | $1,540,000 |
| 7月 2026· 11-15 | COMMONWEALTH TOWERS | 441.32 sqft | $2,141 | $945,000 |
| 7月 2026· 21-25 | ECHELON | 1,001.04 sqft | $2,223 | $2,225,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
