2-Storey Shophouse at 77 Indus Road – Tenanted Investment | SifuProperty™出售店屋
2-Storey Shophouse at 77 Indus Road – Tenanted Investment
Alexandra / Commonwealth / Tiong Bahru
D03 · RCR
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Currently tenantedRental yieldRedevelopment potential2 units available
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$6,721
↳本金$2,805
↳利息$3,916
贷款金额$1,342,500
首付$447,500
买家印花税 (BSD)$56,200
所需现金（首期）$503,700
贷款总利息$673,761
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 7 分钟到 Tiong Bahru1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- EW16Tiong Bahru步行 7 分钟 · 549 米
- TE14Great World步行 7 分钟 · 564 米
- TE15Havelock步行 13 分钟 · 1.1 公里
- EW17Redhill步行 14 分钟 · 1.1 公里
- TE12Orchard Boulevard步行 16 分钟 · 1.3 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Alexandra Primary School261 米
- Zhangde Primary School775 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- River Valley Primary School临界1083 米
- Gan Eng Seng Primary School1.4 公里
- CHIJ (Kellock)1.8 公里
- Radin Mas Primary School1.8 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Gan Eng Seng School0.4 公里
- Crescent Girls' School1.1 公里
- ISS International School1.3 公里
显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
这是一栋两层店屋，建筑面积1,270平方英尺，目前已出租，租约为两年，月租S$6,200，可即时享有租金回报。该房产具有重新发展潜力，地理位置优越，靠近丹戎巴葛MRT。现有两个单位可供选择。售价为S$1,790,000（约S$1,409 psf），是追求稳定收入及未来增值潜力的投资者的理想之选。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D03 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 9月 2026· 21-25 | ECHELON | 1,001.04 sqft | $2,378 | $2,380,000 |
| 9月 2026· 36-40 | STIRLING RESIDENCES | 505.9 sqft | $2,423 | $1,226,000 |
| 9月 2026· 06-10 | THE CREST | 1,033.33 sqft | $2,032 | $2,100,000 |
| 9月 2026· 26-30 | ONE PEARL BANK | 1,151.74 sqft | $2,613 | $3,010,000 |
| 9月 2026· 16-20 | HIGHLINE RESIDENCES | 1,291.67 sqft | $2,493 | $3,220,000 |
| 9月 2026· 01-05 | THE CREST | 1,657.64 sqft | $1,979 | $3,280,000 |
| 9月 2026· 06-10 | STIRLING RESIDENCES | 688.89 sqft | $2,410 | $1,660,000 |
| 9月 2026· 36-40 | QUEENS PEAK | 861.11 sqft | $2,332 | $2,008,500 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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